Laim: Vonzó, felújított 2 szobás lakás 2 terasszal
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, beleértve a 19%-os áfát.
Virtuális túra
Legfontosabb kiemelések
- Frissen felújított és azonnal beköltözhető
- két terasz déli és északi tájolással (csak 2 m²-ként számítva!)
- Csendes elhelyezkedés a lakótelep hátsó épületében, kellemes lakókörnyezettel
A leírás a
A lakás középpontját a világos és tágas nappali alkotja, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a napos déli és északi teraszra, amelyekhez körülbelül 85 m²-es külön használati jog tartozik. Különösen vonzó: a két terasz együttesen körülbelül 18 m² további szabad területet kínál, azonban a lakóterületbe összesen mindössze 2 m²-rel számítanak bele! Itt pihentető és kikapcsolódást nyújtó órákat tölthet el – ez egy különleges kiváltság a város közepén.
Egy tágas hálószoba, egy nyitott, beépített konyha, valamint egy időtálló, csempézett, káddal ellátott fürdőszoba teszi teljessé ezt a vonzó lakásajánlatot.
A lakást 2026-ban modernizálták, és nagyon gondozott, azonnal beköltözhető állapotban van. A nagy ablakfelületek minden helyiségben bőséges természetes fényt biztosítanak, és hangsúlyozzák a lakás barátságos hangulatát.
Ezt a vonzó ajánlatot egy saját pincehelyiség, közös kerékpártárolók, valamint egy megvásárolható mélygarázsban található egyedi parkolóhely teszi teljessé.
Lakás: 465 000 EUR + mélygarázs egyedi parkolóhely: 28 000 EUR = összesen 493 000 EUR
Akár saját használatra, akár értékálló befektetésként – ez a lakás a nyugodt lakhatást, a kb. 85 m²-es saját használati területet és a keresett elhelyezkedést ötvözi egy minden szempontból meggyőző csomagban.
Berendezések
- energiahatékony homlokzat 2024-től – az energiaigény-igazolás azonban még 2023-as!
A lakás kényelme röviden
- Világos, jól átgondolt alaprajzú, 2 szobás földszinti lakás
- Beépített konyha elektromos készülékekkel
- Gondosan karbantartott fürdőszoba káddal
- Saját mosógép-hely a pincében
- Parkettás padló
- Műanyag ablakok hőszigetelő üvegezéssel
- Saját pincehelyiség
- Kerékpártárolási lehetőségek a lakótelepen
- Egyedi mélygarázs-parkolóhely
Egy energetikai korszerűsítés keretében a lakótelepet 2024-ben kiváló minőségű homlokzati hőszigeteléssel látták el. Ez hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez és az épület jelenlegi energiahatékonyságának tartós javulásához.
A lakást bútorozatlanul értékesítjük. A képeken látható bútorok és dekorációs tárgyak a berendezési részlegünktől származnak, és nem szerepelnek a vételárban. Kérésre azonban ezeket külön is meg lehet vásárolni.
Helyszín
Ez a vonzó kétszobás lakás egy csendes és gondozott lakónegyed hátsó épületében található, München népszerű Laim nevű kerületében.
Ez a régóta kialakult lakónegyed ötvözi a városi kényelmet a kellemes lakókörnyezettel és a kiváló infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, valamint orvosok, gyógyszertárak és egyéb, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közvetlen közelben találhatók.
A kikapcsolódás és a szabadidő eltöltésére a közeli Westpark, valamint a Nymphenburgi kastélypark vonzó zöldterületeket kínálnak, sokféle sport- és szabadidős lehetőséggel.
A közlekedési összeköttetés kiváló: a Laimer Platz metróállomás (U5), valamint a Laim S-Bahn-állomás az S1, S2, S3, S4, S6 és S8 vonalakkal gyorsan elérhető, és közvetlen összeköttetést biztosít München belvárosába, a főpályaudvarra és a repülőtérre. Több buszjárat, valamint a Mittlerer Ringhez és az A96-os és A99-es autópályákhoz való jó összeköttetés teszi teljessé a kiváló infrastruktúrát.
Energia adatok
Egyéb
A lakás azonnal beköltözhető és nemrégiben felújították. Kiválóan alkalmas befektetési célra vagy saját használatra is. Kérdéseire szívesen válaszolunk egy személyes beszélgetés keretében.
A Mr. Lodge, mint vezető ideiglenes lakhatási ügynökség, az új tulajdonosok és befektetők számára is szívesen áll rendelkezésre tanácsadással, bérbeadással és az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokkal.
A Mr. Lodge kizárólagos megbízás alapján kínálja ezt az ingatlant.
Lakás: 462 000 EUR + mélygarázs – egyedi parkolóhely: 28 000 EUR
Összesen: 500 000 EUR
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális ingatlanismertető csupán első áttekintést nyújt, és hogy minden adat a tulajdonos vagy megbízó által szolgáltatott információkon alapul, amelyekért nem vállalunk felelősséget.