Laim: Attraktiv, renovert 2-roms leilighet med 2 terrasser
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Nylig renovert og klar til innflytting med en gang
- To terrasser med sør- og nordvendt beliggenhet (beregnet som kun 2 m²!)
- Rolig beliggenhet i bakbygningen i boligkomplekset med en hyggelig boatmosfære
Description
Leiligheten imponerer med en gjennomtenkt romfordeling, lyse rom og en rolig beliggenhet i bakbygningen. Med et boareal på rundt 56,5 m² tilbyr den et koselig hjem med høy livskvalitet.
Hjertet i leiligheten er den lyse og romslige stuen med direkte tilgang til den solrike sør- og nordterrassen med tilhørende eksklusiv bruksrett på ca. 85 m². Spesielt attraktivt: De to terrassene gir til sammen ca. 18 m² ekstra uteareal, men regnes kun med totalt 2 m² i boarealet! Her kan du nyte avslappende og avkoblede stunder – et spesielt privilegium midt i byen.
Et romslig soverom, et åpent kjøkken med innebygde skap samt et tidløst flislagt bad med badekar fullfører dette attraktive boligtilbudet.
Leiligheten ble modernisert i 2026 og er i svært godt vedlikeholdt stand, klar til innflytting. Store vindusflater sørger for mye dagslys i alle rom og understreker den hyggelige atmosfæren.
Dette attraktive tilbudet kompletteres av en egen kjellerbod, felles sykkelparkering samt en enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje, som kan kjøpes.
Leilighet 465 000 EUR + enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje 28 000 EUR = totalt 493 000 EUR
Enten til egen bruk eller som en verdibevarende kapitalinvestering – denne leiligheten forener rolig boende, et bruksareal på ca. 85 m² og en ettertraktet beliggenhet til et gjennomgående overbevisende totalpakke.
Equipment
- Energifasade 2024 – men energisertifikatet er fortsatt fra 2023!
Oversikt over bo-komfort
- Lys 2-roms leilighet i første etasje med gjennomtenkt planløsning
- Innredet kjøkken med hvitevarer
- Velholdt bad med badekar
- Egen vaskemaskinplass i kjelleren
- Parkettgulv
- Plastvinduer med isolerende glass
- Egen kjellerboks
- Sykkelparkering i boligkomplekset
- Enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje
I forbindelse med en energimessig modernisering ble boligkomplekset i 2024 utstyrt med høykvalitets fasadeisolasjon. Dette bidrar til et behagelig inneklima og en varig forbedring av bygningens nåværende energieffektivitet.
Leiligheten selges umøblert. Møblene og dekorasjonsartiklene som vises på bildene, kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen. På forespørsel kan disse imidlertid kjøpes separat.
Location
Denne attraktive 2-roms leiligheten ligger i bakbygningen i et rolig og velholdt boligområde i det populære München-bydelen Laim, i nærheten av Laimer Platz.
Dette veletablerte boligområdet kombinerer urban komfort med en behagelig boatmosfære og en utmerket infrastruktur. Butikker, kafeer, restauranter samt leger, apotek og andre fasiliteter for dagligdagse behov ligger i umiddelbar nærhet.
For avslapning og fritid tilbyr den nærliggende Westpark samt Schlosspark Nymphenburg attraktive grønne områder med et mangfoldig utvalg av sports- og fritidsaktiviteter.
Transportforbindelsene er utmerkede: T-banestasjonen Laimer Platz (U5) samt S-banestasjonen Laim med linjene S1, S2, S3, S4, S6 og S8 ligger kun ca. 5 minutters gange unna og gir direkte forbindelse til Münchens sentrum, sentralstasjonen og flyplassen. Flere busslinjer samt gode forbindelser til Mittlerer Ring og motorveiene A96 og A99 fullfører den utmerkede infrastrukturen.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er ledig og nylig renovert. Den egner seg utmerket både som investering og til egen bruk. Vi svarer gjerne på spørsmålene dine i en personlig samtale.
Som ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge også gjerne til rådighet for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Leilighet 465 000 EUR + parkeringsplass i kjelleren 28 000 EUR
Totalt 493 000 EUR
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.