Poptávka v listopadu 2008 oproti předchozímu roku vzrostla:

V listopadu se společnosti Mr. Lodge GmbH podařilo zprostředkovat jen o něco více zařízených bytů než v předchozím roce, a to i přes vyšší náklady na marketing.

Téměř všechny byty s jednou ložnicí byly pronajaty. Kdyby byla poptávka živá, určitě bychom mohli umístit více bytů s jednou ložnicí.

Jak je pro toto roční období typické, zvýšila se míra neobsazenosti 2 až 3pokojových bytů. Větší byty (4 až 5pokojové) jsou nabízeny méně často a je o ně velký zájem.

Naše očekávání na prosinec:

Očekáváme, že nabídka bytů s 1 ložnicí zůstane v celém městě omezená.

Míra neobsazenosti, resp. přebytek nabídky 2-3 pokojových bytů se v prosinci zvýší. Jedná se o typický vývoj pro tento měsíc.

Krize na finančních trzích má zatím jen malý dopad. V následujících týdnech však lze očekávat její silnější dopad. Společnosti začínají být opatrnější ve své personální politice a budou některé projekty pečlivěji zkoumat. V každém případě máme v Mnichově několik velkých společností, kterým se nedaří.

Shrnuto a podtrženo: poptávka je stále dobrá, ale časy jsou stále těžší.

Mnichovský trh práce - v listopadu robustní:

Nezaměstnanost v listopadu opět klesla na 48 672 osob. Ve srovnání s předchozím měsícem zůstala na stejné úrovni 4,1 % (v předchozím roce -11,5 %).

Počet nových volných pracovních míst se oproti stejnému měsíci minulého roku snížil přibližně o 21 %.

Úřad práce očekává, že trh práce bude na současné ekonomické změny reagovat se zpožděním. Lze očekávat, že současný ekonomický vývoj se na trhu práce projeví až za několik měsíců.

Úrokové sazby hypoték:

Zde jsou uvedeny aktuální hodnoty k 28. listopadu 2008 (efektivní úroková sazba):
Termín - červen'05 / červen'06 /prosinec'06/říjen'07/28.11.2008
5 let: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 / 4,55/3,84
10 let: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,34 %.
15 let: 3,75 % / 4,47 % /4,22 % /4,85 %/4,53 %.
Podmínky se v posledních 4 týdnech opět výrazně zlepšily.
(Zdroj: Nejlepší podmínky Interhypu (www.interhyp.de).

Další zpráva o situaci na trhu bude zveřejněna 12. ledna 2009.

S pozdravem, Norbert Verbücheln