Thalkirchen: Stadsboende i gröna omgivningar – 2 rum med terrass – ledigt
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Energieffektivitetsklass B, energivärde 58,7 kWh/(m²·a)
- Högkvalitativt inbyggt kök
- Fjärrvärme med förnybar kraftvärmekombination
Beskrivning av
Denna attraktiva 2-rumslägenhet med en boyta på ca 72 m² ligger på bottenvåningen i ett bostadskomplex i München-Thalkirchen som stod klart 2016.
Tydlig arkitektur, genomtänkta planlösningar och ett harmoniskt samspel mellan inomhus- och utomhusutrymmen präglar detta moderna bostadskoncept.
Hjärtat i lägenheten utgörs av det rymliga vardagsrums- och matutrymmet med öppen inbyggd kök, vilket ger en behaglig boendemiljö och mångsidiga inredningsmöjligheter. Det separata sovrummet skapar en lugn tillflyktsort och det moderna badrummet med badkar kompletterar den väl genomtänkta planlösningen.
En särskild höjdpunkt är den ca 13 m² stora terrassen, som utvidgar bostaden utomhus. Oavsett om det är en avslappnad frukost i friska luften, med en bra bok eller en mysig kväll utomhus – här kan du njuta av din alldeles egna stund av avkoppling.
Även bostadsanläggningen övertygar med sitt genomtänkta koncept: Byggnadsdelarna är anlagda i terrasser och omger en grönskande innergård som erbjuder en skyddad, parkliknande öppen yta.
En hiss säkerställer bekväm tillgång till alla våningar, medan ett eget källarförråd erbjuder praktiskt förvaringsutrymme.
Oavsett om det är ett charmigt hem för singlar och par eller en värbeständig kapitalplacering – den här lägenheten förenar rymligt boende, avkopplande stunder på den egna terrassen och den speciella livskvaliteten i ett av Münchens gröna områden.
En enskild parkeringsplats i underjordisk garage kan köpas till.
Lägenhet 660 000 EUR + enskild parkeringsplats i underjordisk garage 27 000 EUR
Totalt 687 000 EUR
Utrustning
Bostadskomplexets unika, terrassformade arkitektur, den gröna och lugnt belägna innergården samt den högkvalitativa utrustningen i denna rymliga 2-rumslägenhet bildar tillsammans ett modernt boendekoncept med en alldeles särskild charm.
- Högkvalitativt parkettgolv och bekväm golvvärme
- Golvhöga fönster för ljusa, ljusgenomströmda rum
- Vardagsrum och matplats med västläge
- Högkvalitativ Nolte-inbyggd kök inklusive vitvaror – ingår i köpeskillingen
- Badrumsutrustning av märkesvaror
- Plats för tvättmaskin och videointercom
- Hiss och eget källarförråd
- Enskild parkeringsplats i källarplanet
Lägenheten säljs omöblerad. Möblerna och inredningsdetaljerna som visas på bilderna kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen. På önskemål kan dessa dock gärna köpas separat.
Plats
Bo nära naturen, njut av München
Tölzer Straße ligger i det populära södra München, i Thalkirchen, och förenar ett etablerat bostadsområde med urban livskvalitet och mycket grönska i omedelbar närhet. Affärer, kaféer och tjänster för vardagens behov ligger inom bekvämt räckhåll och bidrar till en trevlig infrastruktur i vardagen.
Ett särskilt plus är närheten till Isarauen och det populära Flaucher, som inbjuder till långa promenader, cykelturer och sportaktiviteter. Även djurparken Hellabrunn och naturbadet Maria-Einsiedel erbjuder varierande fritidsaktiviteter för både stora och små. På så sätt kan du njuta av ett bostadsområde som på ett harmoniskt sätt förenar avkoppling nära naturen med det mångsidiga stadslivet.
De goda förbindelserna med kollektivtrafiken möjliggör bekväm transport till Münchens centrum och till andra stadsdelar. Även med bil är de överregionala trafiklederna lättillgängliga.
Tunnelbana: U3, hållplats Obersendling – ca 400 m
S-Bahn: S7 / S20, station Siemenswerke – ca 1 km
Buss: Hållplatsen Tölzer Straße – i omedelbar närhet; linjerna 134 och 136 (beroende på aktuell linjeföring)
Bra förbindelser till A95 och Mittlerer Ring med anslutning till det överregionala vägnätet.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är ledig. Den passar utmärkt som investering eller för eget boende. Vi besvarar gärna era frågor vid ett personligt möte.
Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.