Thalkirchen: Byboende i grønne omgivelser – 2 rom med terrasse – ledig
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Energieffektivitetsklasse B, energikvote 58,7 kWh/(m²·a)
- Innredet kjøkken av høy kvalitet
- Fjernvarme med fornybar kraft-varme-kombinasjon
Description
Denne attraktive 2-roms-leiligheten med ca. 72 m² boareal ligger i første etasje i et boligkompleks i München-Thalkirchen som ble ferdigstilt i 2016.
Ren arkitektur, gjennomtenkte planløsninger og et harmonisk samspill mellom innendørs- og utendørsområder preger dette moderne boligkonseptet.
Hjertet i leiligheten er den romslige stue- og spisestuen med åpen innredet kjøkkenløsning, som gir en behagelig atmosfære og mange innredningsmuligheter. Det separate soverommet skaper et rolig tilfluktssted, og det moderne badet med badekar fullfører den gjennomtenkte planløsningen.
Et spesielt høydepunkt er den ca. 13 m² store terrassen, som utvider oppholdsrommet ut i det fri. Enten det er en avslappende frokost i frisk luft, med en god bok eller en koselig kveld utendørs – her kan du nyte din helt personlige pause.
Også boligkomplekset overbeviser med sitt gjennomtenkte konsept: Bygningsdelene er anlagt i terrasser og omkranser en grønn indre gårdsplass, som tilbyr et beskyttet, parklignende uteområde.
En heis sørger for enkel tilgang til alle etasjer, mens en egen kjellerboks gir praktisk oppbevaringsplass.
Enten som et sjarmerende hjem for single og par eller som en verdibevarende investering – denne leiligheten forener romslig boareal, avslappende stunder på din egen terrasse og den spesielle livskvaliteten i et av Münchens grønne områder.
En enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje kan kjøpes i tillegg.
Leilighet 660 000 EUR + enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje 27 000 EUR
Totalt 687 000 EUR
Equipment
Boligkompleksets unike, terrasselignende arkitektur, den grønne og rolig beliggende gårdsplassen samt den høykvalitets innredningen i denne romslige 2-roms-leiligheten skaper til sammen et moderne boligkonsept med en spesiell atmosfære.
- Parkettgulv av høy kvalitet og behagelig gulvvarme
- Vinduer fra gulv til tak for lyse, solfylte rom
- Stue og spisestue med vestlig orientering
- Innbygget kjøkken av høy kvalitet fra Nolte, inkludert hvitevarer – inkludert i kjøpesummen
- Merkevareutstyr på badet
- Plass til vaskemaskin og video-intercom-anlegg
- Heis og egen kjellerbod
- Enkelt parkeringsplass i parkeringskjelleren
Leiligheten selges umøblert. Møblene og dekorasjonsartiklene som vises på bildene, stammer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen. På forespørsel kan disse imidlertid kjøpes separat.
Location
Bo nær naturen, nyt München
Tölzer Straße ligger i det populære sørlige München, i Thalkirchen, og kombinerer et veletablert boligmiljø med urban livskvalitet og mye grøntområder i umiddelbar nærhet. Butikker, kafeer og fasiliteter for dagligdagse behov ligger lett tilgjengelig og sørger for en behagelig infrastruktur i hverdagen.
Et spesielt pluss er nærheten til Isarauen og det populære Flaucher, som innbyr til lange spaserturer, sykkelturer og sportsaktiviteter. Også dyreparken Hellabrunn og naturbadet Maria-Einsiedel byr på varierte fritidsaktiviteter for store og små. Slik kan du nyte et boligområde som på en harmonisk måte kombinerer avslapning i naturen med det mangfoldige bylivet.
De gode forbindelsene til offentlig transport gir enkel tilgang til Münchens sentrum og andre bydeler. Også med bil er de overregionale trafikkveiene lett tilgjengelige.
T-bane: U3, holdeplass Obersendling – ca. 400 m
S-bane: S7 / S20, stasjon Siemenswerke – ca. 1 km
Buss: Holdeplass Tölzer Straße – i umiddelbar nærhet; linjene 134 og 136 (avhengig av gjeldende ruteføring)
Gode forbindelser til A95 og Mittlerer Ring med tilknytning til det overregionale veinettet.
Energy information
Additional Information
Leilighetene er ledige. De er utmerket både som investering og for egen bruk. Vi svarer gjerne på spørsmålene dine i en personlig samtale.
Som et ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.