Dopyt v novembri 2008 v porovnaní s predchádzajúcim rokom vzrástol:

V novembri sa spoločnosti Mr. Lodge GmbH podarilo sprostredkovať len o niečo viac zariadených bytov ako v predchádzajúcom roku, a to napriek vyšším nákladom na marketing.

Takmer všetky 1-izbové byty boli prenajaté. Ak by bol dopyt veľký, určite by sme mohli umiestniť viac jednoizbových bytov.

Ako je pre toto ročné obdobie typické, zvýšila sa miera neobsadenosti 2- až 3-izbových bytov. Väčšie byty (4 až 5 izbové) sa ponúkajú menej často a je po nich veľký dopyt.

Naše očakávania na december:

Očakávame, že ponuka 1-izbových bytov zostane v celom meste obmedzená.

Miera neobsadenosti alebo prebytok ponuky 2 až 3 izbových bytov sa v decembri zvýši. Ide o typický vývoj v tomto mesiaci.

Kríza na finančných trhoch mala zatiaľ len malý vplyv. V nasledujúcich týždňoch sa však očakáva jej výraznejší vplyv. Spoločnosti začínajú byť opatrnejšie vo svojej personálnej politike a budú dôkladnejšie skúmať niektoré projekty. V každom prípade máme v Mníchove niekoľko veľkých spoločností, ktorým sa nedarí.

Ak to zhrnieme: dopyt je stále dobrý, ale časy sú čoraz ťažšie.

Mníchovský trh práce - v novembri robustný:

Nezamestnanosť v novembri opäť klesla na 48 672 osôb. Miera nezamestnanosti zostala v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom nezmenená na úrovni 4,1 % (v predchádzajúcom roku -11,5 %).

Počet nových voľných pracovných miest klesol v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka o približne 21 %.

Agentúra práce očakáva, že trh práce bude na súčasné ekonomické zmeny reagovať s oneskorením. Dá sa očakávať, že aktuálny ekonomický vývoj sa na trhu práce prejaví až o niekoľko mesiacov.

Úrokové sadzby hypoték:

Tu sú uvedené aktuálne hodnoty k 28. novembru 2008 (efektívna úroková sadzba):
Termín - jún'05 / jún'06 /december'06/október'07/28.11.2008
5 rokov: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 / 4,55/3,84
10 rokov: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,71/4,34
15 rokov: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,53
Za posledné 4 týždne sa podmienky opäť výrazne zlepšili.
(Zdroj: Najlepšie podmienky Interhypu (www.interhyp.de)

Ďalšia správa o situácii na trhu bude zverejnená 12. januára 2009.

S pozdravom, Norbert Verbücheln