Laim: Приваблива, відремонтована 2-кімнатна квартира з 2 терасами
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Віртуальний тур
Основні моменти
- Щойно відремонтована, готова до заселення
- дві тераси з південною та північною орієнтацією (враховано лише 2 м²!)
- Тихе місце розташування в задній частині житлового комплексу з приємною атмосферою
Опис проекту
Квартира приваблює продуманим плануванням, світлими кімнатами та тихим розташуванням у задньому корпусі. На житловій площі близько 56,5 м² вона пропонує затишний дім із високою якістю життя.
Серцем квартири є світла та простора вітальня з прямим виходом на сонячні південну та північну тераси з прилеглою зоною ексклюзивного користування площею приблизно 85 м². Особливо привабливо: обидві тераси разом забезпечують додаткову відкриту площу приблизно 18 м², проте до житлової площі зараховується лише 2 м²! Тут ви зможете насолоджуватися спокійними та відпочивальними годинами — це особливий привілей посеред міста.
Простора спальня, відкрита вбудована кухня, а також класична ванна кімната, облицьована плиткою, з ванною доповнюють цю привабливу пропозицію.
Квартира була модернізована у 2026 році та перебуває у дуже доглянутому стані, готова до заселення. Великі віконні прорізи забезпечують у всіх кімнатах багато денного світла та підкреслюють затишну атмосферу житла.
Цю привабливу пропозицію доповнюють власна кімната в підвалі, спільні місця для зберігання велосипедів, а також окреме місце в підземному гаражі, яке можна придбати.
Квартира — 465 000 євро + індивідуальне місце в підземному гаражі — 28 000 євро = загалом 493 000 євро
Незалежно від того, чи це для власного проживання, чи як інвестиція, що зберігає свою вартість, — ця квартира поєднує спокійне проживання, площу для власного користування приблизно 85 м² та популярне розташування, створюючи цілком переконливий комплексний пакет.
Обладнання
- Енергоефективний фасад 2024 року — але енергетичний паспорт ще від 2023 року!
Огляд житлового комфорту
- Світла двокімнатна квартира на першому поверсі з продуманим плануванням
- Вбудована кухня з побутовою технікою
- Доглянута ванна кімната з ванною
- Окреме місце для пральної машини в підвалі
- Паркетна підлога
- ПВХ-вікна з термосклом
- Окреме підвальне приміщення
- Місця для зберігання велосипедів у житловому комплексі
- Окреме місце для паркування в підземному гаражі
У рамках енергоефективної модернізації у 2024 році житловий комплекс було оснащено високоякісною ізоляцією фасаду. Це сприяє створенню приємного мікроклімату в помешканнях та стійкому підвищенню поточної енергоефективності будівлі.
Квартира продається без меблів. Меблі та предмети декору, показані на фотографіях, належать нашому відділу інтер’єру та не входять до ціни продажу. Однак за бажанням їх можна придбати окремо.
Місцезнаходження
Ця приваблива двокімнатна квартира розташована в бічній будівлі тихого та доглянутого житлового району в популярному мюнхенському районі Laim, неподалік від площі Лаймер-Плац.
Цей давно сформований житловий район поєднує міський комфорт із приємною атмосферою проживання та чудовою інфраструктурою. У безпосередній близькості знаходяться магазини, кав’ярні, ресторани, а також лікарні, аптеки та інші заклади повсякденного вжитку.
Для відпочинку та дозвілля сусідній Вестпарк, а також парк Nymphenburg пропонують привабливі зелені зони з різноманітними можливостями для занять спортом та дозвілля.
Транспортне сполучення є чудовим: станція метро «Лаймер-Плац» (U5), а також станція приміської залізниці «Laim» з лініями S1, S2, S3, S4, S6 та S8, розташовані всього за 5 хвилин ходьби та забезпечують пряме сполучення з центром Мюнхена, головним вокзалом та аеропортом. Кілька автобусних маршрутів, а також зручне сполучення з Середнім кільцем та автомагістралями A96 і A99 доповнюють чудову інфраструктуру.
Енергетичні дані
Різне
Квартира вільна і нещодавно відремонтована. Вона ідеально підходить як для інвестицій, так і для власного проживання. Ми з радістю відповімо на ваші запитання під час особистої зустрічі.
Як провідне агентство з оренди житла на певний термін, Mr. Lodge також із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов’язані з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення.
Квартира — 465 000 євро + окреме паркувальне місце в підземному гаражі — 28 000 євро
Разом — 493 000 євро
Зверніть увагу, що цифровий опис нерухомості має на меті надати лише загальний огляд, а всі дані ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.