Správa spoločnosti Mr. Lodge GmbH o vývoji trhu so zariadenými bytmi v Mníchove v období od 16. marca do 15. mája 2003
O viac ako 15 % viac prenájmov v apríli/máji 2003
Počet prenájmov sa v apríli a máji v porovnaní s predchádzajúcim rokom opäť výrazne zvýšil (nárast o viac ako 15 %). Tento rast je spôsobený predovšetkým vynikajúcou pozíciou MR na trhu. LODGE a miernemu oživeniu dopytu v apríli a máji.
Ceny prenájmu zostávajú pod tlakom
Z dôvodu neprimeraného pomeru ceny a výkonu a vysokého tlaku ponuky sa niektoré byty nepodarilo umiestniť. Úroveň nájomného sa v porovnaní s predchádzajúcim rokom vo výborných lokalitách zväčša udržala. Prenajímatelia s bytmi v menej vyhľadávaných lokalitách a/alebo s bytmi, ktorých zariadenie a vybavenie nie je aktuálne, sa museli zmieriť so znížením cien o 10 až 25 %. V niektorých prípadoch sme byty vyradili z nášho portfólia, ak o ne nie je záujem, ak je požadovaná cena prenajímateľa príliš vysoká a/alebo ak zariadenie a vybavenie nie je aktuálne. Nároky zákazníkov so zníženým rozpočtom sú vo všeobecnosti veľmi vysoké a možnosť prezrieť si byty vopred prostredníctvom našej webovej stránky poskytuje našim zákazníkom vysokú mieru transparentnosti.
Všeobecne
Neistota pre ekonomiku spôsobená vojnou v Iraku sa našťastie rýchlo skončila. Dôsledky epidémie SARS sú pre rôzne spoločnosti, najmä v oblasti cestovného ruchu, mimoriadne problematické. V dôsledku toho sú aj hotely v Mníchove pod značným tlakom na ceny a obsadenosť. Nepriamo je ovplyvnený aj trh so zariadenými bytmi.
Pozitívom je, že možnosti presídlenia podnikov do oblasti Mníchova sú v súčasnosti opäť prvotriedne, a to tak z hľadiska ponuky obchodných priestorov, ako aj dostupnosti kvalifikovaného personálu.
Napriek tomu mnohé podniky v oblasti Mníchova naďalej prepúšťajú zamestnancov. Len Compaq Computer a Spolková spravodajská služba zrušia do roku 2006 v oblasti Mníchova viac ako 5 000 pracovných miest. To však bude v najbližších rokoch viac ako kompenzované európskym satelitným systémom Galileo. Ústredie systému Galileo sa bude nachádzať v Ottobrunne/Mníchove a len v oblasti Mníchova sa očakáva viac ako 10 000 ďalších pracovných miest.
Súčasná situácia na trhu práce v Mníchove
Hoci počet registrovaných voľných pracovných miest v Mníchove klesol v porovnaní s predchádzajúcim rokom o viac ako 1/3, čísla sú stále oveľa priaznivejšie ako v mestách ako Hamburg, Berlín alebo Kolín nad Rýnom. Mníchov je tiež stále jediným veľkým mestom, ktoré ponúka výrazne viac miest na odbornú prípravu, ako je po nich dopyt (4 684 voľných miest na odbornú prípravu v porovnaní s 2 632 uchádzačmi o odbornú prípravu v apríli). Inak je situácia na trhu práce naďalej veľmi napätá a v tomto roku sa už neočakáva výrazné zlepšenie.
Údaje o trhu práce marec + apríl 2003 pre Mníchov
| Mesiac | Počet nezamestnaných | Zmena v predchádzajúcom roku | Miera | Miera v predchádzajúcom roku |
| November 2002 | 61.919 | +31,8% | ||
| December 2002 | 65.039 | +29,4% | ||
| Január 2003 | 72.472 | +27,9% | 6,2% | 4,9% |
| Február 2003 | 72.931 | +29,0% | 6,3% | 4,9% |
| Marec 2003 | 71.754 | +29,3 | 6,2% | 4,8% |
| Apríl 2003 | 72.332 | +31,1 | 6,2% | 4,8% |
Počet voľných pracovných miest v Mníchove:
| Mesiac | Voľné pracovné miesta | Zmena v predchádzajúcom roku |
| Júl 2002 | 17.087 | -31,3 % |
| August 2002 | 16.237 | -31,6 % |
| september 2002 | 15.084 | |
| október 2002 | 14.976 | -35,6 % |
| november 2002 | 14.017 | -33,1 % |
| december 2002 | 12.409 | -30,8 % |
| január 2002 | 11.769 | -32,0 % |
| február 2002 | 11.410 | -34,5 % |
| marec 2003 | 11.283 | -36,5 % |
| apríl 2003 | 11.315 | -36,8 % |
S úctou
S pozdravom, Norbert Verbücheln