2003년 3월 16일부터 5월 15일까지 뮌헨의 가구가 비치된 아파트 시장 개발에 관한 Mr. Lodge GmbH의 보고서
2003년 4월과 5월에 15% 이상의 임대료 증가
4월과 5월에 전년에 비해 렛팅 건수가 다시 크게 증가했습니다(15% 이상 성장). 이러한 성장은 주로 MR. LODGE의 뛰어난 시장 지위와 4월과 5월에 약간의 수요 증가가 있었기 때문입니다.
임대료는 여전히 압박을 받고 있습니다.
부적절한 가격 대비 성능 비율과 높은 공급 압력으로 인해 일부 아파트는 배치되지 못했습니다. 우수한 입지의 임대료 수준은 전년도에 비해 대체로 유지되었습니다. 선호도가 낮은 입지의 아파트나 비품 및 설비가 최신이 아닌 아파트를 보유한 임대인은 10~25%의 가격 인하를 감수해야 했습니다. 어떤 경우에는 수요가 많지 않은 위치이거나 집주인의 요구 가격이 너무 높거나 비품 및 설비가 최신이 아닌 경우 포트폴리오에서 해당 아파트를 제거하기도 했습니다. 예산이 적은 고객의 요구는 일반적으로 매우 높으며, 당사 웹사이트를 통해 매물을 미리 볼 수 있는 기회를 제공함으로써 고객에게 높은 수준의 투명성을 제공합니다.
일반
다행히 이라크 전쟁으로 인한 경제적 불확실성은 빠르게 종식되었습니다. 사스 전염병의 영향은 다양한 기업, 특히 관광 산업에 큰 영향을 미쳤습니다. 그 결과 뮌헨의 호텔도 상당한 가격 및 점유율 압박을 받고 있습니다. 가구가 비치된 아파트 시장도 간접적으로 영향을 받고 있습니다.
긍정적인 점은 상업 공간의 공급과 자격을 갖춘 직원의 가용성 측면에서 기업이 뮌헨 지역으로 이전할 수 있는 기회가 다시 일류가 되었다는 점입니다.
그럼에도 불구하고 뮌헨 지역의 많은 기업이 계속해서 직원을 감원하고 있습니다. 컴팩 컴퓨터와 연방 정보국만 해도 2006년까지 뮌헨 지역에서 5,000개 이상의 일자리를 감축할 예정입니다. 그러나 이는 향후 몇 년 내에 유럽 위성 시스템인 갈릴레오에 의해 보상될 것입니다. 갈릴레오의 본사는 Ottobrunn에 위치할 예정이며 뮌헨 지역에서만 10,000개 이상의 추가 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다.
뮌헨의 노동 시장 현황
뮌헨의 등록된 공석 수는 전년 대비 1/3 이상 감소했지만 함부르크, 베를린 또는 쾰른과 같은 도시에 비해 여전히 훨씬 유리한 수치입니다. 또한 뮌헨은 여전히 수요보다 훨씬 많은 교육 장소를 제공하는 유일한 주요 도시입니다(4월 교육 구직자 2,632명 대비 교육 공석 4,684명). 그렇지 않으면 노동 시장의 상황은 여전히 매우 긴장되어 있으며 올해도 큰 폭의 개선은 기대하기 어렵습니다.
뮌헨의 2003년 3월 + 4월 노동 시장 데이터
| 월 | 실업자 수 | 전년 대비 변화 | 비율 | 전년도 비율 |
| 2002년 11월 | 61.919 | +31,8% | ||
| 2002년 12월 | 65.039 | +29,4% | ||
| 2003년 1월 | 72.472 | +27,9% | 6,2% | 4,9% |
| 2003년 2월 | 72.931 | +29,0% | 6,3% | 4,9% |
| 2003년 3월 | 71.754 | +29,3 | 6,2% | 4,8% |
| 2003년 4월 | 72.332 | +31,1 | 6,2% | 4,8% |
뮌헨의 공실 수입니다:
| 월 | 공실 수 | 전년 대비 변화 |
| 2002년 7월 | 17.087 | -31,3 % |
| 2002년 8월 | 16.237 | -31,6 % |
| 2002년 9월 | 15.084 | |
| 2002년 10월 | 14.976 | -35,6 % |
| 2002년 11월 | 14.017 | -33,1 % |
| 2002년 12월 | 12.409 | -30,8 % |
| 1월 2002 | 11.769 | -32,0 % |
| 2002년 2월 | 11.410 | -34,5 % |
| 2003년 3월 | 11.283 | -36,5 % |
| 2003년 4월 | 11.315 | -36,8 % |
진심으로
당신의 것, 노르베르트 베르뷔첼른