Thalkirchen: Locuință urbană înconjurată de verdeață – 2 camere cu terasă – disponibilă
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- Clasa de eficiență energetică B, indicator energetic 58,7 kWh/(m²·a)
- Bucătărie încorporată de înaltă calitate
- Încălzire centralizată cu cogenerare din surse regenerabile
Descrierea
Acest apartament atractiv cu 2 camere, cu o suprafață locuibilă de aprox. 72 m², se află la parterul unui complex rezidențial finalizat în 2016 în München-Thalkirchen.
Arhitectura clară, planurile bine gândite și interacțiunea armonioasă dintre spațiile interioare și exterioare caracterizează acest concept de locuire contemporan.
Punctul central al apartamentului îl constituie zona generoasă de living și sufragerie cu bucătărie deschisă, integrată, care oferă o atmosferă plăcută și numeroase posibilități de amenajare. Dormitorul separat creează un refugiu liniștit, iar baia modernă, dotată cu cadă, completează planul bine gândit al apartamentului.
Un punct forte deosebit îl reprezintă terasa de aproximativ 13 m², care extinde spațiul de locuit către exterior. Fie că este vorba de un mic dejun relaxant la aer curat, cu o carte bună sau de o seară plăcută în aer liber – aici vă puteți bucura de momentele dumneavoastră personale de relaxare.
Și complexul rezidențial convinge prin conceptul său bine gândit: corpurile clădirii sunt dispuse în terase și înconjoară o curte interioară înverzită, care oferă un spațiu deschis protejat, asemănător unui parc.
Un lift asigură accesul comod la toate etajele, în timp ce un spațiu de depozitare propriu din subsol oferă loc de depozitare practic.
Fie ca locuință fermecătoare pentru persoane singure și cupluri, fie ca investiție cu valoare stabilă – acest apartament combină spațiul generos de locuit, momentele de relaxare pe propria terasă și calitatea de viață deosebită a uneia dintre zonele verzi din München.
Se poate achiziționa suplimentar un loc de parcare individual în garajul subteran.
Apartament 660.000 EUR + loc de parcare individual în garajul subteran 27.000 EUR
Total 687.000 EUR
Echipament
Arhitectura excepțională a ansamblului rezidențial, amenajată în formă de terase, curtea interioară verde și liniștită, precum și dotările de înaltă calitate ale acestui apartament spațios cu 2 camere se îmbină într-un concept de locuire modern, cu un farmec deosebit.
- Parchet de înaltă calitate și încălzire confortabilă prin pardoseală
- Ferestre înalte până la podea pentru camere luminoase și inundate de lumină
- Zona de living și sufragerie orientată spre vest
- Bucătărie încorporată de înaltă calitate marca Nolte, inclusiv aparate electrocasnice – incluse în prețul de vânzare
- Dotări de marcă în baie
- Spațiu pentru mașina de spălat și interfon video
- Lift și pivniță proprie
- Loc de parcare individual în parcarea subterană
Apartamentul se vinde nemobilat. Mobilierul prezentat în imagini, precum și articolele decorative provin din departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare. La cerere, acestea pot fi însă achiziționate separat.
Locație
O viață aproape de natură, bucurându-te de München
Strada Tölzer se află în Thalkirchen, în sudul popular al orașului München, și îmbină un mediu rezidențial tradițional cu calitatea vieții urbane și mult spațiu verde în imediata vecinătate. Magazinele, cafenelele și serviciile de uz cotidian sunt ușor accesibile și asigură o infrastructură plăcută în viața de zi cu zi.
Un avantaj deosebit îl reprezintă apropierea de malurile râului Isar și de popularul Flaucher, care invită la plimbări lungi, ture cu bicicleta și activități sportive. De asemenea, grădina zoologică Hellabrunn sau piscina naturală Maria-Einsiedel oferă opțiuni variate de petrecere a timpului liber pentru toate vârstele. Astfel, vă bucurați de o zonă rezidențială care îmbină armonios relaxarea în natură cu viața urbană diversificată.
Legăturile bune cu transportul public local permit o deplasare comodă către centrul orașului München și către alte cartiere. De asemenea, cu mașina se poate ajunge ușor la arterele de circulație interregionale.
Metrou: U3, stația Obersendling – aprox. 400 m
S-Bahn: S7 / S20, gara Siemenswerke – aprox. 1 km
Autobuz: stația Tölzer Straße – în imediata apropiere; liniile 134 și 136 (în funcție de traseul actual)
Legături bune cu autostrada A95 și cu Mittlerer Ring, cu acces la rețeaua rutieră interregională.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este disponibil. Este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu. Vă stăm cu plăcere la dispoziție pentru a vă răspunde la întrebări în cadrul unei discuții personale.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau a investitorilor, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.