Thalkirchen: Stedelijk wonen in een groene omgeving – 2 kamers met terras - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Energie-efficiëntieklasse B, energie-index 58,7 kWh/(m²·a)
- Hoogwaardige inbouwkeuken
- Stadsverwarming met hernieuwbare warmtekrachtkoppeling
Beschrijving van de
Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 72 m² bevindt zich op de begane grond van een in 2016 opgeleverd wooncomplex in München-Thalkirchen.
Heldere architectuur, doordachte indelingen en een harmonieus samenspel tussen binnen- en buitenruimtes kenmerken dit eigentijdse woonconcept.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer met open inbouwkeuken, die een aangenaam woongevoel en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden biedt. De aparte slaapkamer zorgt voor een rustige plek om je terug te trekken en de moderne badkamer met ligbad maakt de goed doordachte indeling compleet.
Een bijzonder hoogtepunt is het terras van ca. 13 m², dat de leefruimte naar buiten uitbreidt. Of u nu ontspannen ontbijt in de frisse lucht, met een goed boek of tijdens een gezellige avond in de buitenlucht – hier geniet u van uw eigen persoonlijke moment van rust.
Ook het wooncomplex overtuigt met zijn doordachte concept: de gebouwdelen zijn terrasvormig aangelegd en omsluiten een begroeide binnenplaats, die een beschutte, parkachtige open ruimte biedt.
Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, terwijl een eigen kelderruimte praktische opslagruimte biedt.
Of het nu gaat om een charmante woning voor alleenstaanden en stellen of om een waardevaste belegging – dit appartement combineert ruim wonen, ontspannen uurtjes op het eigen terras en de bijzondere levenskwaliteit van een van de groene wijken van München.
Een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan apart worden aangekocht.
Appartement EUR 660.000 + individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage EUR 27.000
Totaal EUR 687.000
Uitrusting
De bijzondere, terrasvormige architectuur van het wooncomplex, de groene en rustig gelegen binnenplaats en de hoogwaardige afwerking van dit ruime 2-kamerappartement vormen samen een modern woonconcept met een bijzondere uitstraling.
- Hoogwaardige parketvloer en comfortabele vloerverwarming
- Vloerhoge ramen voor lichte, zonovergoten ruimtes
- Woon- en eetgedeelte op het westen
- Hoogwaardige Nolte-inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur – inbegrepen in de koopprijs
- Merkartikelen in de badkamer
- Ruimte voor een wasmachine en video-intercom
- Lift en eigen kelderruimte
- Individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht. Het meubilair en de decoratieartikelen die op de foto’s te zien zijn, zijn afkomstig uit onze interieurafdeling en zijn niet inbegrepen in de koopprijs. Op verzoek kunnen deze echter apart worden aangeschaft.
Locatie
Wonen dicht bij de natuur, genieten van München
De Tölzer Straße ligt in het populaire zuiden van München, in Thalkirchen, en combineert een traditionele woonomgeving met stedelijke levenskwaliteit en veel groen in de directe omgeving. Winkels, cafés en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar en zorgen voor een prettige infrastructuur in het dagelijks leven.
Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van de uiterwaarden van de Isar en het populaire Flaucher, die uitnodigen tot uitgebreide wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten. Ook de dierentuin Hellabrunn of het natuurbad Maria-Einsiedel bieden afwisselende vrijetijdsmogelijkheden voor jong en oud. Zo geniet u van een woonwijk die ontspanning in de natuur en het veelzijdige stadsleven harmonieus met elkaar combineert.
Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van München en in andere stadsdelen. Ook met de auto zijn de interregionale verkeerswegen goed bereikbaar.
Metro: U3, halte Obersendling – ca. 400 m
S-Bahn: S7 / S20, station Siemenswerke – ca. 1 km
Bus: halte Tölzer Straße – in de directe omgeving; lijnen 134 en 136 (afhankelijk van de actuele route)
Goede verbinding met de A95 en de Mittlerer Ring, met aansluiting op het interregionale wegennet.
Energiegegevens
Diverse
De woning is beschikbaar. Ze is uitermate geschikt als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik. Wij beantwoorden graag uw vragen tijdens een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend bureau voor tijdelijke huisvesting staat Mr. Lodge ook de nieuwe eigenaren of vastgoedbeleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.