Laim: Приваблива, відремонтована 2-кімнатна квартира з 2 терасами
Комісія
Комісія покупця: 2,975%, включаючи 19% ПДВ.
Віртуальний тур
Основні моменти
- Щойно відремонтована, готова до заселення
- дві тераси з південною та північною орієнтацією (враховані лише як 2 м²!)
- Тихе місце розташування в задній частині житлового комплексу з приємною атмосферою
Опис проекту
Серцем квартири є світла та простора вітальня з прямим виходом на сонячні південну та північну тераси з прилеглою зоною особливого користування площею близько 85 м². Особливо привабливо: обидві тераси разом забезпечують близько 18 м² додаткової відкритої площі, проте до житлової площі зараховується лише 2 м²! Тут ви зможете насолоджуватися спокійними та розслаблюючими годинами — це особливий привілей посеред міста.
Простора спальня, відкрита вбудована кухня, а також класична ванна кімната, облицьована плиткою, з ванною доповнюють цю привабливу пропозицію житла.
Квартира була модернізована у 2026 році та перебуває у дуже доглянутому стані, готовому до заселення. Великі віконні прорізи забезпечують у всіх кімнатах багато денного світла та підкреслюють затишну атмосферу житла.
Цю привабливу пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення, спільні місця для зберігання велосипедів, а також окреме місце в підземному гаражі, яке можна придбати.
Квартира — 465 000 євро + окреме місце в підземному гаражі — 28 000 євро = загалом 493 000 євро
Незалежно від того, чи це для власного проживання, чи як інвестиція, що зберігає свою вартість, — ця квартира поєднує спокійне проживання, площу для власного користування приблизно 85 м² та популярне розташування, утворюючи цілком переконливий комплексний пакет.
Обладнання
- Енергоефективний фасад 2024 року — але сертифікат енергоефективності ще від 2023 року!
Огляд житлового комфорту
- Світла 2-кімнатна квартира на першому поверсі з продуманим плануванням
- Вбудована кухня з побутовою технікою
- Доглянута ванна кімната з ванною
- Окреме місце для пральної машини в підвалі
- Паркетна підлога
- ПВХ-вікна з термоізоляційним склінням
- Окреме підвальне приміщення
- Місця для зберігання велосипедів у житловому комплексі
- Індивідуальне паркувальне місце в підземному гаражі
У рамках енергетичної модернізації у 2024 році житловий комплекс було оснащено високоякісною ізоляцією фасаду. Це сприяє створенню приємного мікроклімату в помешканні та стійкому підвищенню поточної енергоефективності будівлі.
Квартира продається без меблів. Меблі та предмети декору, показані на фотографіях, належать нашому відділу інтер’єру та не входять до ціни продажу. Однак за бажанням їх можна придбати окремо.
Місцезнаходження
Ця приваблива двокімнатна квартира розташована в бічному корпусі тихого та доглянутого житлового району в популярному мюнхенському районі Laim.
Цей давно сформований житловий район поєднує міський комфорт із приємною житловою атмосферою та чудовою інфраструктурою. У безпосередній близькості знаходяться магазини, кав’ярні, ресторани, а також лікарі, аптеки та інші заклади повсякденного вжитку.
Для відпочинку та дозвілля сусідній Вестпарк, а також парк Nymphenburg пропонують привабливі зелені зони з різноманітними можливостями для занять спортом та дозвілля.
Транспортне сполучення тут відмінне: станція метро «Лаймер-Плац» (U5), а також станція приміської залізниці «Laim» з лініями S1, S2, S3, S4, S6 та S8 знаходяться неподалік і забезпечують пряме сполучення з центром Мюнхена, головним вокзалом та аеропортом. Кілька автобусних маршрутів, а також зручне сполучення з Середнім кільцем та автомагістралями A96 і A99 доповнюють чудову інфраструктуру.
Енергетичні дані
Різне
Квартира вільна і нещодавно відремонтована. Вона ідеально підходить як для інвестицій, так і для власного проживання. Ми з радістю відповімо на ваші запитання під час особистої зустрічі.
Як провідне агентство з тимчасового проживання, Mr. Lodge також із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та супутні послуги, пов’язані з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення.
Квартира — 462 000 євро + окреме паркувальне місце в підземному гаражі — 28 000 євро
Разом — 500 000 євро
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта має на меті надати загальний огляд, а всі дані ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.