Predáva sa na
Laim: Atraktívny 2-izbový byt s 2 terasami
Typ objektu:
Byt na prízemí
Rok výstavby:
1998
Stav:
Čiastočne zrekonštruovaný
Obytná plocha cca.:
56 m²
Rozloha záhrady cca.:
80 m²
Spálňa:
1
Kúpeľňa:
1
Počet terás:
2
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
ES
Podlahová krytina:
Parketové podlahy, Dlaždice
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Čerstvo zrekonštruované a ihneď pripravené na nasťahovanie
- dve terasy s južnou a severnou orientáciou (vyúčtované len ako 2 m²!)
- Pokojná poloha v zadnej časti bytového komplexu s príjemnou atmosférou
Opis
Tento voľný, zrekonštruovaný 2-izbový byt na prízemí sa nachádza v modernom bytovom komplexe z roku 1998 v vyhľadávanej mníchovskej štvrti Laim, neďaleko námestia Laimer Platz.
Byt zaujme premysleným dispozičným riešením, svetlými miestnosťami a pokojnou polohou v zadnej časti budovy. Na obytnej ploche približne 56,5 m² ponúka útulný domov s vysokou kvalitou života.
Srdcom bytu je svetlý a priestranný obývací priestor s priamym prístupom na slnečnú južnú a severnú terasu s priľahlým výhradným užívacím právom o rozlohe cca 85 m². Obzvlášť atraktívne: Obidve terasy ponúkajú spolu približne 18 m² dodatočnej voľnej plochy, do obytnej plochy sa však započítavajú len celkovo 2 m²! Tu si môžete vychutnať chvíle relaxu a odpočinku – čo je výnimočné privilégium uprostred mesta.
Priestranná spálňa, otvorená vstavaná kuchyňa a nadčasová kúpeľňa s dlažbou a vaňou dotvárajú túto atraktívnu ponuku bývania.
Byt bol zmodernizovaný v roku 2026 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave, pripravenom na nasťahovanie. Veľké okenné plochy zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok denného svetla a podčiarkujú príjemný charakter bývania.
Byt zaujme premysleným dispozičným riešením, svetlými miestnosťami a pokojnou polohou v zadnej časti budovy. Na obytnej ploche približne 56,5 m² ponúka útulný domov s vysokou kvalitou života.
Srdcom bytu je svetlý a priestranný obývací priestor s priamym prístupom na slnečnú južnú a severnú terasu s priľahlým výhradným užívacím právom o rozlohe cca 85 m². Obzvlášť atraktívne: Obidve terasy ponúkajú spolu približne 18 m² dodatočnej voľnej plochy, do obytnej plochy sa však započítavajú len celkovo 2 m²! Tu si môžete vychutnať chvíle relaxu a odpočinku – čo je výnimočné privilégium uprostred mesta.
Priestranná spálňa, otvorená vstavaná kuchyňa a nadčasová kúpeľňa s dlažbou a vaňou dotvárajú túto atraktívnu ponuku bývania.
Byt bol zmodernizovaný v roku 2026 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave, pripravenom na nasťahovanie. Veľké okenné plochy zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok denného svetla a podčiarkujú príjemný charakter bývania.
Energetické údaje
Typ vykurovania:
Ústredné vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
D
Index spotreby energie:
105,4 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Plyn
Typ energetického certifikátu:
Certifikát o spotrebe
Rok výstavby:
1998
Preložené z DeepL