Laim: Aantrekkelijk, gerenoveerd 2-kamerappartement met 2 terrassen
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Pas gerenoveerd en direct bewoonbaar
- twee terrassen op het zuiden en het noorden (berekend op slechts 2 m²!)
- Rustige ligging in het achtergebouw van het wooncomplex met een aangename woonsfeer
Beschrijving van de
Het appartement overtuigt door een doordachte indeling, lichte kamers en een rustige ligging in het achtergebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56,5 m² biedt het een gezellig thuis met een hoge levenskwaliteit.
Het hart van het appartement is de lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden en het terras op het noorden, met aangrenzend exclusief gebruiksrecht van ca. 85 m². Bijzonder aantrekkelijk: de twee terrassen bieden samen ca. 18 m² extra open ruimte, maar tellen slechts voor in totaal 2 m² mee voor de woonoppervlakte! Hier kunt u genieten van ontspannen en rustgevende uurtjes – een bijzonder voorrecht midden in de stad.
Een ruime slaapkamer, een open inbouwkeuken en een tijdloze, betegelde badkamer met ligbad maken dit aantrekkelijke woonaanbod compleet.
Het appartement is in 2026 gemoderniseerd en verkeert in een zeer goed onderhouden, instapklare staat. Grote raampartijen zorgen in alle kamers voor veel daglicht en benadrukken het gezellige woonkarakter.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond met een eigen kelderruimte, gemeenschappelijke fietsenstallingen en een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die kan worden aangekocht.
Appartement EUR 465.000 + individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage EUR 28.000,- = totaal EUR 493.000
Of het nu voor eigen gebruik is of als waardevaste kapitaalbelegging – dit appartement combineert rustig wonen, een bruto-oppervlakte van ca. 85 m² en een gewilde locatie tot een alom overtuigend totaalpakket.
Uitrusting
- Energiezuinige gevel 2024 – energiecertificaat echter nog uit 2023!
Wooncomfort in één oogopslag
- Lichte 2-kamerwoning op de begane grond met doordachte indeling
- Inbouwkeuken met elektrische apparatuur
- Verzorgde badkamer met ligbad
- Eigen wasmachineplaats in de kelder
- Parketvloer
- Kunststof ramen met isolatieglas
- Eigen kelderruimte
- Fietsenstalling in het wooncomplex
- Individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
In het kader van een energetische renovatie is het wooncomplex in 2024 voorzien van hoogwaardige gevelisolatie. Dit draagt bij aan een aangenaam woonklimaat en een duurzame verbetering van de huidige energie-efficiëntie van het gebouw.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Het meubilair en de decoratieartikelen die op de foto’s te zien zijn, zijn afkomstig uit onze inrichtingsafdeling en zijn niet inbegrepen in de koopprijs. Op verzoek kunnen deze echter apart worden aangeschaft.
Locatie
Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt in het achtergebouw van een rustige en goed onderhouden woonwijk in de populaire wijk Laim in München, vlakbij Laimer Platz.
Deze gevestigde woonwijk combineert stedelijk comfort met een aangename woonsfeer en een uitstekende infrastructuur. Winkels, cafés, restaurants, artsen, apotheken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Voor ontspanning en vrije tijd bieden het nabijgelegen Westpark en het Schlosspark Nymphenburg aantrekkelijke groene zones met diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend: het metrostation Laimer Platz (U5) en het S-Bahn-station Laim met de lijnen S1, S2, S3, S4, S6 en S8 zijn snel te voet bereikbaar in ongeveer 5 minuten en bieden een directe verbinding naar het centrum van München, het centraal station en de luchthaven. Verschillende buslijnen en de goede aansluiting op de Mittlerer Ring en de snelwegen A96 en A99 maken de uitstekende infrastructuur compleet.
Energiegegevens
Diverse
De woning is beschikbaar en is onlangs gerenoveerd. Ze is uitermate geschikt als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik. We beantwoorden graag uw vragen tijdens een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke woningen staat Mr. Lodge ook de nieuwe eigenaren of beleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed in exclusieve opdracht aan.
Appartement EUR 465.000 + parkeerplaats in de parkeergarage EUR 28.000
Totaal EUR 493.000
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever; wij aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid.