Laim: Apartamento atraente de 2 quartos, renovado, com 2 terraços
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Recém-remodelado e pronto a habitar
- Duas varandas viradas a sul e a norte (calculadas com apenas 2 m²!)
- Localização tranquila no edifício das traseiras do complexo residencial, com um ambiente agradável
Descrição
O coração do apartamento é a área de estar luminosa e espaçosa, com acesso direto aos terraços ensolarados virados a sul e a norte, com direito de uso exclusivo adjacente de cerca de 85 m². Particularmente atraente: os dois terraços oferecem, no total, cerca de 18 m² de área exterior adicional, mas apenas 2 m² são contabilizados na área útil! Aqui poderá desfrutar de momentos de descontração e descanso – um privilégio especial em pleno centro da cidade.
Um quarto espaçoso, uma cozinha aberta equipada e uma casa de banho intemporal com azulejos e banheira completam esta atraente oferta habitacional.
O apartamento foi modernizado em 2026 e encontra-se em muito bom estado de conservação, pronto a habitar. As amplas janelas proporcionam muita luz natural em todas as divisões e realçam o ambiente acolhedor do espaço.
Esta oferta atrativa é complementada por uma cave privativa, locais de estacionamento comuns para bicicletas e um lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea, que pode ser adquirido.
Apartamento: 465 000 EUR + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea: 28 000 EUR = Total: 493 000 EUR
Seja para uso próprio ou como investimento de capital com valor estável – este apartamento combina uma vida tranquila, uma área útil de cerca de 85 m² e uma localização muito procurada, formando um pacote global totalmente convincente.
Equipamento
- Fachada com eficiência energética de 2024 — mas o certificado energético ainda é de 2023!
Visão geral do conforto habitacional
- Apartamento luminoso de 2 quartos no rés-do-chão, com planta bem concebida
- Cozinha equipada com eletrodomésticos
- Casa de banho bem conservada com banheira
- Espaço próprio para a máquina de lavar roupa na cave
- Pavimento em parquet
- Janelas de PVC com vidros isolantes
- Compartimento próprio na cave
- Espaços para estacionamento de bicicletas no complexo residencial
- Lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea
No âmbito de uma modernização energética, o complexo residencial foi equipado em 2024 com um isolamento de fachada de alta qualidade. Este contribui para um ambiente habitacional agradável e para uma melhoria sustentável da eficiência energética atual do edifício.
O apartamento é vendido sem mobília. O mobiliário e os artigos de decoração apresentados nas fotografias provêm do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de venda. No entanto, se desejar, estes podem ser adquiridos separadamente.
Localização
Este atraente apartamento de 2 quartos situa-se no edifício traseiro de um bairro residencial tranquilo e bem cuidado, no popular bairro de Laim, em Munique.
Este bairro residencial, de longa tradição, combina o conforto urbano com um ambiente agradável e uma excelente infraestrutura. Nas imediações encontram-se lojas, cafés, restaurantes, bem como médicos, farmácias e outros serviços de necessidade diária.
Para o lazer e o descanso, o Westpark, nas proximidades, bem como o Schlosspark Nymphenburg, oferecem atraentes espaços verdes com diversas possibilidades desportivas e de lazer.
As ligações de transportes são excelentes: a estação de metro Laimer Platz (U5), bem como a estação de S-Bahn de Laim, com as linhas S1, S2, S3, S4, S6 e S8, são de fácil acesso e permitem uma ligação direta ao centro de Munique, à estação central e ao aeroporto. Várias linhas de autocarro, bem como a boa ligação ao Mittlerer Ring e às autoestradas A96 e A99, completam esta excelente infraestrutura.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está disponível e foi recentemente renovado. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Apartamento: 462 000 EUR + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea: 28 000 EUR
Total: 500 000 EUR
Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelas mesmas.