Bogenhausen: Luxusný zariadený byt na 13. poschodí – úžasný výhľad do diaľky
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Rozsiahla rekonštrukcia podzemnej garáže – vrátane stropu
- Obnova strechy vrátane izolácie
- Rekonštrukcia vykurovacieho systému
Opis
Na predaj je kvalitne zrekonštruovaný, svetlý a veľmi vkusne zariadený byt s obytnou plochou cca 33 m² v vyhľadávanej lokalite Bogenhausen-Arabellapark.
Z obývacej izby, z ktorej sa naskytuje nádherný výhľad cez strechy Mníchova až k predalpám, je prístup na slnečnú, z vonku neviditeľnú lodžiu.
Elegantná, moderná kuchynská linka je integrovaná v predsieni. Spálňa je premyslene zariadená a ponúka dostatok priestoru na umiestnenie šatníka. Klasická kúpeľňa je vybavená vaňou a vkusne obložená dlažbou. Celé vybavenie je ako nové.
V rámci udržiavaného výškového domu sa byt nachádza vysoko, na 13. poschodí, kam sa dostanete výťahom. Pred budovou sa nachádza súkromné spoločné parkovisko s parkovacou kartou pre návštevníkov. Ďalšími výhodami sú odpadový výťah a poštová schránka na poschodí.
K bytu patrí priestranná pivničná komora na 15. poschodí.
Táto nehnuteľnosť je veľmi atraktívna pre investorov, keďže v bezprostrednom okolí sa nachádza mnoho renomovaných spoločností.
Bytový dom bol postavený v roku 1969 a pozostáva z 185 bytov. Budova v Arabellaparku prešla v posledných rokoch komplexnou a nákladnou rekonštrukciou.
Zariadenie
Táto veľmi dobre udržiavaná budova bola v posledných rokoch postupne zrekonštruovaná:
- Nové vchodové dvere vo foyer
- Protipožiarne opatrenia vo ventilačných šachtách
- Postupná sanácia balkónov, východná a južná strana v rokoch 2020/21
- Vnútorné priestory chodieb
- Nové upravené predsieňové priestory/záhradná časť
- Bezbariérový prístup
Byt:
Byt je moderne zariadený a kompletne vybavený.
Celé zariadenie vrátane vstavanej kuchyne a vybavenia, ako je pohovka, televízor, príbory a mnoho ďalšieho, je zahrnuté v kúpnej cene. Podrobný zoznam inventára bude poskytnutý pri kúpe.
Umiestnenie
Bogenhausen patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Mníchova. Arabellapark ponúka okrem vynikajúcej infraštruktúry aj veľmi dobré dopravné spojenie.
Byt sa nachádza priamo na námestí Rosenkavaliersplatz, teda naproti stanici metra Arabellapark. Linkou U4 sa dostanete do centra mesta v okolí námestia Odeonsplatz za približne 10 minút. Optimálne napojenie na verejnú dopravu, ako aj na diaľničný okruh Mittlerer Ring autom, potvrdzuje atraktívnosť tejto lokality. Medzinárodné letisko je vzdialené len 25 minút jazdy autom.
Bogenhausen ponúka okrem toho mnoho možností trávenia voľného času, ako napríklad behanie na brehu rieky Isar, kúpalisko Cosima Wellenbad alebo kúpalisko Prinzregentenbad s vonkajším bazénom v lete a klziskom v zime, ako aj rôzne športové kluby.
Všetko potrebné na každodenné potreby si môžete vybaviť v bezprostrednej blízkosti.
Na námestí Rosenkavaliersplatz sa každý štvrtok koná veľký trh, ktorý láka na nákupy. Veľký supermarket, pekárne, obchod so zdravou výživou, mäsiarstvo, optika a módne obchody vám ušetria cestu do mesta. Dve kiná, množstvo reštaurácií a pekné kaviarne dopĺňajú túto bohatú ponuku.
Nemocnica v Bogenhausene, množstvo lekárskych ambulancií a centrum pre seniorov svedčia o dobrej infraštruktúre tejto štvrte.
Verejná doprava:
Metro: Arabellapark U4, cca 2 minúty chôdze
Tramvaj: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen č. 16 a 17, cca 5 minút chôdze
Autobus: Elektrastraße 185, cca 4 minúty chôdze a Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 a N42, cca 5 minút chôdze
Energetické údaje
Rôzne
Byt je prostredníctvom spoločnosti Mr. Lodge prenajatý zariadený na dobu určitú do 31.12.2026.
Byt je ideálny ako investícia do nehnuteľností, ale aj na vlastné bývanie. Vaše otázky vám radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je spoločnosť Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom, ktorým poskytuje poradenstvo, sprostredkovanie prenájmu a služby súvisiace s nehnuteľnosťou.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.