Efterfrågan i november 2008 högre än föregående år:

I november kunde Mr. Lodge GmbH endast förmedla något fler möblerade lägenheter än föregående år, trots högre marknadsföringskostnader.

Nästan alla ettor blev uthyrda. Hade efterfrågan varit god hade vi säkert kunnat förmedla fler ettor.

Vakansgraden för 2- och 3-rumslägenheter ökade, vilket är typiskt för årstiden. Större lägenheter (4-5 rum och kök) erbjuds mer sällan och är mycket efterfrågade.

Våra förväntningar för december:

Vi förväntar oss att utbudet av lägenheter med 1 sovrum kommer att vara fortsatt stramt i hela staden.

Vakansgraden eller överutbudet av lägenheter på 2-3 rum och kök kommer att öka i december. Detta är en typisk utveckling för månaden.

Krisen på finansmarknaden har hittills bara haft en mindre inverkan. En starkare påverkan väntas dock under de kommande veckorna. Företagen blir mer försiktiga i sin personalpolitik och kommer att granska vissa projekt mer noggrant. I vilket fall som helst har vi några stora företag i München som inte går bra.

Sammanfattningsvis: efterfrågan är fortfarande god, men tiderna blir allt tuffare.

Arbetsmarknaden i München - robust i november:

Arbetslösheten sjönk igen i november till 48.672. Siffran förblev konstant jämfört med föregående månad på 4,1% (föregående år -11,5%).

Antalet nya lediga platser sjönk med cirka 21% jämfört med samma månad förra året.

Arbetsförmedlingen förväntar sig att arbetsmarknaden kommer att reagera med en fördröjning på de nuvarande ekonomiska förändringarna. Det kan förväntas att den nuvarande ekonomiska utvecklingen på arbetsmarknaden kommer att återspeglas om några månader.

Räntor på bostadslån:

Här är de aktuella värdena per den 28 november 2008 (effektiv ränta):
Löptid - juni'05 / juni'06 /december'06/Okt'07/28.11.2008
5 år: 2,91% / 4,02% / 3,82 / 4,55 / 3,84
10 år: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,71/4,34
15 år: 3,75% / 4,47% / 4,22 / 4,85 / 4,53
Förhållandena har återigen förbättrats avsevärt under de senaste 4 veckorna.
(Källa: Interhyp's bästa villkor (www.interhyp.de)

Nästa rapport om marknadsläget kommer att publiceras den 12 januari 2009.

Med vänlig hälsning, Norbert Verbücheln