Thalkirchen: Bybolig i grønne omgivelser – 2 værelser med terrasse – ledig
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Energieffektivitetsklasse B, energimærke 58,7 kWh/(m²·a)
- Indbygget køkken af høj kvalitet
- Fjernvarme med vedvarende kraft-varme-kobling
Beskrivelse af
Denne attraktive 2-værelseslejlighed med ca. 72 m² boligareal ligger i stueetagen af et boligkompleks i München-Thalkirchen, der blev færdigbygget i 2016.
Ren arkitektur, gennemtænkte grundplaner og et harmonisk samspil mellem indendørs og udendørs områder kendetegner dette moderne boligkoncept.
Lejlighedens hjerte udgøres af det rummelige opholds- og spiseområde med åben indbygget køkken, der skaber en behagelig atmosfære og giver mange indretningsmuligheder. Det separate soveværelse er et roligt tilflugtssted, og det moderne badeværelse med badekar fuldender den gennemtænkte grundplan.
Et særligt højdepunkt er den ca. 13 m² store terrasse, der udvider boligen ud i det fri. Uanset om det er en afslappet morgenmad i den friske luft, med en god bog eller en hyggelig aften udendørs – her kan du nyde din helt personlige pause.
Også boligkomplekset overbeviser med sit gennemtænkte koncept: Bygningsdelene er anlagt i terrasser og omkranser en beplantet indre gårdhave, der tilbyder et beskyttet, parkagtigt frirum.
En elevator sikrer nem adgang til alle etager, mens et eget kælderrum tilbyder praktisk opbevaringsplads.
Uanset om det er som et charmerende hjem for singler og par eller som en værdifast investering – denne lejlighed forener rummelig bolig, afslappende stunder på den egen terrasse og den særlige livskvalitet i et af Münchens grønne kvarterer.
En enkelt parkeringsplads i underjordisk garage kan købes separat.
Lejlighed EUR 660.000 + enkelt parkeringsplads i underjordisk garage EUR 27.000
I alt EUR 687.000
Udstyr
Boligkompleksets enestående, terrasseformede arkitektur, den grønne og roligt beliggende indre gårdhave samt den høje standard i denne rummelige 2-værelseslejlighed går op i en højere enhed og skaber et moderne boligkoncept med en helt særlig charme.
- Luksuriøst parketgulv og behagelig gulvvarme
- Gulvhøje vinduer, der sikrer lyse, lysfyldte rum
- Stue og spiseplads med vestvendt udsigt
- Luksuriøst Nolte-indbygget køkken inklusive elektriske apparater – inkluderet i købsprisen
- Mærkeudstyr i badeværelset
- Plads til vaskemaskine og video-intercom
- Elevator og eget kælderrum
- Enkelt parkeringsplads i kælderen
Lejligheden sælges umøbleret. De møbler og dekorationsgenstande, der vises på billederne, stammer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen. De kan dog gerne købes separat efter ønske.
Beliggenhed
Boliger tæt på naturen – nyd München
Tölzer Straße ligger i det populære sydlige München i Thalkirchen og forener et veletableret boligmiljø med urban livskvalitet og masser af grønne områder i umiddelbar nærhed. Indkøbsmuligheder, caféer og faciliteter til dagligdags behov ligger inden for bekvem rækkevidde og sikrer en behagelig infrastruktur i hverdagen.
Et særligt plus er nærheden til Isar-flodbredderne og det populære Flaucher, der indbyder til lange gåture, cykelture og sportslige aktiviteter. Også Hellabrunn Dyrepark og naturbadet Maria-Einsiedel byder på varierede fritidsmuligheder for store og små. Således kan du nyde et boligområde, der harmonisk forener afslapning tæt på naturen med det mangfoldige byliv.
De gode forbindelser til det offentlige transportnet sikrer nem adgang til Münchens centrum og andre bydele. Også med bil er de overregionale trafikårer let tilgængelige.
U-bane: U3, stationen Obersendling – ca. 400 m
S-bane: S7 / S20, stationen Siemenswerke – ca. 1 km
Bus: Stoppestedet Tölzer Straße – i umiddelbar nærhed; linjerne 134 og 136 (afhængigt af den aktuelle ruteføring)
Gode forbindelser til A95 og Mittlerer Ring med tilknytning til det overregionale vejnet.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig. Den er særdeles velegnet som investering eller til eget brug. Vi besvarer gerne dine spørgsmål ved et personligt møde.
Som førende agentur inden for midlertidig boligudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge udbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Vær opmærksom på, at den digitale præsentation er ment som et første overblik, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.