Laim: Apartament atractiv, renovat, cu 2 camere și 2 terase
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- Proaspăt renovat și gata de locuit imediat
- două terase orientate spre sud și nord (calculate la doar 2 m²!)
- Locație liniștită în clădirea din spate a complexului rezidențial, cu o atmosferă plăcută
Descrierea
Apartamentul impresionează prin amenajarea bine gândită a spațiului, camerele luminoase și amplasarea liniștită în clădirea din spate. Cu o suprafață locuibilă de aproximativ 56,5 m², acesta oferă un cămin confortabil, cu o calitate înaltă a vieții.
Punctul central al apartamentului îl constituie zona de living luminoasă și spațioasă, cu acces direct la terasele însorite orientate spre sud și spre nord, cu un drept de folosință exclusivă adiacent de aproximativ 85 m². Un aspect deosebit de atractiv: cele două terase oferă împreună aproximativ 18 m² de spațiu liber suplimentar, dar sunt luate în calcul la suprafața locuibilă doar cu 2 m² în total! Aici vă puteți bucura de momente de relaxare și odihnă – un privilegiu special chiar în centrul orașului.
Un dormitor spațios, o bucătărie deschisă, dotată cu mobilier încorporat, precum și o baie cu gresie atemporală și cadă completează această ofertă atractivă de locuire.
Apartamentul a fost modernizat în anul 2026 și se află într-o stare foarte bine întreținută, fiind gata de locuit. Ferestrele mari asigură multă lumină naturală în toate încăperile și subliniază caracterul primitor al locuinței.
Această ofertă atractivă este completată de un compartiment propriu în subsol, locuri comune de parcare pentru biciclete, precum și un loc de parcare individual în garajul subteran, care poate fi achiziționat.
Apartament 465.000 EUR + loc de parcare individual în garaj subteran 28.000 EUR = Total 493.000 EUR
Fie că este destinat locuirii proprii sau ca investiție cu valoare stabilă – acest apartament combină un stil de viață liniștit, o suprafață utilă de aproximativ 85 m² și o locație foarte căutată, formând un pachet complet convingător.
Echipament
- Fațadă cu eficiență energetică 2024 – certificatul energetic este însă încă din 2023!
Prezentare generală a confortului locativ
- Apartament luminos cu 2 camere la parter, cu o planimetrie bine gândită
- Bucătărie echipată cu aparate electrocasnice
- Baie îngrijită, cu cadă
- Spațiu propriu pentru mașina de spălat în subsol
- Pardoseală din parchet
- Ferestre din PVC cu geam termopan
- Depozit propriu în subsol
- Locuri de parcare pentru biciclete în complexul rezidențial
- Loc de parcare individual în garajul subteran
În cadrul unui proiect de modernizare energetică, complexul rezidențial a fost dotat în 2024 cu o izolație de înaltă calitate a fațadei. Aceasta contribuie la un climat interior plăcut și la o îmbunătățire durabilă a eficienței energetice actuale a clădirii.
Apartamentul se vinde nemobilat. Mobilierul și obiectele decorative prezentate în imagini provin de la departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare. La cerere, acestea pot fi însă achiziționate separat.
Locație
Acest apartament atractiv cu 2 camere este situat în clădirea din spate a unui cartier rezidențial liniștit și bine întreținut din popularul cartier Laim din München, în apropierea pieței Laimer Platz.
Acest cartier rezidențial bine dezvoltat îmbină confortul urban cu o atmosferă plăcută de locuit și o infrastructură excelentă. În imediata vecinătate se găsesc magazine, cafenele, restaurante, precum și cabinete medicale, farmacii și alte servicii necesare în viața de zi cu zi.
Pentru relaxare și petrecerea timpului liber, parcul Westpark din apropiere, precum și parcul castelului Nymphenburg oferă spații verzi atractive, cu o gamă variată de activități sportive și de agrement.
Legăturile de transport sunt excelente: stația de metrou Laimer Platz (U5), precum și stația de S-Bahn Laim, cu liniile S1, S2, S3, S4, S6 și S8 sunt accesibile rapid, la aproximativ 5 minute de mers pe jos, și asigură o legătură directă către centrul orașului München, către gara principală și către aeroport. Mai multe linii de autobuz, precum și legătura bună cu Mittlerer Ring și autostrăzile A96 și A99 completează această infrastructură excelentă.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este disponibil și a fost recent renovat. Este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu. Vă stăm cu plăcere la dispoziție pentru a vă răspunde la întrebări în cadrul unei discuții personale.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau a investitorilor cu servicii de consultanță, închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Apartament 465.000 EUR + loc de parcare individual în subsol 28.000 EUR
Total 493.000 EUR
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.