Попит у листопаді 2008 року зріс порівняно з попереднім роком:

У листопаді компанія "Mr. Lodge GmbH" змогла здати в оренду трохи більше мебльованих квартир, ніж у минулому році, незважаючи на вищі маркетингові витрати.

Майже всі 1-кімнатні квартири були здані. Якби попит був жвавішим, ми, безумовно, змогли б здати більше 1-кімнатних квартир.

Як це характерно для цієї пори року, рівень вакантності 2-3-кімнатних квартир збільшився. Більші квартири (4-5 кімнат) пропонуються рідше і користуються більшим попитом.

Наші очікування на грудень:

Ми очікуємо, що пропозиція 1-кімнатних квартир залишатиметься обмеженою по всьому місту.

Рівень вакантності або надлишкова пропозиція 2-3-кімнатних квартир збільшиться в грудні. Це типовий розвиток подій для цього місяця.

Криза на фінансовому ринку поки що мала лише незначний вплив. Однак, в найближчі тижні слід очікувати сильнішого впливу. Компанії стають більш обережними у своїй кадровій політиці і будуть ретельніше перевіряти деякі проекти. У будь-якому випадку, у нас в Мюнхені є кілька великих компаній, у яких справи йдуть не дуже добре.

Підсумовуючи: попит все ще хороший, але часи стають все складнішими.

Мюнхенський ринок праці - сильний у листопаді:

У листопаді рівень безробіття знову знизився до 48.672. Порівняно з попереднім місяцем показник залишився незмінним на рівні 4,1% (минулого року -11,5%).

Кількість нових вакансій скоротилася приблизно на 21% порівняно з аналогічним місяцем минулого року.

Служба зайнятості очікує, що ринок праці відреагує на поточні економічні зміни із запізненням. Очікується, що поточні економічні зміни на ринку праці відобразяться через кілька місяців.

Іпотечні процентні ставки:

Нижче наведено поточні значення станом на 28 листопада 2008 року (ефективна відсоткова ставка):
Термін - червень'05 / червень'06 / грудень'06 / жовтень'07 / 28.11.2008
5 років: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,55/3,84
10 років: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,71/4,34
15 років: 3,75% / 4,47% /4,22 /4,85/4,53
За останні 4 тижні умови знову значно покращилися.
(Джерело: Найкращі умови Interhyp (www.interhyp.de)

Наступний звіт про ситуацію на ринку буде опублікований 12 січня 2009 року.

З повагою, Норберт Вербюхельн