Laim: Атрактивен, реновиран двустаен апартамент с 2 тераси
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Виртуална обиколка
Най-важните моменти
- Наскоро реновиран и готов за незабавно нанасяне
- Две тераси с южно и северно изложение (изчислени само като 2 м²!)
- Спокойно местоположение в задната част на жилищния комплекс с приятна жилищна атмосфера
Описание на
Апартаментът впечатлява с добре обмислено разпределение на пространството, светли стаи и тихо местоположение в задната част на сградата. С жилищна площ от около 56,5 м² тя предлага уютен дом с високо качество на живот.
Сърцето на апартамента е светлата и просторна дневна зона с директен достъп до слънчевата южна и северна тераса с прилежащо право на специално ползване от около 85 м². Особено привлекателно: двете тераси заедно предлагат около 18 м² допълнителна открита площ, но само 2 м² от тях се отчитат към жилищната площ! Тук можете да се насладите на спокойни и отпускащи моменти – една особена привилегия в сърцето на града.
Просторна спалня, отворена вградена кухня, както и баня с вана, облицована с плочки в класически стил, допълват тази привлекателна оферта за жилище.
Апартаментът е модернизиран през 2026 г. и се намира в много добре поддържано състояние, готово за нанасяне. Големите прозорци осигуряват много дневна светлина във всички стаи и подчертават уютния характер на жилището.
Това атрактивно предложение се допълва от собствено мазе, общи места за паркиране на велосипеди, както и индивидуално място в подземен гараж, което може да бъде закупено.
Апартамент 465 000 евро + индивидуално паркомясто в подземния гараж 28 000 евро = общо 493 000 евро
Независимо дали е за собствено ползване или като инвестиция с устойчива стойност – този апартамент съчетава спокойно живеене, специална ползваема площ от около 85 м² и търсена локация в едно изцяло убедително цялостно предложение.
Оборудване
- Енергийно ефективна фасада 2024 – но енергийният сертификат е все още от 2023 г.!
Комфорт на живеене накратко
- Светъл двустаен апартамент на партерния етаж с добре обмислена планировка
- Вградена кухня с електроуреди
- Поддържана баня с вана
- Собствено място за перална машина в мазето
- Паркетен под
- ПВЦ прозорци с термоизолационно остъкляване
- Собствено мазе
- Места за паркиране на велосипеди в жилищния комплекс
- Индивидуално паркомясто в подземния гараж
В рамките на енергийна модернизация през 2024 г. жилищният комплекс беше оборудван с висококачествена фасадна изолация. Това допринася за приятен климат в жилището и за трайно подобряване на настоящата енергийна ефективност на сградата.
Апартаментът се продава необзаведен. Мебелите и декоративните елементи, показани на снимките, са от нашия отдел за обзавеждане и не са включени в покупната цена. При желание обаче те могат да бъдат закупени отделно.
Местоположение
Този привлекателен двустаен апартамент се намира в задната сграда на тих и поддържан жилищен квартал в популярния мюнхенски квартал Laim, в близост до Лаймер Плац.
Този утвърден жилищен квартал съчетава градски комфорт с приятна жилищна атмосфера и отлична инфраструктура. Магазини, кафенета, ресторанти, както и лекари, аптеки и други обекти от първа необходимост се намират в непосредствена близост.
За отдих и свободно време близкият „Вестпарк“, както и паркът на двореца „Nymphenburg“, предлагат привлекателни зелени площи с разнообразни възможности за спорт и отдих.
Транспортното обслужване е отлично: метростанцията „Лаймер Плац“ (U5), както и станцията на градската железница „Laim“ с линии S1, S2, S3, S4, S6 и S8 са на разстояние от около 5 минути пеша и осигуряват директна връзка с центъра на Мюнхен, главната жп гара и летището. Няколко автобусни линии, както и добрата връзка с „Мителнер Ринг“ и магистралите А96 и А99, допълват отличната инфраструктура.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е свободен и току-що е реновиран. Той е идеален както за инвестиция, така и за собствено ползване. С удоволствие ще отговорим на вашите въпроси при лична среща.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие стои на разположение и на новите собственици или инвеститори с консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на изключителен мандат.
Апартамент 465 000 евро + индивидуално паркомясто в подземния паркинг 28 000 евро
Общо 493 000 евро
Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, като ние не поемаме отговорност за тях.