Thalkirchen: Mestské bývanie uprostred zelene – 2 izby s terasou – voľné
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Trieda energetickej účinnosti B, energetický ukazovateľ 58,7 kWh/(m²·a)
- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa
- Diaľkové vykurovanie s využitím obnoviteľnej energie z kombinovanej výroby tepla a elektriny
Opis
Tento atraktívny 2-izbový byt s obytnou plochou cca 72 m² sa nachádza na prízemí bytového komplexu v mníchovskej štvrti Thalkirchen, ktorý bol dokončený v roku 2016.
Tento moderný koncept bývania charakterizuje čistá architektúra, premyslené pôdorysy a harmonické prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov.
Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou vstavanou kuchyňou, ktorá ponúka príjemnú atmosféru a rozmanité možnosti zariadenia. Samostatná spálňa vytvára pokojné útočisko a moderná kúpeľňa s vaňou dopĺňa dobre premyslený pôdorys.
Osobitným lákadlom je terasa s rozlohou cca 13 m², ktorá rozširuje obytný priestor do exteriéru. Či už pri relaxačných raňajkách na čerstvom vzduchu, s dobrou knihou alebo pri príjemnom večeri pod šírym nebom – tu si užijete svoj úplne osobný oddych.
Aj bytový komplex presvedčí svojím premysleným konceptom: Časti budovy sú usporiadané terasovito a obklopujú zeleňou osadené vnútorné nádvorie, ktoré ponúka chránený voľný priestor pripomínajúci park.
Výťah zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých poschodí, zatiaľ čo vlastná pivnica ponúka praktický úložný priestor.
Či už ako očarujúci domov pre jednotlivcov a páry, alebo ako investícia s trvalou hodnotou – tento byt spája priestranné bývanie, relaxačné chvíle na vlastnej terase a výnimočnú kvalitu života v jednej zo zelených lokalít Mníchova.
Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné dokúpiť.
Byt 660 000 EUR + jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži 27 000 EUR
Celkom 687 000 EUR
Zariadenie
Výnimočná architektúra bytového komplexu s terasovitým usporiadaním, zelený a pokojný vnútorný dvor, ako aj vysokokvalitné vybavenie tohto priestranného 2-izbového bytu sa spájajú do moderného konceptu bývania s osobitnou atmosférou.
- Vysokokvalitná parketová podlaha a komfortné podlahové kúrenie
- Okná siahajúce až po podlahu pre svetlé, slnkom prežiarené miestnosti
- Obývacia a jedálenská časť s orientáciou na západ
- Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa značky Nolte vrátane elektrických spotrebičov – zahrnutá v kúpnej cene
- Značkové vybavenie v kúpeľni
- Miesto na práčku a videovrátnik
- Výťah a vlastná pivnica
- Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži
Byt sa predáva bez nábytku. Nábytok a dekoratívne predmety zobrazené na fotografiách pochádzajú z nášho oddelenia interiérového zariadenia a nie sú zahrnuté v kúpnej cene. Na želanie je však možné ich zakúpiť samostatne.
Umiestnenie
Bývanie v blízkosti prírody, užívanie si Mníchova
Ulica Tölzer Straße sa nachádza v obľúbenej južnej časti Mníchova v štvrti Thalkirchen a spája tradičné obytné prostredie s mestskou kvalitou života a množstvom zelene v bezprostrednom okolí. Obchody, kaviarne a zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné a zabezpečujú príjemnú infraštruktúru v každodennom živote.
Osobitnou výhodou je blízkosť nábrežia rieky Isar a obľúbeného parku Flaucher, ktoré lákajú na dlhé prechádzky, cyklotúry a športové aktivity. Aj zoologická záhrada Hellabrunn alebo prírodný kúpalisko Maria-Einsiedel ponúkajú pestré možnosti trávenia voľného času pre veľkých aj malých. Tak si môžete vychutnať obytnú lokalitu, ktorá harmonicky spája oddych v prírode s pestrým mestským životom.
Dobré napojenie na verejnú mestskú dopravu umožňuje pohodlné spojenie do centra Mníchova a do ďalších mestských častí. Aj autom sú nadregionálne dopravné trasy ľahko dostupné.
Metro: U3, zastávka Obersendling – cca 400 m
Prímestská železnica: S7 / S20, stanica Siemenswerke – cca 1 km
Autobus: Zastávka Tölzer Straße – v bezprostrednej blízkosti; linky 134 a 136 (v závislosti od aktuálneho trasovania)
Dobré napojenie na diaľnicu A95 a stredný okruh s napojením na nadregionálnu cestnú sieť.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný. Je ideálny ako investícia do nehnuteľností, ale aj na vlastné bývanie. Vaše otázky radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom či investorom s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe exkluzívnej zmluvy.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.