Laim: 테라스 2개가 딸린 매력적이고 리모델링된 2룸 아파트
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
가상 투어
주요 하이라이트
- 최근 리모델링을 마쳐 즉시 입주 가능
- 남향 및 북향 테라스 2개 (단 2m²로 계산됨!)
- 주거 단지 뒷편 건물에 위치해 조용하고 쾌적한 주거 환경
설명
이 아파트의 핵심은 밝고 넉넉한 거실 공간으로, 햇살이 잘 드는 남향 및 북향 테라스로 바로 연결되며, 약 85m² 규모의 전용 사용권이 인접해 있습니다. 특히 매력적인 점은 두 테라스가 합쳐서 약 18m²의 추가 야외 공간을 제공하지만, 주거 면적에는 총 2m²만 산입된다는 사실입니다! 이곳에서 편안하고 여유로운 시간을 만끽하실 수 있습니다. 도심 한복판에서 누릴 수 있는 특별한 특권입니다.
넓은 침실, 개방형 빌트인 주방, 그리고 욕조가 설치된 시대를 초월한 타일 마감의 욕실이 이 매력적인 주거 공간을 완성합니다.
이 아파트는 2026년에 리모델링되었으며, 관리가 매우 잘 되어 있어 바로 입주 가능한 상태입니다. 모든 방에 설치된 넓은 창문은 풍부한 자연 채광을 제공하며, 아늑한 주거 분위기를 한층 돋보이게 합니다.
이 매력적인 매물은 전용 지하실, 공동 자전거 주차 공간, 그리고 구매가 가능한 지하 주차장 전용 주차 공간으로 그 가치를 더합니다.
아파트 EUR 465,000 + 지하 주차장 개별 주차 공간 EUR 28,000 = 총 EUR 493,000
자거용이든 가치 보존이 뛰어난 투자용이든, 이 아파트는 조용한 주거 환경, 약 85 m²의 전용 면적, 그리고 인기 있는 입지를 모두 갖춘, 모든 면에서 매력적인 종합 패키지를 제공합니다.
장비
- 2024년 에너지 효율 외벽 적용 - 단, 에너지 성능 인증서는 아직 2023년 기준!
주거 편의 시설 개요
- 세심하게 설계된 평면도의 밝은 2룸 1층 아파트
- 가전제품이 구비된 빌트인 주방
- 욕조가 있는 깔끔한 욕실
- 지하실 내 전용 세탁기 설치 공간
- 쪽모이 세공 마루
- 단열 유리가 적용된 플라스틱 창문
- 전용 지하실 수납공간
- 주거 단지 내 자전거 주차 공간
- 지하 주차장 전용 주차 공간
에너지 효율 개선을 위한 현대화 공사의 일환으로, 2024년에 이 주거 단지에 고품질의 외벽 단열재가 설치되었습니다. 이는 쾌적한 주거 환경을 조성하고 건물의 현재 에너지 효율을 지속 가능하게 향상시키는 데 기여합니다.
이 아파트는 비가구 상태로 판매됩니다. 사진에 표시된 가구 및 장식품은 당사의 인테리어 부서에서 제공한 것으로, 매매 가격에는 포함되어 있지 않습니다. 그러나 원하시는 경우 별도로 구매하실 수 있습니다.
위치
이 매력적인 2베드룸 아파트는 뮌헨의 인기 있는 Laim 지역에 위치한, 조용하고 잘 관리된 주거 단지의 뒷동 건물에 자리 잡고 있습니다.
오랜 역사를 지닌 이 주거 지역은 도시적인 편의성과 쾌적한 주거 분위기, 뛰어난 인프라를 모두 갖추고 있습니다. 쇼핑 시설, 카페, 레스토랑은 물론 병원, 약국 및 기타 일상 생활에 필요한 시설들이 바로 인근에 위치해 있습니다.
휴식과 여가 활동을 위해 인근의 웨스트파크(Westpark)와 Nymphenburg 성 공원(Schlosspark Nymphenburg)은 다양한 스포츠 및 여가 활동을 즐길 수 있는 매력적인 녹지 공간을 제공합니다.
교통 접근성도 매우 뛰어납니다. 지하철 라이머 플라츠(Laimer Platz, U5) 역과 S1, S2, S3, S4, S6, S8 노선이 운행되는 S-반 Laim(Laim) 역까지 빠르게 이동할 수 있어 뮌헨 도심, 중앙역, 공항으로의 직통 연결이 가능합니다. 여러 버스 노선과 미텔렌 링(Mittlerer Ring), A96 및 A99 고속도로로의 원활한 연결이 뛰어난 인프라를 완성합니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 입주가 가능하며 최근 리모델링을 마쳤습니다. 투자용이나 자가 거주용으로 모두 적합합니다. 직접 만나 뵙고 궁금한 점을 기꺼이 답변해 드리겠습니다.
단기 주거 전문 선도 기업인 Mr. Lodge는 신규 소유주나 투자자분들께도 부동산 관련 상담, 임대 관리 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
Mr. Lodge는 이 부동산에 대한 단독 중개권을 보유하고 있습니다.
아파트 462,000유로 + 지하 주차장(단독 주차 공간) 28,000유로
총액 500,000유로
본 디지털 매물 소개서는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것이므로 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않음을 유의해 주시기 바랍니다.