Търсенето през ноември 2008 г. се е увеличило спрямо предходната година:

През ноември Mr. Lodge GmbH успя да посредничи само за малко повече обзаведени апартаменти, отколкото през предходната година, въпреки по-високите разходи за маркетинг.

Почти всички апартаменти с 1 спалня са отдадени под наем. Ако търсенето беше голямо, със сигурност щяхме да отдадем повече апартаменти с една спалня.

Както е характерно за този период от годината, делът на свободните жилища с 2 до 3 стаи се увеличи. По-големите апартаменти (4-5-стайни) се предлагат по-рядко и се радват на голямо търсене.

Нашите очаквания за декември:

Очакваме предлагането на 1-стайни апартаменти да остане ограничено в целия град.

Процентът на свободните жилища или излишното предлагане на 2-3-стайни апартаменти ще се увеличи през декември. Това е типично развитие за месеца.

Кризата на финансовите пазари засега има само незначително въздействие. През следващите седмици обаче се очаква по-силно въздействие. Компаниите стават по-предпазливи в политиката си по отношение на персонала и ще проверяват по-внимателно някои проекти. Във всеки случай в Мюнхен има някои големи компании, които не се справят добре.

В обобщение: търсенето все още е добро, но времената стават все по-трудни.

Пазарът на труда в Мюнхен - стабилен през ноември:

Безработицата отново спадна през ноември до 48 672 души. Процентът остава непроменен в сравнение с предходния месец и възлиза на 4,1 % (предходната година -11,5 %).

Броят на новите свободни работни места намаля с около 21% в сравнение със същия месец на миналата година.

Агенцията по заетостта очаква пазарът на труда да реагира със закъснение на настоящите икономически промени. Може да се очаква, че настоящите икономически промени на пазара на труда ще се отразят след няколко месеца.

Лихвени проценти по ипотечните кредити:

Тук са представени актуалните стойности към 28 ноември 2008 г. (ефективен лихвен процент):
Срок - юни'05 / юни'06 /декември'06/октомври'07/28.11.2008 г.
5 години: 2,91% / 4,02% /3,82 /4,55/3,84
10 години: 3,49% / 4,27% /3,87 /4,71/4,34
15 години: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,53 %.
През последните 4 седмици условията отново се подобриха значително.
(Източник: Най-добрите условия на Interhyp (www.interhyp.de)

Следващият доклад за състоянието на пазара ще бъде публикуван на 12 януари 2009 г.

С уважение, Норберт Вербюхелн