Laim: Attraktiv, renoverad 2-rumslägenhet med 2 terrasser
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Nyrenoverad och omedelbart inflyttningsklar
- Två terrasser med söder- och norrläge (beräknade till endast 2 m²!)
- Lugnt läge i bostadsområdets bakre byggnad med trevlig boendemiljö
Beskrivning av
Lägenheten imponerar med en genomtänkt planlösning, ljusa rum och ett lugnt läge i den bakre byggnaden. Med en boyta på cirka 56,5 m² erbjuder den ett trivsamt hem med hög livskvalitet.
Lägenhetens hjärta är det ljusa och rymliga vardagsrummet med direkt tillgång till de soliga terrasserna i söder- och norrläge, med tillhörande särskild nyttjanderätt på cirka 85 m². Särskilt attraktivt: De båda terrasserna erbjuder tillsammans ca 18 m² extra utomhusyta, men räknas endast in i bostadsytan med totalt 2 m²! Här kan du njuta av avkopplande och vilsamma stunder – ett särskilt privilegium mitt i staden.
Ett rymligt sovrum, ett öppet kök med inbyggda skåp samt ett tidlöst kaklat badrum med badkar kompletterar detta attraktiva bostadsutbud.
Lägenheten moderniserades år 2026 och är i mycket välskött, inflyttningsklart skick. Stora fönsterytor ger gott med dagsljus i alla rum och understryker den trevliga boendekänslan.
Detta attraktiva erbjudande kompletteras av ett eget källarförråd, gemensamma cykelförvaringsplatser samt en enskild parkeringsplats i underjordisk garage som kan förvärvas.
Lägenhet 465 000 EUR + enskild parkeringsplats i underjordisk garage 28 000 EUR = Totalt 493 000 EUR
Oavsett om det är för eget bruk eller som en värbeständig kapitalplacering – denna lägenhet förenar ett lugnt boende, en boyta på ca 85 m² och ett eftertraktat läge till ett övertygande helhetspaket.
Utrustning
- Energisnål fasad 2024 – men energicertifikatet är fortfarande från 2023!
Boendekomfort i korthet
- Ljus 2-rumslägenhet på bottenvåningen med genomtänkt planlösning
- Inbyggd kök med elektriska vitvaror
- Välskött badrum med badkar
- Egen tvättmaskinsplats i källaren
- Parkettgolv
- Plastfönster med isolerglas
- Eget källarfack
- Cykelparkering i bostadsanläggningen
- Enskild parkeringsplats i underjordisk garage
I samband med en energirenovering försågs bostadsanläggningen 2024 med en högkvalitativ fasadisolering. Detta bidrar till ett behagligt inomhusklimat och en hållbar förbättring av byggnadens nuvarande energieffektivitet.
Lägenheten säljs omöblerad. De möbler och inredningsdetaljer som visas på bilderna kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen. På önskemål kan dessa dock gärna köpas separat.
Plats
Den trevliga 2-rumslägenheten ligger i en sidobyggnad i ett lugnt och välskött bostadsområde i det populära Münchener stadsdelen Laim, nära Laimer Platz.
Det etablerade bostadsområdet förenar storstadskomfort med en behaglig boendemiljö och en utmärkt infrastruktur. Butiker, kaféer, restauranger samt läkare, apotek och andra tjänster för det dagliga behovet finns i omedelbar närhet.
För avkoppling och fritid erbjuder den närliggande Westparken samt Nymphenburgs slottspark attraktiva grönområden med mångsidiga sport- och fritidsmöjligheter.
Kommunikationsförbindelserna är utmärkta: Tunnelbanestationen Laimer Platz (U5) samt S-bahnstationen Laim med linjerna S1, S2, S3, S4, S6 och S8 ligger bara cirka 5 minuters promenad bort och erbjuder direktförbindelser till Münchens centrum, centralstationen och flygplatsen. Flera busslinjer samt de goda förbindelserna till Mittlerer Ring och motorvägarna A96 och A99 kompletterar den utmärkta infrastrukturen.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är ledig och har nyligen renoverats. Den passar utmärkt både som investering och för eget boende. Vi besvarar gärna dina frågor vid ett personligt möte.
Som ledande mäklare inom tillfälligt boende står Mr. Lodge gärna till tjänst för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet som exklusiv mäklare.
Lägenhet 465 000 EUR + enskild parkeringsplats i källaren 28 000 EUR
Totalt 493 000 EUR
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.