Thalkirchen: Αστική διαβίωση μέσα στο πράσινο – Διαμέρισμα 2 δωματίων με βεράντα – διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης Β, ενεργειακός δείκτης 58,7 kWh/(m²·a)
- Εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας
- Τηλεθέρμανση με ανανεώσιμη συμπαραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας και θερμότητας
Περιγραφή του
Αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα 2 δωματίων, με εμβαδόν περίπου 72 m², βρίσκεται στο ισόγειο ενός συγκροτήματος κατοικιών που ολοκληρώθηκε το 2016 στο Μόναχο-Thalkirchen.
Η καθαρή αρχιτεκτονική, οι προσεκτικά σχεδιασμένες κατόψεις και η αρμονική συνύπαρξη εσωτερικών και εξωτερικών χώρων χαρακτηρίζουν αυτό το σύγχρονο οικιστικό σχέδιο.
Το επίκεντρο του διαμερίσματος αποτελεί ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με ενσωματωμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου, ο οποίος προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και ποικίλες δυνατότητες διαμόρφωσης. Το ξεχωριστό υπνοδωμάτιο δημιουργεί ένα ήσυχο καταφύγιο, ενώ το μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα συμπληρώνει την καλά μελετημένη κάτοψη.
Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι η βεράντα περίπου 13 m², η οποία επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τον εξωτερικό χώρο. Είτε απολαμβάνετε ένα χαλαρό πρωινό στον καθαρό αέρα, είτε διαβάζετε ένα καλό βιβλίο, είτε περνάτε μια ζεστή βραδιά στο ύπαιθρο – εδώ απολαμβάνετε τον προσωπικό σας χρόνο χαλάρωσης.
Επίσης, το συγκρότημα κατοικιών εντυπωσιάζει με το προσεκτικά μελετημένο σχεδιασμό του: τα τμήματα του κτιρίου είναι διατεταγμένα σε μορφή αναβαθμίδων και περικλείουν μια καταπράσινη εσωτερική αυλή, η οποία προσφέρει έναν προστατευμένο, παρόμοιο με πάρκο, ανοιχτό χώρο.
Ένας ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους, ενώ ένας ιδιωτικός υπόγειος χώρος προσφέρει πρακτικό χώρο αποθήκευσης.
Είτε ως γοητευτική κατοικία για singles και ζευγάρια είτε ως επένδυση με σταθερή αξία – αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει τον ευρύχωρο τρόπο διαβίωσης, τις χαλαρές στιγμές στη δική σας βεράντα και την ξεχωριστή ποιότητα ζωής μιας από τις καταπράσινες περιοχές του Μονάχου.
Μπορείτε να αγοράσετε επιπλέον μια μεμονωμένη θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Διαμέρισμα 660.000 ευρώ + μεμονωμένη θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης 27.000 ευρώ
Σύνολο 687.000 ευρώ
Εξοπλισμός
Η εξαιρετική αρχιτεκτονική του συγκροτήματος κατοικιών, με τη διαμόρφωση σε επίπεδα, η καταπράσινη και ήσυχη εσωτερική αυλή, καθώς και ο υψηλής ποιότητας εξοπλισμός αυτού του ευρύχωρου διαμερίσματος 2 δωματίων, συνδυάζονται σε ένα σύγχρονο οικιστικό σχέδιο με ιδιαίτερη ατμόσφαιρα.
- Υψηλής ποιότητας παρκέ και άνετη ενδοδαπέδια θέρμανση
- Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή για φωτεινούς, πλημμυρισμένους από φως χώρους
- Σαλόνι και τραπεζαρία με δυτικό προσανατολισμό
- Υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα Nolte, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών συσκευών – περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης
- Εξοπλισμός επώνυμων εταιρειών στο μπάνιο
- Χώρος για πλυντήριο ρούχων και βιντεοθυροτηλέφωνο
- Ανελκυστήρας και ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο
- Ατομική θέση στάθμευσης στο υπόγειο
Το διαμέρισμα πωλείται χωρίς έπιπλα. Τα έπιπλα που εμφανίζονται στις φωτογραφίες, καθώς και τα διακοσμητικά αντικείμενα, προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης της εταιρείας μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Ωστόσο, κατόπιν αιτήματος, μπορείτε να τα αγοράσετε ξεχωριστά.
Τοποθεσία
Ζωή κοντά στη φύση, απολαμβάνοντας το Μόναχο
Η οδός Tölzer Straße βρίσκεται στο δημοφιλές νότιο τμήμα του Μονάχου, στο Thalkirchen, και συνδυάζει ένα παραδοσιακό οικιστικό περιβάλλον με αστική ποιότητα ζωής και άφθονο πράσινο στην άμεση γειτονιά. Τα καταστήματα, τα καφέ και οι υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης είναι εύκολα προσβάσιμα και εξασφαλίζουν μια ευχάριστη υποδομή για την καθημερινότητα.
Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι η εγγύτητα στις όχθες του Ίζαρ και στο δημοφιλές Flaucher, που προσκαλούν σε εκτεταμένους περιπάτους, ποδηλατικές βόλτες και αθλητικές δραστηριότητες. Επίσης, ο ζωολογικός κήπος Hellabrunn ή η φυσική πισίνα Maria-Einsiedel προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής για μικρούς και μεγάλους. Έτσι, απολαμβάνετε μια κατοικημένη περιοχή που συνδυάζει αρμονικά την ανάπαυση κοντά στη φύση με την πολυποίκιλη αστική ζωή.
Η καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς επιτρέπει την άνετη πρόσβαση στο κέντρο του Μονάχου και σε άλλες συνοικίες. Επίσης, με το αυτοκίνητο οι υπερπεριφερειακές οδικές αρτηρίες είναι εύκολα προσβάσιμες.
Μετρό: U3, στάση Obersendling – περίπου 400 μ.
Προαστιακό: S7 / S20, σταθμός Siemenswerke – περίπου 1 χλμ.
Λεωφορείο: Στάση Tölzer Straße – σε άμεση γειτνίαση· γραμμές 134 και 136 (ανάλογα με την τρέχουσα διαδρομή)
Καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A95 και τον Mittlerer Ring με πρόσβαση στο υπερπεριφερειακό οδικό δίκτυο.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο. Είναι ιδανικό τόσο ως επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες σχετικές με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.