2008년 11월 수요는 전년 대비 증가했습니다:

11월에 Mr. Lodge GmbH는 마케팅 비용 증가에도 불구하고 전년보다 약간 더 많은 가구가 비치된 아파트를 중개할 수 있었습니다.

거의 모든 침실 1개짜리 아파트가 허용되었습니다. 수요가 활발했다면 1베드룸 아파트를 더 많이 배치할 수 있었을 것입니다.

여느 때와 마찬가지로 방 2~3개짜리 아파트의 공실률이 증가했습니다. 더 큰 방(4~5개)은 공급 빈도가 적고 수요가 많습니다.

12월 전망

1베드룸 아파트의 공급은 도시 전체에 걸쳐 타이트하게 유지될 것으로 예상됩니다.

12월에는 2~3인실 아파트의 공실률 또는 초과 공급이 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 이번 달의 전형적인 현상입니다.

금융 시장 위기는 지금까지는 미미한 영향만 미쳤습니다. 그러나 앞으로 몇 주 안에 더 큰 영향이 예상됩니다. 기업들은 인사 정책에 더욱 신중을 기하고 있으며 일부 프로젝트를 더욱 면밀히 검토할 것입니다. 어쨌든 뮌헨에는 실적이 좋지 않은 대기업이 몇 군데 있습니다.

요약하자면, 수요는 여전히 좋지만 시기는 점점 더 어려워지고 있습니다.

뮌헨 노동 시장 - 11월에 강세를 보였습니다:

11월 실업률은 48,672명으로 다시 하락했습니다. 실업률은 4.1%(전년 -11.5%)로 전월과 동일하게 유지되었습니다.

신규 일자리 수는 작년 같은 달에 비해 약 21% 감소했습니다.

고용청은 노동 시장이 현재의 경제 변화에 늦게 반응할 것으로 예상하고 있습니다. 현재 경제 상황이 노동 시장에 미치는 영향은 몇 달 후에 반영될 것으로 예상됩니다.

모기지 이자율:

2008년 11월 28일 현재 값입니다(실효 이자율):
기간 - 05년 6월 / 06년 6월 / 06년 12월 / 07년 10월 / 2008.11.28.
5년: 2.91% / 4.02% / 3.82 / 4.55 / 3.84
10년: 3.49% / 4.27% /3.87 /4.71 /4.34
15년: 3.75% / 4.47% /4.22 /4.85/4.53
지난 4주 동안 조건이 다시 크게 개선되었습니다.
(출처: Interhyp의 최상의 조건(www.interhyp.de)

시장 상황에 대한 다음 보고서는 2009년 1월 12일에 발표될 예정입니다.

귀하의, Norbert Verbücheln