İrtibat kişiniz
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Mülkiyet danışmanı Mülk satışları
+49 89 340 823-546
Oda
2
Yaşam alanı yaklaşık.
72,01 m²
Satın alma fiyatı
€ 660.000,-
Komisyon
19 KDV dahil 2,975%
Konum
81379 München

Thalkirchen: Yeşilliklerin içindeki kentsel yaşam – 2 odalı, teraslı daire – boş


Tanımlayıcı:
70493
Nesne türü:
Düz
İnşaat yılı:
2016
Durum:
Yeni kadar iyi
Yaşam alanı yaklaşık.:
72,01 m²
Kullanılabilir alan yaklaşık.:
80,89 m²
Konut yardımı:
415 €
Asansör:
Evet
Yatak Odası:
1
Banyo:
1
Teras sayısı:
1
Kiler:
Evet
Hazır mutfak:
Evet
Zemin:
EC
Zemin kaplaması:
Fayanslar, Parke döşeme

Komisyon

Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)

Sanal tur


En önemli özellikler


  • Enerji verimlilik sınıfı B, enerji tüketim değeri 58,7 kWh/(m²·yıl)
  • Yüksek kaliteli gömme mutfak
  • Yenilenebilir enerji kaynaklı kojenerasyonlu bölgesel ısıtma

Açıklama


Özel mimari, özel teras
Yaklaşık 72 m² yaşam alanına sahip bu çekici 2 odalı daire, Münih-Thalkirchen’de 2016 yılında tamamlanan bir konut kompleksinin zemin katında yer almaktadır.
Net mimari, özenle tasarlanmış kat planları ve iç ile dış mekanların uyumlu birleşimi, bu çağdaş yaşam konseptini şekillendirmektedir.

Dairenin kalbini, açık plan gömme mutfağa sahip geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor; bu alan, keyifli bir yaşam hissi ve çok çeşitli tasarım olanakları sunuyor. Ayrı yatak odası, sakin bir sığınak sağlarken, küvetli modern banyo da iyi düşünülmüş yerleşim planını tamamlıyor.
Özel bir vurgu ise, yaşam alanını dış mekana genişleten yaklaşık 13 m²'lik teras. İster temiz havada rahat bir kahvaltı yaparken, ister iyi bir kitap eşliğinde ya da açık havada keyifli bir akşam geçirirken – burada tamamen size ait bir mola anının tadını çıkarabilirsiniz.

Konut kompleksi de özenle tasarlanmış konseptiyle dikkat çekiyor: Bina bölümleri teras şeklinde düzenlenmiş ve korunan, park benzeri bir açık alan sunan yeşilliklerle çevrili bir iç avluyu çevreliyor.

Bir asansör, tüm katlara rahat erişim sağlarken, özel bodrum bölmesi pratik bir depolama alanı sunar.

İster bekarlar ve çiftler için şirin bir yuva, ister değerini koruyan bir yatırım olsun – bu daire, ferah bir yaşam alanını, kendi terasında geçireceğiniz rahat saatleri ve Münih’in yeşil bölgelerinden birinin sunduğu özel yaşam kalitesini bir araya getiriyor.

Ayrıca bir adet yer altı otoparkı tek kişilik park yeri de satın alınabilir.
Daire 660.000 EUR + Yer altı otoparkı tek kişilik park yeri 27.000 EUR
Toplam 687.000 EUR

Ekipman



    Konut kompleksinin sıra dışı, teras şeklinde tasarlanmış mimarisi, yeşil ve sakin bir konumda yer alan iç avlu ile bu ferah 2 odalı dairenin yüksek kaliteli donanımı, kendine özgü bir havaya sahip modern bir yaşam konseptini oluşturuyor.
    • Yüksek kaliteli parke zemin ve konforlu yerden ısıtma
    • Aydınlık, ışık dolu odalar için zemine kadar uzanan pencereler
    • Batıya bakan oturma ve yemek alanı
    • Elektrikli aletler dahil yüksek kaliteli Nolte gömme mutfak - satış fiyatına dahildir
    • Banyoda markalı donanım
    • Çamaşır makinesi yeri ve görüntülü kapı interkomu
    • Asansör ve özel bodrum bölmesi
    • Yer altı otoparkında tek kişilik park yeri

    Daire mobilyasız olarak satılmaktadır. Resimlerde gösterilen mobilyalar ve dekorasyon ürünleri, iç tasarım departmanımıza aittir ve satış fiyatına dahil değildir. Ancak istenirse bunlar ayrı olarak satın alınabilir.

    Konum


    Doğaya yakın yaşam, Münih’in tadını çıkarmak
    Tölzer Straße, Münih’in popüler güney bölgesi Thalkirchen’de yer alır ve köklü bir yerleşim ortamını, kentsel yaşam kalitesiyle ve hemen yakınındaki bol yeşil alanlarla birleştirir. Alışveriş imkânları, kafeler ve günlük ihtiyaçları karşılayan tesisler kolayca ulaşılabilir olup, günlük yaşamda rahat bir altyapı sağlar.

    Özel bir artı ise, uzun yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve spor aktivitelerine davet eden Isar nehir kıyıları ve popüler Flaucher bölgesine yakınlığıdır. Hellabrunn Hayvanat Bahçesi veya Maria-Einsiedel Doğa Yüzme Havuzu da her yaştan insan için çeşitlilik sunan boş zaman etkinlikleri sunmaktadır. Böylece, doğaya yakın dinlenme ile çeşitlilik dolu şehir yaşamını uyumlu bir şekilde birleştiren bir yerleşim bölgesinin keyfini çıkarabilirsiniz.

    Toplu taşıma ile iyi bir bağlantıya sahip olması, Münih şehir merkezine ve diğer semtlere rahat ulaşım imkanı sağlar. Araba ile de bölgeler arası ulaşım yollarına kolayca ulaşılabilir.

    Metro: U3, Obersendling durağı – yaklaşık 400 m
    S-Bahn: S7 / S20, Siemenswerke istasyonu – yaklaşık 1 km
    Otobüs: Tölzer Straße durağı – hemen yakınında; 134 ve 136 numaralı hatlar (güncel güzergâha göre)
    A95 otoyoluna ve Mittlerer Ring’e iyi ulaşım imkânı ile bölgesel yol ağına bağlantı.

    Enerji verileri


    Isıtma tipi:
    Bölgesel ısıtma
    Enerji verimliliği sınıfı:
    B
    Enerji tüketim endeksi:
    58,7 kWh/(m²*a)
    Ana enerji kaynakları:
    KWK regenerativ
    Enerji sertifikası türü:
    Talep belgesi
    İnşaat yılı:
    2016

    Çeşitli


    Daire boş durumdadır. Hem yatırım amaçlı hem de kendi kullanımınız için son derece uygundur. Sorularınızı yüz yüze görüşerek memnuniyetle yanıtlayabiliriz.

    Geçici konaklama alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya yatırımcılara da danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.

    Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.

    Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk genel bir bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya işverenin sağladığı bilgilere dayandığını, bu konuda herhangi bir sorumluluk üstlenmediğimizi dikkate alınız.

    s'den çevrilmiştir

    İfşa talep edin


    Mr. Lodge GmbH, tarafınızdan sağlanan kişisel verileri Mr. Lodge veri koruma beyanına uygun olarak işler .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!