Povpraševanje novembra 2008 se je v primerjavi s prejšnjim letom povečalo:

Kljub višjim stroškom trženja je podjetje Mr. Lodge GmbH novembra posredovalo le nekoliko več opremljenih stanovanj kot v prejšnjem letu.

Skoraj vsa enosobna stanovanja so bila oddana v najem. Če bi bilo povpraševanje večje, bi zagotovo lahko oddali več enosobnih stanovanj.

Kot je značilno za ta letni čas, se je povečala stopnja nezasedenosti 2- do 3-sobnih stanovanj. Večja stanovanja (4 do 5 sobna) se ponujajo redkeje in je po njih veliko povpraševanje.

Naša pričakovanja za december:

Pričakujemo, da bo ponudba 1-sobnih stanovanj ostala omejena po vsem mestu.

Decembra se bo povečala stopnja nezasedenosti oziroma presežna ponudba 2-3 sobnih stanovanj. To je značilno gibanje za ta mesec.

Kriza na finančnih trgih je imela do zdaj le manjši vpliv. Vendar se v prihodnjih tednih pričakuje močnejši vpliv. Podjetja postajajo previdnejša pri svoji kadrovski politiki in bodo natančneje pregledala nekatere projekte. V vsakem primeru imamo v Münchnu nekaj velikih podjetij, ki ne poslujejo dobro.

Če povzamemo: povpraševanje je še vedno dobro, vendar se časi zaostrujejo.

Trg dela v Münchnu je bil novembra močan:

Novembra se je brezposelnost ponovno zmanjšala, in sicer na 48.672 oseb. Stopnja je v primerjavi s prejšnjim mesecem ostala nespremenjena in je znašala 4,1 % (prejšnje leto -11,5 %).

Število novih prostih delovnih mest se je v primerjavi z istim mesecem lani zmanjšalo za približno 21 %.

Zavod za zaposlovanje pričakuje, da se bo trg dela na trenutne gospodarske spremembe odzval z zamikom. Pričakovati je, da se bodo trenutne gospodarske spremembe na trgu dela odrazile v nekaj mesecih.

Obrestne mere za hipotekarne kredite:

Tukaj so trenutne vrednosti na dan 28. novembra 2008 (efektivna obrestna mera):
december'06/oktober'07/28.11.2008
5 let: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,55 % / 3,84
10 let: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71/4,34
15 let: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,53 %.
Pogoji so se v zadnjih štirih tednih ponovno bistveno izboljšali.
(Vir: Interhypovi najboljši pogoji (www.interhyp.de)

Naslednje poročilo o razmerah na trgu bo objavljeno 12. januarja 2009.

Vaš, Norbert Verbücheln