Laim: 2 teraslı, yenilenmiş, çekici 2 odalı daire
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
Sanal tur
En önemli özellikler
- Yeni yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır
- Güney ve kuzey cepheli iki teras (sadece 2 m² olarak hesaplanmıştır!)
- Konut kompleksinin arka binasında, hoş bir yaşam atmosferine sahip sakin bir konum
Açıklama
Daire, özenle tasarlanmış oda dağılımı, aydınlık odaları ve arka binadaki sakin konumu ile dikkat çekmektedir. Yaklaşık 56,5 m²'lik yaşam alanıyla, yüksek yaşam kalitesine sahip konforlu bir yuva sunuyor.
Dairenin kalbi, güneşli güney ve kuzey teraslarına doğrudan erişim sağlayan aydınlık ve ferah oturma odasıdır; bu teraslara bitişik yaklaşık 85 m²'lik özel kullanım hakkı da mevcuttur. Özellikle dikkat çeken bir nokta: İki teras birlikte yaklaşık 18 m² ek açık alan sunar, ancak yaşam alanına sadece toplam 2 m² olarak dahil edilir! Burada rahat ve dinlendirici saatlerin tadını çıkarabilirsiniz – şehrin tam ortasında özel bir ayrıcalık.
Geniş bir yatak odası, açık plan bir mutfak ve küvetli, zamansız bir tasarıma sahip fayans döşeli banyo, bu cazip konut teklifini tamamlıyor.
Daire 2026 yılında yenilenmiştir ve çok bakımlı, taşınmaya hazır bir durumdadır. Tüm odalarda geniş pencere alanları bol miktarda gün ışığı sağlar ve dairenin sıcak atmosferini vurgular.
Bu cazip teklifi, özel bir bodrum bölmesi, ortak bisiklet park yerleri ve satın alınabilen bir kapalı otopark tek kişilik park yeri tamamlamaktadır.
Daire 465.000 EUR + Yer altı otoparkı tek kişilik park yeri 28.000 EUR = Toplam 493.000 EUR
İster kendi kullanımınız için ister değerini koruyan bir sermaye yatırımı olarak olsun – bu daire, sakin bir yaşam, yaklaşık 85 m²'lik özel kullanım alanı ve rağbet gören bir konumu bir araya getirerek her yönüyle ikna edici bir paket sunuyor.
Ekipman
- Enerji verimli cephe 2024 - Ancak enerji sertifikası hala 2023 tarihli!
Yaşam konforuna genel bakış
- İyi düşünülmüş bir plana sahip, aydınlık 2 odalı zemin kat daire
- Elektrikli aletlerle donatılmış hazır mutfak
- Küvetli, bakımlı banyo
- Bodrumda özel çamaşır makinesi yeri
- Parke zemin
- Yalıtımlı camlı PVC pencereler
- Özel bodrum bölmesi
- Konut kompleksinde bisiklet park yeri
- Yer altı otoparkında tek kişilik park yeri
Enerji verimliliği modernizasyonu kapsamında, konut kompleksi 2024 yılında yüksek kaliteli bir cephe yalıtımı ile donatılmıştır. Bu yalıtım, konforlu bir yaşam ortamı sağlamanın yanı sıra binanın mevcut enerji verimliliğinde kalıcı bir iyileşmeye katkıda bulunmaktadır.
Daire mobilyasız olarak satılmaktadır. Fotoğraflarda görülen mobilyalar ve dekorasyon ürünleri, iç tasarım departmanımıza aittir ve satış fiyatına dahil değildir. Ancak istenirse bunlar ayrı olarak satın alınabilir.
Konum
Bu çekici 2 odalı daire, Münih’in popüler Laim semtinde, Laimer Platz’ın yakınında, sakin ve bakımlı bir yerleşim bölgesinin arka binasında yer almaktadır.
Yıllar içinde gelişmiş bu konut bölgesi, kentsel konforu hoş bir yaşam atmosferi ve mükemmel bir altyapıyla birleştiriyor. Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz diğer tesisler hemen yakın çevrede yer almaktadır.
Dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için, yakındaki Westpark ve Nymphenburg Saray Parkı, çeşitli spor ve eğlence olanakları sunan çekici yeşil alanlar sunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Laimer Platz metro istasyonu (U5) ve S1, S2, S3, S4, S6 ve S8 hatlarının bulunduğu Laim S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir ve bu istasyonlar Münih şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve havalimanına doğrudan ulaşım imkanı sunar. Çeşitli otobüs hatları ile Mittlerer Ring ve A96 ile A99 otoyollarına olan iyi ulaşım bağlantıları, bu mükemmel altyapıyı tamamlamaktadır.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire boş durumda ve yeni yenilenmiştir. Hem yatırım amaçlı hem de kendi kullanımınız için son derece uygundur. Sorularınızı yüz yüze görüşerek memnuniyetle yanıtlarız.
Geçici konut alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya yatırımcılarına da gayrimenkul ile ilgili danışmanlık, kiralama ve hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.
Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsil ile sunmaktadır.
Daire 465.000 EUR + Otopark - Tek araçlık yer 28.000 EUR
Toplam 493.000 EUR
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk bakışta genel bir fikir vermek amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya müşterinin sağladığı bilgilere dayandığını, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi dikkate alınız.