Laim: Attraktiv, renoveret 2-værelseslejlighed med 2 terrasser
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Nyrenoveret og klar til indflytning med det samme
- to terrasser med syd- og nordvendt udsigt (beregnet til kun 2 m²!)
- Rolig beliggenhed i den bageste bygning i boligkomplekset med en behagelig boligatmosfære
Beskrivelse af
Lejligheden imponerer med en gennemtænkt rumindretning, lyse rum og en rolig beliggenhed i bagbygningen. Med et boligareal på ca. 56,5 m² tilbyder den et hyggeligt hjem med høj livskvalitet.
Lejlighedens hjerte er den lyse og rummelige stue med direkte adgang til den solrige syd- og nordterrasse med tilstødende særlig brugsret på ca. 85 m². Særligt attraktivt: De to terrasser tilbyder tilsammen ca. 18 m² ekstra udendørsareal, men medregnes kun med i alt 2 m² i boligarealet! Her kan du nyde afslappede og afslappende stunder – et særligt privilegium midt i byen.
Et rummeligt soveværelse, et åbent køkken med indbyggede skabe samt et tidløst flisebelagt badeværelse med badekar fuldender dette attraktive boligtilbud.
Lejligheden blev moderniseret i 2026 og er i en meget velholdt stand, klar til indflytning. Store vinduesflader sikrer masser af dagslys i alle rum og understreger boligens hyggelige atmosfære.
Dette attraktive tilbud afrundes af et eget kælderrum, fælles cykelopstillingspladser samt en enkelt parkeringsplads i underjordisk garage, som kan erhverves.
Lejlighed 465.000 EUR + enkelt parkeringsplads i underjordisk garage 28.000 EUR = i alt 493.000 EUR
Uanset om det er til eget brug eller som en værdibevarende investering – denne lejlighed forener rolig bolig, et beboelsesareal på ca. 85 m² og en efterspurgt beliggenhed til et overbevisende samlet tilbud.
Udstyr
- Energifasade 2024 – men energicertifikatet er stadig fra 2023!
Boligkomfort i kort oversigt
- Lys 2-værelses lejlighed i stueetagen med gennemtænkt grundplan
- Indbygget køkken med elektriske apparater
- Velholdt badeværelse med badekar
- Egen plads til vaskemaskine i kælderen
- Parketgulv
- Plastvinduer med termoruder
- Eget kælderrum
- Cykelopstillingsmuligheder i boligkomplekset
- Individuel parkeringsplads i underjordisk garage
I forbindelse med en energimæssig modernisering blev boligkomplekset i 2024 udstyret med en højkvalitets facadebeklædning. Dette bidrager til et behageligt indeklima og en bæredygtig forbedring af bygningens nuværende energieffektivitet.
Lejligheden sælges umøbleret. De møbler og dekorationsgenstande, der vises på billederne, stammer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen. De kan dog gerne købes separat efter ønske.
Beliggenhed
Den indbydende 2-værelseslejlighed ligger i bagbygningen i et roligt og velholdt boligområde i det populære München-kvarter Laim, tæt på Laimer Platz.
Det veletablerede boligkvarter forener urban komfort med en behagelig boligatmosfære og en fremragende infrastruktur. Indkøbsmuligheder, caféer, restauranter samt læger, apoteker og andre faciliteter til daglig brug findes i umiddelbar nærhed.
Når det gælder afslapning og fritid, byder den nærliggende Westpark samt Schlosspark Nymphenburg på attraktive grønne områder med mange forskellige sports- og fritidsmuligheder.
Transportforbindelserne er fremragende: Metrostationen Laimer Platz (U5) samt S-banestationen Laim med linjerne S1, S2, S3, S4, S6 og S8 kan hurtigt nås på ca. 5 minutter til fods og giver direkte forbindelse til Münchens centrum, hovedbanegården og lufthavnen. Flere buslinjer samt den gode forbindelse til Mittlerer Ring og motorvejene A96 og A99 fuldender den fremragende infrastruktur.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig og er netop blevet renoveret. Den er særdeles velegnet som investering eller til eget brug. Vi besvarer gerne dine spørgsmål ved en personlig samtale.
Som førende agentur inden for midlertidig boligudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Lejlighed 465.000 EUR + enkelt parkeringsplads i kælderen 28.000 EUR
I alt 493.000 EUR
Bemærk venligst, at den digitale præsentation er ment som en indledende oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.