Raportul Mr. Lodge GmbH privind evoluția pieței apartamentelor mobilate din München în perioada 16 martie - 15 mai 2003
Peste 15% mai multe închirieri în aprilie/mai 2003
Numărul închirierilor a crescut din nou semnificativ în aprilie și mai față de anul precedent (creștere de peste 15%). Această creștere se datorează în primul rând poziției remarcabile pe piață a MR. LODGE și la o ușoară creștere a cererii în aprilie și mai.
Prețurile chiriilor rămân sub presiune
Din cauza unui raport preț/performanță inadecvat și a presiunii ridicate a ofertei, unele apartamente nu au putut fi plasate. Nivelul chiriilor a fost în mare parte menținut în comparație cu anul precedent în locațiile excelente. Proprietarii care dețin apartamente în locații mai puțin căutate și/sau apartamente ale căror dotări și accesorii nu sunt la zi au trebuit să suporte reduceri de preț de 10-25 %. În unele cazuri, am eliminat apartamente din portofoliul nostru dacă locația nu este solicitată, dacă prețul cerut de proprietar este prea mare și/sau dacă instalațiile și dotările nu sunt la zi. Cerințele clienților cu bugete reduse sunt, în general, foarte ridicate, iar posibilitatea de a vedea apartamentele în avans prin intermediul site-ului nostru le oferă clienților noștri un nivel ridicat de transparență.
Informații generale
Din fericire, incertitudinile economice cauzate de războiul din Irak s-au încheiat rapid. Efectele epidemiei SARS sunt extrem de problematice pentru diverse companii, în special în industria turismului. În consecință, și hotelurile din München sunt supuse unei presiuni considerabile în ceea ce privește prețurile și gradul de ocupare. Piața apartamentelor mobilate este, de asemenea, afectată indirect.
Din punct de vedere pozitiv, posibilitățile de relocare a întreprinderilor în zona München sunt acum din nou de primă clasă, atât în ceea ce privește oferta de spații comerciale, cât și disponibilitatea personalului calificat.
Cu toate acestea, multe întreprinderi din zona München continuă să renunțe la personal. Numai Compaq Computer și Serviciul Federal de Informații vor reduce peste 5 000 de locuri de muncă în zona München până în 2006. Cu toate acestea, această situație va fi mai mult decât compensată în următorii câțiva ani de sistemul european de sateliți Galileo. Sediul central al Galileo va fi situat în Ottobrunn și se așteaptă peste 10 000 de locuri de muncă suplimentare numai în zona München.
Situația actuală pe piața muncii din München
Deși numărul locurilor de muncă vacante înregistrate în München a scăzut cu peste 1/3 față de anul precedent, cifrele sunt în continuare mult mai favorabile decât în orașe precum Hamburg, Berlin sau Köln. De asemenea, München rămâne singurul mare oraș care oferă mult mai multe locuri de formare decât cererea (4 684 de locuri de formare vacante față de 2 632 de solicitanți de formare în aprilie). În rest, situația de pe piața muncii rămâne foarte tensionată și nu se mai așteaptă o îmbunătățire semnificativă în acest an.
Date privind piața muncii martie + aprilie 2003 pentru München
| Luna | Numărul șomerilor | Schimbare anul precedent | Rata | Rata anului precedent |
| Noiembrie 2002 | 61.919 | +31,8% | ||
| decembrie 2002 | 65.039 | +29,4% | ||
| Ianuarie 2003 | 72.472 | +27,9% | 6,2% | 4,9% |
| Februarie 2003 | 72.931 | +29,0% | 6,3% | 4,9% |
| Martie 2003 | 71.754 | +29,3 | 6,2% | 4,8% |
| Aprilie 2003 | 72.332 | +31,1 | 6,2% | 4,8% |
Numărul de locuri de muncă vacante în München:
| Luna | Locuri de muncă vacante | Schimbare anul precedent |
| Iulie 2002 | 17.087 | -31,3 % |
| August 2002 | 16.237 | -31,6 % |
| Septembrie 2002 | 15.084 | |
| Octombrie 2002 | 14.976 | -35,6 % |
| Noiembrie 2002 | 14.017 | -33,1 % |
| Decembrie 2002 | 12.409 | -30,8 % |
| ianuarie 2002 | 11.769 | -32,0 % |
| Februarie 2002 | 11.410 | -34,5 % |
| Martie 2003 | 11.283 | -36,5 % |
| Aprilie 2003 | 11.315 | -36,8 % |
Cu stimă
Cu stimă, Norbert Verbücheln