Η ζήτηση το Νοέμβριο του 2008 αυξήθηκε σε σχέση με το προηγούμενο έτος:

Τον Νοέμβριο, η Mr. Lodge GmbH μπόρεσε να μεσολαβήσει μόνο για λίγο περισσότερα επιπλωμένα διαμερίσματα από ό,τι το προηγούμενο έτος, παρά τις υψηλότερες δαπάνες μάρκετινγκ.

Σχεδόν όλα τα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου ενοικιάστηκαν. Εάν η ζήτηση ήταν ζωηρή, θα μπορούσαμε σίγουρα να είχαμε διαθέσει περισσότερα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου.

Όπως είναι τυπικό για την εποχή του έτους, το ποσοστό κενών διαμερισμάτων για διαμερίσματα 2 έως 3 δωματίων αυξήθηκε. Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα (4-5 δωμάτια) προσφέρονται λιγότερο συχνά και έχουν μεγάλη ζήτηση.

Οι προσδοκίες μας για τον Δεκέμβριο: Οι προσδοκίες μας για τον Δεκέμβριο είναι οι εξής:

Αναμένουμε ότι η προσφορά διαμερισμάτων 1 υπνοδωματίου θα παραμείνει περιορισμένη σε όλη την πόλη.

Το ποσοστό κενών κατοικιών ή η πλεονάζουσα προσφορά διαμερισμάτων 2-3 δωματίων θα αυξηθεί τον Δεκέμβριο. Αυτή είναι μια τυπική εξέλιξη για τον μήνα.

Η κρίση της χρηματοπιστωτικής αγοράς έχει μόνο μικρές επιπτώσεις μέχρι στιγμής. Ωστόσο, αναμένεται ισχυρότερος αντίκτυπος τις επόμενες εβδομάδες. Οι εταιρείες γίνονται πιο προσεκτικές στις πολιτικές τους για το προσωπικό και θα εξετάσουν πιο προσεκτικά ορισμένα έργα. Σε κάθε περίπτωση, έχουμε κάποιες μεγάλες εταιρείες στο Μόναχο που δεν τα πάνε καλά.

Συνοψίζοντας: η ζήτηση εξακολουθεί να είναι καλή, αλλά οι καιροί δυσκολεύουν.

Η αγορά εργασίας του Μονάχου - εύρωστη τον Νοέμβριο:

Η ανεργία μειώθηκε και πάλι τον Νοέμβριο σε 48.672 άτομα. Το ποσοστό παρέμεινε σταθερό σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα στο 4,1% (προηγούμενο έτος -11,5%).

Ο αριθμός των νέων κενών θέσεων εργασίας μειώθηκε κατά περίπου 21% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους.

Ο Οργανισμός Απασχόλησης αναμένει ότι η αγορά εργασίας θα αντιδράσει με καθυστέρηση στις τρέχουσες οικονομικές αλλαγές. Αναμένεται ότι οι τρέχουσες οικονομικές εξελίξεις στην αγορά εργασίας θα αποτυπωθούν σε λίγους μήνες.

Επιτόκια στεγαστικών δανείων:

Ακολουθούν οι τρέχουσες τιμές στις 28 Νοεμβρίου 2008 (πραγματικό επιτόκιο):
28.11.2008: Διάρκεια - Ιούνιος'05 / Ιούνιος'06 /Δεκέμβριος'06/Οκτώβριος'07/28.11.2008
5 έτη: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,55/3,84
10 έτη: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,71/4,34
15 έτη: 3,75% / 4,47% /4,22 /4,85/4,53
Οι συνθήκες έχουν και πάλι βελτιωθεί σημαντικά τις τελευταίες 4 εβδομάδες.
(Πηγή: Οι καλύτερες συνθήκες της Interhyp (www.interhyp.de))

Η επόμενη έκθεση για την κατάσταση της αγοράς θα δημοσιευθεί στις 12 Ιανουαρίου 2009.

Δικός σας, Norbert Verbücheln