Laim: Attraktiv, renovert 2-roms leilighet med 2 terrasser
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Nylig renovert og klar til innflytting med en gang
- To terrasser med sør- og nordvendt beliggenhet (beregnet til bare 2 m²!)
- Rolig beliggenhet i bakbygningen i boligkomplekset med en hyggelig boatmosfære
Description
Hjertet i leiligheten er den lyse og romslige stuen med direkte tilgang til den solrike sør- og nordterrassen med tilhørende eksklusiv bruksrett på ca. 85 m². Spesielt attraktivt: De to terrassene tilbyr til sammen ca. 18 m² ekstra uteareal, men regnes kun med totalt 2 m² i boarealet! Her kan du nyte avslappende og avkoblede stunder – et spesielt privilegium midt i byen.
Et romslig soverom, et åpent kjøkken med innebygde skap samt et tidløst flislagt bad med badekar fullfører dette attraktive boligtilbudet.
Leiligheten ble modernisert i 2026 og er i meget velholdt stand, klar til innflytting. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys i alle rom og understreker den hyggelige atmosfæren.
Dette attraktive tilbudet kompletteres av en egen kjellerbod, felles sykkelparkering samt en enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje, som kan kjøpes.
Leilighet 465 000 EUR + enkeltparkeringsplass i underjordisk garasje 28 000 EUR = totalt 493 000 EUR
Enten til eget bruk eller som en verdibevarende kapitalinvestering – denne leiligheten kombinerer rolig boende, et bruksareal på ca. 85 m² og en ettertraktet beliggenhet til et overbevisende totalpakke.
Equipment
- Energifasade 2024 – men energisertifikatet er fortsatt fra 2023!
Boligkomfort i korthet
- Lys 2-roms leilighet i første etasje med gjennomtenkt planløsning
- Innredet kjøkken med elektriske hvitevarer
- Velholdt bad med badekar
- Egen vaskemaskinplass i kjelleren
- Parkettgulv
- Plastvinduer med isolerende glass
- Egen kjellerboks
- Sykkelparkering i boligkomplekset
- Enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje
I forbindelse med en energimessig modernisering ble boligkomplekset i 2024 utstyrt med høykvalitets fasadeisolasjon. Dette bidrar til et behagelig inneklima og en varig forbedring av bygningens nåværende energieffektivitet.
Leiligheten selges umøblert. Møblene og dekorasjonsartiklene som vises på bildene, stammer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen. På forespørsel kan disse imidlertid kjøpes separat.
Location
Denne innbydende 2-roms leiligheten ligger i bakbygningen i et rolig og velstelt boligområde i den populære bydelen Laim i München.
Dette veletablerte boligområdet kombinerer urban komfort med en behagelig boatmosfære og en utmerket infrastruktur. Butikker, kafeer, restauranter samt leger, apotek og andre tjenester for dagliglivets behov ligger i umiddelbar nærhet.
For avslapning og fritid tilbyr den nærliggende Westpark samt Schlosspark Nymphenburg attraktive grønne områder med et mangfoldig utvalg av sports- og fritidsaktiviteter.
Transportforbindelsene er utmerkede: T-banestasjonen Laimer Platz (U5) samt S-banestasjonen Laim med linjene S1, S2, S3, S4, S6 og S8 er lett tilgjengelige og gir direkte forbindelse til Münchens sentrum, hovedbanestasjonen og flyplassen. Flere busslinjer samt gode forbindelser til Mittlerer Ring og motorveiene A96 og A99 fullfører den utmerkede infrastrukturen.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er ledig og nylig renovert. Den egner seg utmerket både som investering og til egen bruk. Vi svarer gjerne på spørsmålene dine i en personlig samtale.
Som et ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge også gjerne til rådighet for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Leilighet 462 000 EUR + parkeringsplass i kjelleren 28 000 EUR
Totalt 500 000 EUR
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.