A 2008. novemberi kereslet az előző évhez képest nőtt:

Novemberben a Mr. Lodge GmbH a magasabb marketingköltségek ellenére csak valamivel több bútorozott lakást tudott közvetíteni, mint az előző évben.

Szinte az összes 1 hálószobás lakást bérbe adták. Ha élénk lett volna a kereslet, biztosan több 1 hálószobás lakást tudtunk volna kiadni.

Az évszakra jellemző módon a 2-3 szobás lakások üresedési aránya nőtt. A nagyobb (4-5 szobás) lakásokat ritkábban kínálják, és nagy a kereslet irántuk.

Decemberi várakozásaink:

Várakozásaink szerint az 1 szobás lakások kínálata továbbra is szűkös marad az egész városban.

A 2-3 szobás lakások üresedési aránya, illetve a túlkínálat decemberben növekedni fog. Ez a hónapra jellemző fejlemény.

A pénzpiaci válságnak eddig csak csekély hatása volt. A következő hetekben azonban erősebb hatás várható. A vállalatok óvatosabbá válnak a személyzeti politikájukban, és alaposabban megvizsgálnak egyes projekteket. Mindenesetre van néhány nagyvállalat Münchenben, amelyek nem állnak jól.

Összefoglalva: a kereslet még mindig jó, de az idők egyre nehezebbek.

A müncheni munkaerőpiac - robusztus novemberben:

A munkanélküliség novemberben ismét 48 672-re csökkent. A ráta az előző hónaphoz képest változatlanul 4,1% (előző évben -11,5%).

Az új üres álláshelyek száma mintegy 21%-kal csökkent az előző év azonos hónapjához képest.

A munkaügyi hivatal arra számít, hogy a munkaerőpiac késéssel reagál a jelenlegi gazdasági változásokra. Várhatóan a jelenlegi gazdasági fejlemények néhány hónapon belül a munkaerőpiacon is megmutatkoznak.

Jelzáloghitel-kamatlábak:

Íme a 2008. november 28-i aktuális értékek (effektív kamatláb):
2008.11.28/28.
5 év: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,55/3,84
10 év: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,71/4,34
15 év: 3,75% / 4,47% /4,22 /4,85/4,53
Az elmúlt 4 hétben ismét jelentősen javultak a feltételek.
(Forrás: Interhyp legjobb kondíciói (www.interhyp.de)

A piaci helyzetről szóló következő jelentés 2009. január 12-én jelenik meg.

Üdvözlettel, Norbert Verbücheln