Laim: Атрактивен, реновиран двустаен апартамент с 2 тераси
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975%, включително 19% ДДС.
Виртуална обиколка
Най-важните моменти
- Наскоро реновиран и готов за нанасяне веднага
- Две тераси с южно и северно изложение (изчислени само на 2 м²!)
- Спокойно местоположение в задната част на жилищния комплекс с приятна жилищна атмосфера
Описание на
Сърцето на апартамента е светлата и просторна дневна зона с директен достъп до слънчевата южна и северна тераса с прилежащо право на изключително ползване от около 85 м². Особено привлекателно: двете тераси заедно предлагат около 18 м² допълнителна открита площ, но се отчитат като жилищна площ само с общо 2 м²! Тук можете да се насладите на спокойни и отпускащи моменти – истинска привилегия в сърцето на града.
Просторна спалня, отворена вградена кухня, както и баня с вана, облицована с безвременни плочки, допълват тази привлекателна оферта за жилище.
Апартаментът е модернизиран през 2026 г. и се намира в много добре поддържано състояние, готово за нанасяне. Големите прозорци осигуряват много дневна светлина във всички стаи и подчертават уютния характер на жилището.
Тази атрактивна оферта се допълва от собствено мазе, общи места за паркиране на велосипеди, както и индивидуално паркомясто в подземния гараж, което може да бъде закупено.
Апартамент 465 000 евро + индивидуално паркомясто в подземния гараж 28 000 евро = общо 493 000 евро
Независимо дали е за собствено ползване или като инвестиция с устойчива стойност – този апартамент съчетава спокойно живеене, площ за лично ползване от около 85 м² и търсена локация в едно напълно убедително цялостно предложение.
Оборудване
- Енергийно ефективна фасада 2024 – но енергийният сертификат все още е от 2023 г.!
Преглед на жилищния комфорт
- Светъл двустаен апартамент на партерния етаж с добре обмислена планировка
- Вградена кухня с електроуреди
- Поддържана баня с вана
- Собствено място за перална машина в мазето
- Паркетен под
- ПВЦ прозорци с термоизолационно остъкляване
- Собствено мазе
- Възможности за паркиране на велосипеди в жилищния комплекс
- Индивидуално паркомясто в подземния гараж
В рамките на енергийна модернизация през 2024 г. жилищният комплекс беше оборудван с висококачествена фасадна изолация. Това допринася за приятен климат в жилището и за трайно подобряване на настоящата енергийна ефективност на сградата.
Апартаментът се продава необзаведен. Мебелите и декоративните елементи, показани на снимките, са от нашия отдел за обзавеждане и не са включени в покупната цена. При желание обаче те могат да бъдат закупени отделно.
Местоположение
Този привлекателен двустаен апартамент се намира в задната сграда на тих и поддържан жилищен квартал в популярния мюнхенски квартал Laim.
Този утвърден жилищен квартал съчетава градския комфорт с приятна жилищна атмосфера и отлична инфраструктура. В непосредствена близост се намират магазини, кафенета, ресторанти, както и лекари, аптеки и други обекти от ежедневно значение.
За отдих и свободно време близкият „Вестпарк“, както и паркът на двореца „Nymphenburg“, предлагат привлекателни зелени площи с разнообразни възможности за спорт и отдих.
Транспортното обслужване е отлично: метростанцията „Лаймер Плац“ (U5), както и станцията на градската железница „Laim“ с линии S1, S2, S3, S4, S6 и S8, са лесно достъпни и осигуряват директна връзка с центъра на Мюнхен, главната жп гара и летището. Няколко автобусни линии, както и добрата връзка с „Мителнер Ринг“ и магистралите А96 и А99, допълват отличната инфраструктура.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е свободен и наскоро реновиран. Той е идеален както за инвестиция, така и за собствено ползване. С удоволствие ще отговорим на вашите въпроси при лична среща.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, услуги по отдаване под наем и други услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на ексклузивен договор.
Апартамент 462 000 евро + индивидуално паркомясто в подземния паркинг 28 000 евро
Обща стойност 500 000 евро
Моля, имайте предвид, че дигиталното представяне има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, като ние не поемаме отговорност за тях.