Thalkirchen: Vida urbana no meio da natureza – 2 quartos com terraço – disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Classe de eficiência energética B, índice energético de 58,7 kWh/(m²·a)
- Cozinha equipada de alta qualidade
- Aquecimento urbano com cogeração a partir de fontes renováveis
Descrição
Este atraente apartamento de 2 quartos, com cerca de 72 m² de área útil, situa-se no rés-do-chão de um complexo residencial concluído em 2016, em Munique-Thalkirchen.
Uma arquitetura clara, plantas bem concebidas e uma interação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores caracterizam este conceito habitacional contemporâneo.
O coração do apartamento é a espaçosa sala de estar e de jantar com cozinha aberta e equipada, que proporciona um ambiente acolhedor e diversas possibilidades de decoração. O quarto separado cria um refúgio tranquilo e a casa de banho moderna com banheira complementa a planta bem concebida.
Um destaque especial é o terraço com cerca de 13 m², que amplia o espaço habitável para o exterior. Seja para um pequeno-almoço descontraído ao ar livre, com um bom livro ou numa noite acolhedora ao ar livre – aqui poderá desfrutar do seu momento de descanso pessoal.
O complexo residencial também convence pelo seu conceito bem pensado: as alas do edifício estão dispostas em terraços e rodeiam um pátio interior ajardinado, que oferece um espaço aberto protegido, semelhante a um parque.
Um elevador garante um acesso confortável a todos os andares, enquanto uma cave privativa oferece um espaço de arrumação prático.
Seja como uma residência encantadora para solteiros e casais ou como um investimento imobiliário com valor estável – este apartamento combina um espaço habitacional generoso, momentos de descontração no seu próprio terraço e a qualidade de vida especial de uma das zonas mais verdes de Munique.
É possível adquirir adicionalmente um lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea.
Apartamento: 660 000 EUR + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea: 27 000 EUR
Total: 687 000 EUR
Equipamento
A arquitetura excecional do complexo residencial, concebida em forma de terraço, o pátio interior verdejante e tranquilo, bem como o equipamento de alta qualidade deste espaçoso apartamento de 2 quartos, combinam-se num conceito habitacional moderno com um charme especial.
- Pavimento em parquet de alta qualidade e confortável aquecimento por piso radiante
- Janelas que vão do chão ao teto, para divisões luminosas e bem iluminadas
- Sala de estar e de jantar viradas a oeste
- Cozinha embutida Nolte de alta qualidade, incluindo eletrodomésticos — incluída no preço de venda
- Equipamento de marca na casa de banho
- Espaço para máquina de lavar roupa e intercomunicador com vídeo
- Elevador e cave privativa
- Lugar de estacionamento individual na cave
O apartamento é vendido sem mobília. O mobiliário apresentado nas imagens, bem como os artigos de decoração, provêm do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de compra. No entanto, se desejar, estes podem ser adquiridos separadamente.
Localização
Viver em contacto com a natureza, desfrutar de Munique
A Tölzer Straße situa-se na popular zona sul de Munique, em Thalkirchen, e combina um ambiente residencial tradicional com qualidade de vida urbana e muito verde nas imediações. As lojas, os cafés e os serviços de uso diário são facilmente acessíveis e proporcionam uma infraestrutura agradável no dia-a-dia.
Uma vantagem especial é a proximidade das margens do rio Isar e do popular Flaucher, que convidam a longos passeios a pé, passeios de bicicleta e atividades desportivas. Também o Jardim Zoológico de Hellabrunn ou a piscina natural de Maria-Einsiedel oferecem opções de lazer variadas para grandes e pequenos. Assim, poderá desfrutar de uma zona residencial que combina harmoniosamente o descanso em contacto com a natureza e a vida urbana diversificada.
As boas ligações aos transportes públicos permitem um acesso conveniente ao centro de Munique e a outros bairros da cidade. Também de carro, as vias de tráfego inter-regionais são facilmente acessíveis.
Metro: U3, paragem Obersendling – aprox. 400 m
S-Bahn: S7 / S20, estação Siemenswerke – aprox. 1 km
Autocarro: paragem Tölzer Straße – nas imediações; linhas 134 e 136 (dependendo do percurso atual das linhas)
Boas ligações à A95 e ao Mittlerer Ring, com acesso à rede rodoviária inter-regional.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está disponível. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo nós qualquer responsabilidade pelas mesmas.