Laim: Atrakcyjne, odnowione mieszkanie dwupokojowe z dwoma tarasami
Komisja
Prowizja dla kupującego: 2,975% wraz z 19% VAT.
Wirtualna wycieczka
Najważniejsze wydarzenia
- Świeżo wyremontowane i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się
- dwa tarasy z ekspozycją południową i północną (wliczone jako zaledwie 2 m²!)
- Spokojna lokalizacja w tylnej części kompleksu mieszkaniowego z przyjemną atmosferą
Opis
Sercem mieszkania jest jasna i przestronna część dzienna z bezpośrednim dostępem do słonecznego tarasu od strony południowej oraz tarasu od strony północnej z przylegającym prawem do wyłącznego użytkowania o powierzchni ok. 85 m². Szczególnie atrakcyjne: oba tarasy oferują łącznie ok. 18 m² dodatkowej powierzchni zewnętrznej, jednak do powierzchni mieszkalnej zalicza się z nich jedynie łącznie 2 m²! Można tu spędzić relaksujące i odprężające chwile – to wyjątkowy przywilej w samym centrum miasta.
Przestronna sypialnia, otwarta kuchnia z zabudową oraz ponadczasowa, wyłożona płytkami łazienka z wanną dopełniają tę atrakcyjną ofertę mieszkaniową.
Mieszkanie zostało zmodernizowane w 2026 roku i znajduje się w bardzo zadbanym stanie, gotowym do zamieszkania. Duże powierzchnie okienne zapewniają we wszystkich pomieszczeniach dużo światła dziennego i podkreślają przyjazny charakter mieszkania.
Tę atrakcyjną ofertę dopełnia własna komórka piwniczna, wspólne miejsca do przechowywania rowerów oraz pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które można nabyć.
Mieszkanie 465 000 EUR + pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym 28 000 EUR = łącznie 493 000 EUR
Niezależnie od tego, czy ma służyć do własnego użytku, czy jako inwestycja o stabilnej wartości – to mieszkanie łączy w sobie spokojne warunki mieszkaniowe, powierzchnię użytkową wynoszącą ok. 85 m² oraz atrakcyjną lokalizację, tworząc w ten sposób przekonujący pakiet.
Sprzęt
- Elastyczna energetycznie fasada 2024 – certyfikat energetyczny jednak jeszcze z 2023 roku!
Komfort mieszkania w skrócie
- Jasne, dwupokojowe mieszkanie na parterze o przemyślanym rozkładzie pomieszczeń
- Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
- Zadbana łazienka z wanną
- Własne miejsce na pralkę w piwnicy
- Parkiet
- Okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi
- Własna komórka piwniczna
- Miejsca do przechowywania rowerów na terenie osiedla
- Indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym
W ramach modernizacji energetycznej w 2024 roku osiedle zostało wyposażone w wysokiej jakości izolację elewacji. Przyczynia się to do zapewnienia przyjemnego klimatu mieszkaniowego oraz trwałej poprawy obecnej efektywności energetycznej budynku.
Mieszkanie sprzedawane jest bez umeblowania. Meble oraz elementy dekoracyjne widoczne na zdjęciach pochodzą z naszego działu wyposażenia wnętrz i nie są wliczone w cenę zakupu. Na życzenie można je jednak nabyć osobno.
Lokalizacja
To atrakcyjne dwupokojowe mieszkanie znajduje się w tylnym skrzydle budynku położonego w spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej w popularnej monachijskiej dzielnicy Laim.
Ta ugruntowana dzielnica mieszkaniowa łączy miejski komfort z przyjemną atmosferą mieszkaniową oraz doskonałą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, a także gabinety lekarskie, apteki i inne placówki zaspokajające codzienne potrzeby.
Do wypoczynku i spędzania wolnego czasu zachęcają pobliskie parki Westpark oraz Schlosspark Nymphenburg, oferujące atrakcyjne tereny zielone z różnorodnymi możliwościami uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu.
Połączenia komunikacyjne są doskonałe: stacja metra Laimer Platz (linia U5) oraz stacja kolei miejskiej S-Bahn Laim, obsługująca linie S1, S2, S3, S4, S6 i S8, są łatwo dostępne i zapewniają bezpośrednie połączenie z centrum Monachium, dworcem głównym oraz lotniskiem. Kilka linii autobusowych oraz dobre połączenie z Mittlerem Ringiem i autostradami A96 i A99 dopełniają tę doskonałą infrastrukturę.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest wolne i zostało niedawno odnowione. Doskonale nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do własnego użytku. Chętnie odpowiemy na Państwa pytania podczas osobistej rozmowy.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem krótkoterminowym, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom kapitałowym doradztwem, usługami wynajmu oraz wszelkimi usługami związanymi z nieruchomością.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłączności.
Mieszkanie 462 000 EUR + indywidualne miejsce parkingowe w garażu 28 000 EUR
Łącznie 500 000 EUR
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu oferty, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.