Etterspørselen i november 2008 var høyere enn året før:

I november klarte Mr Lodge GmbH bare å formidle litt flere møblerte leiligheter enn året før, til tross for høyere markedsføringskostnader.

Nesten alle ettromsleilighetene ble leid ut. Hadde etterspørselen vært god, kunne vi sikkert ha formidlet flere ettromsleiligheter.

Som vanlig for årstiden økte ledigheten for 2- og 3-romsleiligheter. Større leiligheter (4-5 rom) tilbys sjeldnere og er svært etterspurt.

Våre forventninger for desember:

Vi forventer at tilbudet av 1-romsleiligheter fortsatt vil være stramt i hele byen.

Ledigheten eller tilbudsoverskuddet av 2-3-romsleiligheter vil øke i desember. Dette er en typisk utvikling for måneden.

Finanskrisen har så langt bare hatt en mindre innvirkning. Det forventes imidlertid en sterkere påvirkning i de kommende ukene. Bedriftene blir mer forsiktige i sin personalpolitikk og vil se nærmere på enkelte prosjekter. Vi har i alle fall noen store selskaper i München som ikke gjør det bra.

For å oppsummere: Etterspørselen er fortsatt god, men det blir tøffere tider.

Arbeidsmarkedet i München - robust i november:

Arbeidsledigheten falt igjen i november, til 48 672 personer. Satsen holdt seg konstant sammenlignet med forrige måned på 4,1 % (året før -11,5 %).

Antall nye ledige stillinger falt med rundt 21% sammenlignet med samme måned i fjor.

Arbeidsbyrået forventer at arbeidsmarkedet vil reagere med en forsinkelse på de nåværende økonomiske endringene. Det kan forventes at den nåværende økonomiske utviklingen på arbeidsmarkedet vil gjenspeiles i løpet av noen måneder.

Boliglånsrenter:

Her er de gjeldende verdiene per 28. november 2008 (effektiv rente):
Løpetid - juni'05 / juni'06 / desember'06 / oktober'07/28.11.2008
5 år: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 / 4,55 / 3,84
10 år: 3,49% / 4,27% / 3,87 / 4,71 / 4,34
15 år: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 / 4,85 / 4,53
Forholdene har igjen forbedret seg betydelig de siste 4 ukene.
(Kilde: Interhyps beste betingelser (www.interhyp.de))

Neste rapport om markedssituasjonen vil bli publisert den 12. januar 2009.

Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln