Kasım 2008'de talep bir önceki yıla göre arttı:

Bay Lodge GmbH, Kasım ayında, daha yüksek pazarlama giderlerine rağmen, bir önceki yıla göre sadece biraz daha fazla mobilyalı daireye aracılık edebildi.

Neredeyse tüm 1 yatak odalı daireler kiralandı. Talep canlı olsaydı, kesinlikle daha fazla 1 yatak odalı daire yerleştirebilirdik.

Yılın bu zamanı için tipik olduğu üzere, 2 ila 3 odalı daireler için boşluk oranı arttı. Daha büyük daireler (4-5 odalı) daha seyrek sunulmakta ve yüksek talep görmektedir.

Aralık ayı için beklentilerimiz:

Şehir genelinde 1 yatak odalı daire arzının sıkışık kalmaya devam etmesini bekliyoruz.

Aralık ayında 2-3 odalı dairelerin boşluk oranı veya arz fazlası artacaktır. Bu ay için tipik bir gelişmedir.

Mali piyasa krizinin şimdiye kadar sadece küçük bir etkisi oldu. Ancak önümüzdeki haftalarda daha güçlü bir etki beklenmektedir. Şirketler personel politikalarında daha temkinli davranmaya başladılar ve bazı projeleri daha yakından inceleyecekler. Her halükarda, Münih'te işleri iyi gitmeyen bazı büyük şirketlerimiz var.

Özetlemek gerekirse: talep hala iyi, ancak zaman daha da zorlaşıyor.

Münih işgücü piyasası Kasım ayında güçlü seyretti:

İşsizlik Kasım ayında tekrar düşerek 48.672'ye geriledi. Oran bir önceki aya göre sabit kalarak %4,1 oldu (önceki yıl -%11,5).

Yeni iş ilanlarının sayısı geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık %21 oranında azaldı.

İstihdam kurumu, işgücü piyasasının mevcut ekonomik değişikliklere gecikmeli olarak tepki vermesini beklemektedir. Mevcut ekonomik gelişmelerin işgücü piyasasına birkaç ay içinde yansıması beklenmektedir.

Mortgage faiz oranları:

İşte 28 Kasım 2008 tarihi itibariyle güncel değerler (efektif faiz oranı):
Vade - Haziran'05 / Haziran'06 /Aralık'06/Ekim'07/28.11.2008
5 yıl: %2,91 / %4,02 /3,82 /4,55/3,84
10 yıl: %3.49 / %4.27 /3.87 /4.71/4.34
15 yıl: %3.75 / %4.47 /4.22 /4.85/4.53
Koşullar son 4 haftada yine önemli ölçüde iyileşmiştir.
(Kaynak: Interhyp'in en iyi koşulları (www.interhyp.de)

Piyasanın durumuna ilişkin bir sonraki rapor 12 Ocak 2009 tarihinde yayınlanacaktır.

Saygılarımla, Norbert Verbücheln