Laim: Atrakcyjne, odnowione mieszkanie dwupokojowe z dwoma tarasami
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Wirtualna wycieczka
Najważniejsze wydarzenia
- Świeżo wyremontowane i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się
- dwa tarasy z orientacją południową i północną (wliczone jako zaledwie 2 m²!)
- Spokojna lokalizacja w tylnej części kompleksu mieszkaniowego z przyjemną atmosferą
Opis
Mieszkanie przekonuje przemyślanym rozkładem pomieszczeń, jasnymi pokojami oraz spokojną lokalizacją w tylnej części budynku. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 56,5 m² oferuje przytulny dom zapewniający wysoką jakość życia.
Sercem mieszkania jest jasna i przestronna część dzienna z bezpośrednim dostępem do słonecznego tarasu południowego oraz północnego, do których przynależy prawo do wyłącznego użytkowania o powierzchni ok. 85 m². Szczególnie atrakcyjne: oba tarasy oferują łącznie ok. 18 m² dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu, ale do powierzchni mieszkalnej zalicza się tylko 2 m²! Tutaj można cieszyć się relaksującymi i odprężającymi chwilami – to wyjątkowy przywilej w samym centrum miasta.
Przestronna sypialnia, otwarta kuchnia z zabudową oraz ponadczasowa, wyłożona kafelkami łazienka z wanną dopełniają tę atrakcyjną ofertę mieszkaniową.
Mieszkanie zostało zmodernizowane w 2026 roku i znajduje się w bardzo zadbanym stanie, gotowym do wprowadzenia się. Duże powierzchnie okienne zapewniają we wszystkich pomieszczeniach mnóstwo światła dziennego i podkreślają przyjazny charakter mieszkania.
Tę atrakcyjną ofertę dopełnia prywatna komórka piwniczna, wspólne miejsca do przechowywania rowerów oraz pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które można nabyć.
Mieszkanie 465 000 EUR + indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym 28 000 EUR = łącznie 493 000 EUR
Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie na własny użytek, czy o inwestycję o stabilnej wartości – to mieszkanie łączy w sobie spokojne warunki mieszkaniowe, powierzchnię użytkową wynoszącą ok. 85 m² oraz atrakcyjną lokalizację, tworząc w ten sposób przekonujący pakiet.
Sprzęt
- elewacja energooszczędna 2024 – certyfikat energetyczny jednak jeszcze z 2023 roku!
Komfort mieszkania w skrócie
- Jasne, dwupokojowe mieszkanie na parterze o przemyślanym rozkładzie
- Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
- Zadbana łazienka z wanną
- Własne miejsce na pralkę w piwnicy
- Parkiet
- Okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi
- Własna komórka piwniczna
- Miejsca do przechowywania rowerów na terenie osiedla
- Indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym
W ramach modernizacji energetycznej w 2024 roku kompleks mieszkaniowy został wyposażony w wysokiej jakości izolację elewacji. Przyczynia się to do zapewnienia przyjemnego klimatu mieszkaniowego oraz trwałej poprawy obecnej efektywności energetycznej budynku.
Mieszkanie sprzedawane jest bez umeblowania. Meble oraz elementy dekoracyjne widoczne na zdjęciach pochodzą z naszego działu wyposażenia wnętrz i nie są wliczone w cenę zakupu. Na życzenie można je jednak nabyć oddzielnie.
Lokalizacja
To atrakcyjne dwupokojowe mieszkanie znajduje się w tylnym budynku spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej w popularnej monachijskiej dzielnicy Laim, w pobliżu Laimer Platz.
Ta ugruntowana dzielnica mieszkaniowa łączy w sobie miejski komfort z przyjemną atmosferą mieszkania oraz doskonałą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, a także gabinety lekarskie, apteki i inne placówki zaspokajające codzienne potrzeby.
Jeśli chodzi o wypoczynek i spędzanie wolnego czasu, pobliski Westpark oraz park pałacowy Nymphenburg oferują atrakcyjne tereny zielone z różnorodnymi możliwościami uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu.
Połączenia komunikacyjne są doskonałe: stacja metra Laimer Platz (U5) oraz stacja kolei miejskiej S-Bahn Laim z liniami S1, S2, S3, S4, S6 i S8 znajdują się w odległości około 5 minut spacerem i zapewniają bezpośrednie połączenie z centrum Monachium, dworcem głównym oraz lotniskiem. Kilka linii autobusowych oraz dobre połączenie z Mittlerem Ringiem i autostradami A96 oraz A99 dopełniają tę doskonałą infrastrukturę.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest wolne i zostało niedawno odnowione. Doskonale nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do własnego użytku. Chętnie odpowiemy na Państwa pytania podczas osobistej rozmowy.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem krótkoterminowym, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom doradztwem, usługami związanymi z wynajmem oraz obsługą nieruchomości.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłączności.
Mieszkanie 465 000 EUR + indywidualne miejsce parkingowe w garażu 28 000 EUR
Łącznie 493 000 EUR
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.