Thalkirchen: 녹지 속의 도시형 주거 – 테라스가 딸린 2룸 아파트 - 입주 가능
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
가상 투어
주요 하이라이트
- 에너지 효율 등급 B, 에너지 성능 지수 58.7 kWh/(m²·a)
- 고급 빌트인 주방
- 재생 가능 열병합 발전 방식의 지역난방
설명
거주 면적이 약 72 m²인 이 매력적인 2룸 아파트는 뮌헨-Thalkirchen에 위치한, 2016년에 완공된 주거 단지 1층에 자리 잡고 있습니다.
깔끔한 건축 양식, 세심하게 설계된 평면도, 그리고 실내와 실외 공간의 조화로운 어우러짐이 이 현대적인 주거 컨셉의 특징입니다.
아파트의 핵심은 개방형 빌트인 주방이 있는 넉넉한 거실 및 식당 공간으로, 쾌적한 주거 환경과 다양한 인테리어 구성을 가능하게 합니다. 별도의 침실은 조용한 휴식 공간을 제공하며, 욕조가 있는 현대적인 욕실은 세심하게 설계된 평면도를 완성합니다.
특히 약 13 m² 규모의 테라스는 실내 공간을 야외로 확장해 주는 특별한 매력 포인트입니다. 신선한 공기를 마시며 여유롭게 아침 식사를 즐기거나, 좋은 책을 읽거나, 야외에서 아늑한 저녁 시간을 보내는 등 이곳에서 나만의 특별한 휴식을 만끽하실 수 있습니다.
이 주거 단지 역시 세심하게 기획된 설계로 눈길을 끕니다. 건물들은 계단식 구조로 배치되어 있으며, 녹지가 우거진 안뜰을 둘러싸고 있어 보호된 공원 같은 열린 공간을 제공합니다.
엘리베이터를 통해 모든 층으로 편리하게 이동할 수 있으며, 전용 지하실은 실용적인 수납 공간을 제공합니다.
싱글이나 커플을 위한 매력적인 주거 공간이든, 가치 하락 우려가 적은 투자처이든 – 이 아파트는 넉넉한 주거 공간, 전용 테라스에서의 여유로운 시간, 그리고 뮌헨의 녹지 지역이 선사하는 특별한 삶의 질을 모두 갖추고 있습니다.
지하 주차장 전용 주차 공간을 추가로 구매할 수 있습니다.
아파트 660,000유로 + 지하 주차장 전용 주차 공간 27,000유로
총액 687,000유로
장비
테라스 형태로 설계된 이 주거 단지의 독창적인 건축 양식, 녹지가 우거지고 조용한 내부 중정, 그리고 이 넉넉한 2룸 아파트의 고급스러운 마감재가 어우러져 특별한 매력을 지닌 현대적인 주거 콘셉트를 완성합니다.
- 고급 쪽모이 세공 마루와 쾌적한 바닥 난방
- 바닥까지 내려오는 창문으로 밝고 빛이 가득한 공간
- 서쪽을 향한 거실 및 식당 공간
- 가전제품이 포함된 고급 Nolte 빌트인 주방 - 매매 가격에 포함
- 욕실 내 유명 브랜드 설비
- 세탁기 설치 공간 및 영상 인터폰
- 엘리베이터 및 전용 지하실
- 지하 주차장 전용 주차 공간
이 아파트는 가구 없이 판매됩니다. 사진에 표시된 가구 및 장식용품은 당사의 인테리어 부서에서 제공한 것으로, 매매 가격에 포함되어 있지 않습니다. 그러나 원하시는 경우 별도로 구매하실 수 있습니다.
위치
자연과 가까운 주거, 뮌헨의 매력을 만끽하세요
톨처 스트라세(Tölzer Straße)는 뮌헨 남부의 인기 지역인 Thalkirchen에 위치해 있으며, 오랜 세월 형성된 주거 환경과 도시적인 삶의 질, 그리고 인근의 풍부한 녹지를 조화롭게 결합하고 있습니다. 쇼핑 시설, 카페, 일상 생활에 필요한 편의 시설들이 편리하게 위치해 있어 일상생활에 쾌적한 인프라를 제공합니다.
특히 이자르 강변과 인기 있는 플라우허(Flaucher) 공원이 가까워, 여유로운 산책, 자전거 타기, 다양한 스포츠 활동을 즐기기에 안성맞춤입니다. 헬라브룬 동물원(Tierpark Hellabrunn)이나 마리아-아인지델 자연 수영장(Naturbad Maria-Einsiedel) 역시 남녀노소 누구나 즐길 수 있는 다채로운 여가 활동을 제공합니다. 이처럼 자연 속 휴식과 다채로운 도시 생활이 조화롭게 어우러진 주거 환경을 만끽하실 수 있습니다.
대중교통과의 뛰어난 연결성 덕분에 뮌헨 도심 및 다른 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 자동차를 이용하더라도 광역 교통망으로의 접근성이 뛰어납니다.
지하철: U3, Obersendling 역 – 약 400m
S-반: S7 / S20, 지멘스베르케(Siemenswerke) 역 – 약 1km
버스: 톨처 슈트라세(Tölzer Straße) 정류장 – 바로 인근; 134번 및 136번 노선 (현재 노선 경로에 따라 다름)
A95 고속도로 및 미텔렌 링(Mittlerer Ring)과 잘 연결되어 있으며, 광역 도로망으로의 접근성도 뛰어납니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 현재 공실 상태입니다. 투자용으로도, 자가 거주용으로도 매우 적합합니다. 직접 만나 뵙고 궁금한 점을 기꺼이 답변해 드리겠습니다.
단기 주거 전문 선도 기업인 Mr. Lodge는 신규 소유주나 투자자분들께도 부동산 관련 상담, 임대 관리 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
Mr. Lodge는 이 부동산에 대한 단독 중개권을 보유하고 있습니다.
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