Laim: Atraktívny, zrekonštruovaný 2-izbový byt s 2 terasami
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Čerstvo zrekonštruované a ihneď pripravené na nasťahovanie
- dve terasy s južnou a severnou orientáciou (vypočítané len ako 2 m²!)
- Pokojná poloha v zadnej časti bytového komplexu s príjemnou atmosférou
Opis
Srdcom bytu je svetlý a priestranný obývací priestor s priamym prístupom na slnečnú južnú a severnú terasu s priľahlým výhradným užívacím právom o rozlohe cca 85 m². Obzvlášť atraktívne: Obidve terasy spolu ponúkajú cca 18 m² dodatočnej voľnej plochy, do obytnej plochy sa však započítavajú len celkovo 2 m²! Tu si môžete vychutnať chvíle oddychu a relaxu – čo je výnimočné privilégium uprostred mesta.
Priestranná spálňa, otvorená vstavaná kuchyňa a nadčasová kúpeľňa s dlažbou a vaňou dopĺňajú túto atraktívnu ponuku bývania.
Byt bol zmodernizovaný v roku 2026 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave, pripravenom na nasťahovanie. Veľké okenné plochy zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok denného svetla a podčiarkujú príjemný charakter bývania.
Túto atraktívnu ponuku dopĺňa vlastná pivničná komora, spoločné úschovne bicyklov, ako aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné dokúpiť.
Byt 465 000 EUR + individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži 28 000 EUR = celkom 493 000 EUR
Či už na vlastné bývanie alebo ako investícia s trvalou hodnotou – tento byt spája pokojné bývanie, obytnú plochu cca 85 m² a vyhľadávanú polohu do komplexného a presvedčivého celku.
Zariadenie
- Energeticky úsporná fasáda 2024 – energetický certifikát však ešte z roku 2023!
Prehľad komfortu bývania
- Svetlý 2-izbový byt na prízemí s premysleným pôdorysom
- Vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi
- Udržovaná kúpeľňa s vaňou
- Vlastné miesto na práčku v suteréne
- Parketová podlaha
- Plastové okná s izolačným zasklením
- Vlastná suterénna komora
- Možnosť odstavovania bicyklov v obytnom komplexe
- Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži
V rámci energetickej modernizácie bol obytný komplex v roku 2024 vybavený kvalitnou izoláciou fasády. Tá prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu a k trvalému zlepšeniu súčasnej energetickej účinnosti budovy.
Byt sa predáva nezariadený. Nábytok a dekoratívne predmety zobrazené na fotografiách pochádzajú z nášho oddelenia zariadenia interiérov a nie sú zahrnuté v kúpnej cene. Na želanie je však možné ich zakúpiť samostatne.
Umiestnenie
Tento príťažlivý 2-izbový byt sa nachádza v bočnej budove pokojnej a udržiavanej rezidenčnej štvrti v obľúbenej mníchovskej štvrti Laim.
Táto tradičná rezidenčná štvrť spája mestský komfort s príjemnou atmosférou bývania a vynikajúcou infraštruktúrou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, ako aj lekári, lekárne a ďalšie zariadenia potrebné na každodenné potreby.
Na oddych a voľný čas ponúkajú neďaleký Westpark a zámocký park Nymphenburg atraktívne zelené plochy s pestrou ponukou športových a voľnočasových aktivít.
Dopravné spojenie je vynikajúce: stanica metra Laimer Platz (U5) a stanica prímestského vlaku Laim s linkami S1, S2, S3, S4, S6 a S8 sú rýchlo dostupné a umožňujú priame spojenie do centra Mníchova, na hlavnú stanicu a na letisko. Viacero autobusových liniek, ako aj dobré napojenie na okruh Mittlerer Ring a diaľnice A96 a A99 dopĺňajú túto vynikajúcu infraštruktúru.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný a bol nedávno zrekonštruovaný. Je ideálny ako investícia, ale aj na vlastné bývanie. Vaše otázky vám radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom či investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Byt 462 000 EUR + samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži 28 000 EUR
Celkom 500 000 EUR
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.