Laim: Ελκυστικό, ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων με 2 βεράντες
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Πρόσφατα ανακαινισμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση
- Δύο βεράντες με νότιο και βόρειο προσανατολισμό (υπολογίζονται ως μόλις 2 m²!)
- Ήσυχη τοποθεσία στο πίσω κτίριο του συγκροτήματος κατοικιών με ευχάριστη ατμόσφαιρα
Περιγραφή του
Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη λειτουργική διαρρύθμιση των χώρων, τα φωτεινά δωμάτια και την ήσυχη τοποθεσία του στο πίσω κτίριο. Με εμβαδόν περίπου 56,5 m², προσφέρει ένα άνετο σπίτι με υψηλή ποιότητα ζωής.
Το επίκεντρο του διαμερίσματος αποτελεί ο φωτεινός και ευρύχωρος χώρος καθιστικού με άμεση πρόσβαση στις ηλιόλουστες βεράντες προς νότο και προς βορρά, με παρακείμενο δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης εμβαδού περίπου 85 m². Ιδιαίτερα ελκυστικό: οι δύο βεράντες προσφέρουν συνολικά περίπου 18 m² επιπλέον ανοιχτού χώρου, αλλά υπολογίζονται στην κατοικήσιμη επιφάνεια μόνο με συνολικά 2 m²! Εδώ μπορείτε να απολαύσετε στιγμές χαλάρωσης και ξεκούρασης – ένα ιδιαίτερο προνόμιο στο κέντρο της πόλης.
Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μια ανοιχτή εντοιχισμένη κουζίνα καθώς και ένα διαχρονικά πλακοστρωμένο μπάνιο με μπανιέρα συμπληρώνουν αυτή την ελκυστική προσφορά κατοικίας.
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2026 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο για κατοίκηση. Οι μεγάλες επιφάνειες παραθύρων εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως σε όλους τους χώρους και υπογραμμίζουν τον φιλικό χαρακτήρα της κατοικίας.
Αυτή η ελκυστική προσφορά συμπληρώνεται από έναν ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο, κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης ποδηλάτων, καθώς και μια μεμονωμένη θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ, η οποία μπορεί να αποκτηθεί.
Διαμέρισμα 465.000 ευρώ + ατομική θέση στάθμευσης σε υπόγειο πάρκινγκ 28.000 ευρώ = Σύνολο 493.000 ευρώ
Είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επένδυση με σταθερή αξία – αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει ήσυχη διαβίωση, εμβαδόν ειδικής χρήσης περίπου 85 m² και περιζήτητη τοποθεσία, δημιουργώντας ένα συνολικά πειστικό πακέτο.
Εξοπλισμός
- Ενεργειακή πρόσοψη 2024 – το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι όμως ακόμα από το 2023!
Η άνεση της κατοικίας με μια ματιά
- Φωτεινό διαμέρισμα 2 δωματίων στο ισόγειο με προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση
- Εντοιχισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές
- Καλοδιατηρημένο μπάνιο με μπανιέρα
- Ιδιωτικός χώρος για πλυντήριο ρούχων στο υπόγειο
- Παρκέ
- Πλαστικά παράθυρα με θερμομονωτικά τζάμια
- Ιδιωτικό διαμέρισμα στο υπόγειο
- Χώροι στάθμευσης ποδηλάτων στο συγκρότημα κατοικιών
- Ατομική θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ
Στο πλαίσιο ενεργειακής αναβάθμισης, το συγκρότημα κατοικιών εξοπλίστηκε το 2024 με υψηλής ποιότητας μόνωση πρόσοψης. Αυτή συμβάλλει στη δημιουργία ενός ευχάριστου κλίματος διαβίωσης και στη βιώσιμη βελτίωση της τρέχουσας ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Το διαμέρισμα πωλείται χωρίς έπιπλα. Τα έπιπλα και τα διακοσμητικά αντικείμενα που εμφανίζονται στις φωτογραφίες προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης της εταιρείας μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Ωστόσο, κατόπιν αιτήματος, μπορούν να αγοραστούν ξεχωριστά.
Τοποθεσία
Αυτό το όμορφο διαμέρισμα 2 δωματίων βρίσκεται στο πίσω κτίριο μιας ήσυχης και περιποιημένης κατοικημένης περιοχής στη δημοφιλή συνοικία Laim του Μονάχου, κοντά στην πλατεία Laimer Platz.
Η καθιερωμένη αυτή κατοικημένη περιοχή συνδυάζει την αστική άνεση με μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης και εξαιρετική υποδομή. Καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια, καθώς και γιατροί, φαρμακεία και άλλες υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση.
Για αναψυχή και ελεύθερο χρόνο, το κοντινό Westpark καθώς και το πάρκο του παλατιού Nymphenburg προσφέρουν ελκυστικούς χώρους πρασίνου με ποικίλες αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι εξαιρετική: ο σταθμός του μετρό Laimer Platz (U5) καθώς και ο σταθμός του S-Bahn Laim με τις γραμμές S1, S2, S3, S4, S6 και S8 είναι προσβάσιμες γρήγορα, σε περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, και παρέχουν άμεση σύνδεση με το κέντρο του Μονάχου, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο. Πολλές γραμμές λεωφορείων, καθώς και η καλή σύνδεση με τον «Mittlerer Ring» και τους αυτοκινητόδρομους A96 και A99, συμπληρώνουν την εξαιρετική υποδομή.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Είναι ιδανικό τόσο ως επένδυση όσο και για ιδία χρήση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης κατοικιών για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες σχετικές με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Διαμέρισμα 465.000 ευρώ + μεμονωμένη θέση στάθμευσης 28.000 ευρώ
Σύνολο 493.000 ευρώ
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη επισκόπηση και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.