Cererea în noiembrie 2008 a crescut față de anul precedent:

În noiembrie, Mr. Lodge GmbH a reușit să intermedieze doar puțin mai multe apartamente mobilate decât în anul precedent, în ciuda creșterii cheltuielilor de marketing.

Aproape toate apartamentele cu o cameră au fost închiriate. Dacă cererea ar fi fost mai mare, am fi putut închiria cu siguranță mai multe apartamente cu o cameră.

Așa cum este tipic pentru această perioadă a anului, rata de neocupare pentru apartamentele cu 2 și 3 camere a crescut. Apartamentele mai mari (4-5 camere) sunt oferite mai rar și sunt foarte solicitate.

Așteptările noastre pentru luna decembrie:

Ne așteptăm ca oferta de apartamente cu 1 cameră să rămână limitată în tot orașul.

Rata de neocupare sau oferta excedentară de apartamente cu 2-3 camere va crește în decembrie. Aceasta este o evoluție tipică pentru această lună.

Criza de pe piața financiară a avut doar un impact minor până în prezent. Cu toate acestea, un impact mai puternic este de așteptat în următoarele săptămâni. Companiile devin mai prudente în politicile lor de personal și vor examina unele proiecte mai atent. În orice caz, avem câteva companii mari în Munchen care nu o duc bine.

Pentru a rezuma: cererea este încă bună, dar vremurile devin mai dificile.

Piața muncii din München - solidă în noiembrie:

Șomajul a scăzut din nou în noiembrie la 48 672 de persoane. Rata a rămas constantă față de luna precedentă, la 4,1% (anul precedent -11,5%).

Numărul de noi locuri de muncă vacante a scăzut cu aproximativ 21% față de aceeași lună a anului trecut.

Agenția pentru ocuparea forței de muncă se așteaptă ca piața forței de muncă să reacționeze cu întârziere la schimbările economice actuale. Este de așteptat ca evoluțiile economice actuale de pe piața muncii să se reflecte în câteva luni.

Ratele dobânzilor ipotecare:

Iată valorile actuale la 28 noiembrie 2008 (rata efectivă a dobânzii):
Termen - Iunie'05 / Iunie'06 /Decembrie'06/Oct'07/28.11.2008
5 ani: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,55/3,84
10 ani: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,71/4,34
15 ani: 3,75% / 4,47% /4,22 /4,85/4,53
Condițiile s-au îmbunătățit din nou semnificativ în ultimele 4 săptămâni.
(Sursa: Interhyp's best conditions (www.interhyp.de)

Următorul raport privind situația pieței va fi publicat pe 12 ianuarie 2009.

Cu stimă, Norbert Verbücheln