Thalkirchen: Městské bydlení v zeleni – 2 pokoje s terasou – volné
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Třída energetické účinnosti B, energetický ukazatel 58,7 kWh/(m²·a)
- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň
- Dálkové vytápění s využitím obnovitelné energie z kombinované výroby tepla a elektřiny
Popis
Tento atraktivní dvoupokojový byt s obytnou plochou cca 72 m² se nachází v přízemí bytového komplexu v mnichovské čtvrti Thalkirchen, který byl dokončen v roce 2016.
Tento moderní koncept bydlení se vyznačuje čistou architekturou, promyšlenými půdorysy a harmonickým propojením vnitřních a venkovních prostor.
Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou vestavěnou kuchyní, který nabízí příjemnou atmosféru a rozmanité možnosti uspořádání. Samostatná ložnice vytváří klidné útočiště a moderní koupelna s vanou doplňuje promyšlený půdorys.
Zvláštním lákadlem je terasa o rozloze cca 13 m², která rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí. Ať už při pohodové snídani na čerstvém vzduchu, s dobrou knížkou nebo při útulném večeru pod širým nebem – zde si užijete svůj zcela osobní odpočinek.
I bytový komplex zaujme svým promyšleným konceptem: části budovy jsou uspořádány terasovitě a obklopují zelený vnitřní dvůr, který nabízí chráněný, parkovitý volný prostor.
Výtah zajišťuje pohodlný přístup do všech pater, zatímco vlastní sklepní prostor nabízí praktický úložný prostor.
Ať už jako okouzlující domov pro svobodné a páry, nebo jako investice s trvalou hodnotou – tento byt spojuje prostorné bydlení, odpočinkové chvíle na vlastní terase a výjimečnou kvalitu života v jedné ze zelených čtvrtí Mnichova.
Samostatné parkovací místo v podzemní garáži lze dokoupit.
Byt 660 000 EUR + samostatné parkovací místo v podzemní garáži 27 000 EUR
Celkem 687 000 EUR
Vybavení
Výjimečná architektura bytového komplexu s terasovitým uspořádáním, zelený a klidný vnitřní dvůr i špičkové vybavení tohoto prostorného dvoupokojového bytu se spojují do moderního konceptu bydlení s jedinečnou atmosférou.
- Špičková parketová podlaha a komfortní podlahové vytápění
- Okna od podlahy až ke stropu pro světlé, prosvětlené místnosti
- Obývací a jídelní část s orientací na západ
- Špičková vestavěná kuchyně značky Nolte včetně elektrospotřebičů – zahrnuta v kupní ceně
- Značkové vybavení v koupelně
- Místo pro pračku a videotelefon
- Výtah a vlastní sklepní úložný prostor
- Jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži
Byt se prodává nezařízený. Nábytek a dekorativní předměty zobrazené na fotografiích pocházejí z našeho oddělení interiérového designu a nejsou zahrnuty v kupní ceně. Na přání je však lze samostatně zakoupit.
Umístění
Bydlení v blízkosti přírody, užívejte si Mnichova
Ulice Tölzer Straße se nachází v oblíbené jižní části Mnichova ve čtvrti Thalkirchen a spojuje tradiční obytné prostředí s městskou kvalitou života a množstvím zeleně v bezprostředním okolí. Obchody, kavárny a zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné a zajišťují příjemnou infrastrukturu pro každodenní život.
Zvláštním plusem je blízkost nábřeží řeky Isar a oblíbeného parku Flaucher, které lákají k dlouhým procházkám, cyklovýletům a sportovním aktivitám. Také zoologická zahrada Hellabrunn nebo přírodní koupaliště Maria-Einsiedel nabízejí pestré možnosti trávení volného času pro malé i velké. Můžete si tak užít rezidenční čtvrť, která harmonicky spojuje odpočinek v přírodě s rozmanitým městským životem.
Dobré napojení na veřejnou dopravu umožňuje pohodlné spojení do centra Mnichova i do dalších městských částí. I autem jsou nadregionální dopravní tepny dobře dostupné.
Metro: U3, stanice Obersendling – cca 400 m
Příměstská železnice: S7 / S20, stanice Siemenswerke – cca 1 km
Autobus: zastávka Tölzer Straße – v bezprostřední blízkosti; linky 134 a 136 (v závislosti na aktuálním trasování linek)
Dobré napojení na dálnici A95 a Mittlerer Ring s napojením na nadregionální silniční síť.
Energetické údaje
Různé
Byt je volný. Je ideální jako investice i pro vlastní bydlení. Rádi zodpovíme vaše dotazy při osobním setkání.
Jako přední agentura specializující se na dočasné bydlení je Mr. Lodge novým majitelům i investorům k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem či zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.