Laim: Atraktivní, zrekonstruovaný dvoupokojový byt se dvěma terasami
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Čerstvě zrekonstruováno a připraveno k okamžitému nastěhování
- dvě terasy s jižní a severní orientací (vyčísleny pouze na 2 m²!)
- Klidná poloha v zadní části bytového komplexu s příjemnou atmosférou
Popis
Byt zaujme promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a klidnou polohou v zadní části budovy. Na obytné ploše přibližně 56,5 m² nabízí útulný domov s vysokou kvalitou života.
Srdcem bytu je světlý a prostorný obývací prostor s přímým přístupem na slunnou jižní a severní terasu s přilehlým právem výlučného užívání o rozloze cca 85 m². Zvláště atraktivní: Obě terasy dohromady nabízejí přibližně 18 m² dodatečné venkovní plochy, do obytné plochy se však započítávají pouze 2 m²! Zde si můžete užít chvíle odpočinku a relaxace – což je uprostřed města opravdovým privilegiem.
Prostorná ložnice, otevřená vestavěná kuchyně a nadčasová koupelna s dlažbou a vanou dotvářejí tuto atraktivní nabídku bydlení.
Byt prošel modernizací v roce 2026 a je ve velmi udržovaném stavu, připraveném k nastěhování. Velké okenní plochy zajišťují ve všech místnostech dostatek denního světla a podtrhují příjemnou atmosféru bydlení.
Tuto atraktivní nabídku doplňuje vlastní sklepní úložný prostor, společná úschovna kol a samostatné parkovací místo v podzemní garáži, které je možné dokoupit.
Byt 465 000 EUR + samostatné parkovací místo v podzemní garáži 28 000 EUR = celkem 493 000 EUR
Ať už pro vlastní potřebu nebo jako investice s trvalou hodnotou – tento byt spojuje klidné bydlení, užitnou plochu cca 85 m² a vyhledávanou polohu do komplexního a přesvědčivého celku.
Vybavení
- Energeticky úsporná fasáda 2024 – energetický certifikát však ještě z roku 2023!
Přehled komfortu bydlení
- Světlý dvoupokojový byt v přízemí s promyšleným půdorysem
- Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči
- Udržovaná koupelna s vanou
- Vlastní místo pro pračku ve sklepě
- Parketová podlaha
- Plastová okna s izolačním zasklením
- Vlastní sklepní kóje
- Možnost úschovy jízdních kol v bytovém komplexu
- Samostatné parkovací místo v podzemní garáži
V rámci energetické modernizace byl bytový komplex v roce 2024 vybaven vysoce kvalitní izolací fasády. Ta přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a k trvalému zlepšení současné energetické účinnosti budovy.
Byt se prodává nezařízený. Nábytek a dekorativní předměty zobrazené na fotografiích pocházejí z našeho oddělení vybavení interiérů a nejsou zahrnuty v kupní ceně. Na přání je však lze samostatně zakoupit.
Umístění
Tento atraktivní dvoupokojový byt se nachází v zadní budově klidné a dobře udržované rezidenční čtvrti v oblíbené mnichovské čtvrti Laim, nedaleko náměstí Laimer Platz.
Tato zavedená rezidenční čtvrť spojuje městský komfort s příjemnou atmosférou bydlení a vynikající infrastrukturou. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, kavárny, restaurace, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby.
Pro odpočinek a volný čas nabízí nedaleký Westpark a zámecký park Nymphenburg atraktivní zelené plochy s rozmanitými sportovními a volnočasovými možnostmi.
Dopravní spojení je vynikající: stanice metra Laimer Platz (U5) a stanice příměstské dráhy Laim s linkami S1, S2, S3, S4, S6 a S8 jsou rychle dostupné, přibližně 5 minut chůze, a umožňují přímé spojení do centra Mnichova, na hlavní nádraží a na letiště. Několik autobusových linek a dobré napojení na Mittlerer Ring a dálnice A96 a A99 doplňují tuto vynikající infrastrukturu.
Energetické údaje
Různé
Byt je volný a byl nedávno zrenovován. Je ideální jako investice i pro vlastní bydlení. Rádi zodpovíme vaše dotazy při osobním setkání.
Jako přední agentura specializující se na dočasné bydlení je Mr. Lodge k dispozici i novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Byt 465 000 EUR + samostatné parkovací místo v podzemní garáži 28 000 EUR
Celkem 493 000 EUR
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.