Laim: Privlačno, prenovljeno dvosobno stanovanje z dvema terasama
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Virtualni ogled
Najpomembnejši poudarki
- Na novo prenovljeno in takoj pripravljeno za vselitev
- dve terasi z južno in severno usmeritvijo (upoštevata se le 2 m²!)
- Mirna lokacija v zadnjem delu stanovanjskega kompleksa s prijetnim bivalnim vzdušjem
Opis
Stanovanje prepriča s premišljeno razporeditvijo prostorov, svetlimi prostori in mirno lego v zadnjem delu stavbe. Na približno 56,5 m² bivalne površine ponuja udoben dom z visoko kakovostjo življenja.
Srce stanovanja je svetel in prostoren dnevni prostor z neposrednim dostopom do sončne južne in severne terase s sosednjim posebnim pravom uporabe v velikosti približno 85 m². Posebno privlačno: obe terasi skupaj ponujata približno 18 m² dodatnega odprtega prostora, vendar se v bivalno površino prištevata le skupaj 2 m²! Tukaj boste uživali v sproščenih in počitniških urah – posebna privilegija sredi mesta.
Prostorna spalnica, odprta vgrajena kuhinja ter brezčasno obložena kopalnica s kadjo dopolnjujejo to privlačno ponudbo.
Stanovanje je bilo prenovljeno leta 2026 in je v zelo urejenem stanju, pripravljenem za vselitev. Velika okna v vseh prostorih zagotavljajo veliko dnevne svetlobe in poudarjajo prijeten bivalni značaj.
To privlačno ponudbo dopolnjujejo lastna kletna shramba, skupna parkirišča za kolesa ter eno parkirno mesto v podzemni garaži, ki ga je mogoče kupiti.
Stanovanje 465.000 EUR + posamezno parkirno mesto v podzemni garaži 28.000 EUR = skupaj 493.000 EUR
Naj bo za lastno uporabo ali kot naložba z ohranjeno vrednostjo – to stanovanje združuje mirno bivanje, posebno uporabno površino približno 85 m² in iskano lokacijo v celovito prepričljiv paket.
Oprema
- Energetsko učinkovita fasada 2024 – energetska izjava pa še iz leta 2023!
Pregled bivalnega udobja
- Svetlo dvosobno stanovanje v pritličju s premišljeno tlorisno razporeditvijo
- Vgrajena kuhinja z električnimi aparati
- Urejena kopalnica s kadjo
- Lasten prostor za pralni stroj v kleti
- Parketna tla
- Plastična okna z izolacijskim zastekljenjem
- Lasten kletni prostor
- Prostori za shranjevanje koles v stanovanjskem kompleksu
- Posamezno parkirno mesto v podzemni garaži
V okviru energetske prenove je bil stanovanjski kompleks leta 2024 opremljen z visokokakovostno fasadno izolacijo. Ta prispeva k prijetnemu bivalnemu vzdušju in trajnostnemu izboljšanju trenutne energetske učinkovitosti stavbe.
Stanovanje se prodaja neopremljeno. Pohištvo in dekorativni predmeti, prikazani na fotografijah, izvirajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v prodajno ceno. Po želji pa jih lahko kupite ločeno.
Lokacija
To privlačno dvosobno stanovanje se nahaja v stranski stavbi v mirni in urejeni stanovanjski soseski v priljubljenem münchenskem okrožju Laim, v bližini trga Laimer Platz.
Ta uveljavljena stanovanjska četrt združuje urbano udobje s prijetnim bivalnim vzdušjem in odlično infrastrukturo. Trgovine, kavarne, restavracije ter zdravniki, lekarne in druge ustanove za vsakdanje potrebe se nahajajo v neposredni bližini.
Za počitek in prosti čas bližnji Westpark ter park palače Nymphenburg ponujata privlačne zelene površine z raznolikimi možnostmi za šport in prosti čas.
Prometna povezanost je odlična: postaja podzemne železnice Laimer Platz (U5) ter postaja S-Bahn Laim z linijami S1, S2, S3, S4, S6 in S8, sta hitro dostopni v približno 5 minutah hoje in omogočata neposredno povezavo do središča Münchna, glavne železniške postaje in letališča. Več avtobusnih linij ter dobra povezava z obročno cesto »Mittlerer Ring« in avtocestama A96 in A99 dopolnjujejo odlično infrastrukturo.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je prosto in je bilo na novo prenovljeno. Odlično se prilega kot naložba ali tudi za lastno uporabo. Z veseljem bomo odgovorili na vaša vprašanja v osebnem pogovoru.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, oddajo v najem in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni zastopni pogodbi.
Stanovanje 465.000 EUR + parkirno mesto v podzemni garaži 28.000 EUR
Skupaj 493.000 EUR
Upoštevajte, da je digitalni oglas namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.