Bogenhausen: Møblert leilighet av høy kvalitet i 13. etasje – fantastisk utsikt
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Omfattende renovering av underjordisk garasje – inkludert taket
- Fornyelse av taket, inkludert isolering
- Renovering av varmesystemet
Description
Til salgs ligger en høykvalitetsrenovert, lys og svært smakfullt innredet leilighet med ca. 33 m² boareal i den ettertraktede bydelen Bogenhausen-Arabellapark.
Fra stuen, med fantastisk utsikt over Münchens taklandskap og helt til foralpene, har man tilgang til den solrike, skjermet loggiaen.
Den elegante, moderne kjøkkenkroken er integrert i entreen. Soveområdet er gjennomtenkt innredet og har god plass til en klesskap. Det klassiske badet har badekar og er smakfullt flislagt. Alt utstyr er som nytt.
Leiligheten ligger høyt oppe i det velholdte høyhuset, tilgjengelig med heis, i 13. etasje. Foran bygningen ligger en privat felles parkeringsplass med parkeringskort for besøkende. Andre fasiliteter er en søppelkaster og en postkasse på etasjen.
Til leiligheten hører et romslig kjellerrom i 15. etasje.
Denne eiendommen er svært attraktiv for kapitalinvestorer, da det ligger mange kjente bedrifter i umiddelbar nærhet.
Boligblokken ble bygget i 1969 og består av 185 leiligheter. Bygningen i Arabellapark har de siste årene gjennomgått en omfattende og kostbar totalrenovering.
Equipment
Den svært velholdte bygningen har blitt gradvis renovert de siste årene:
- Nye inngangsdører i foajeen
- Brannsikring i ventilasjonskanaler
- Trinnvis renovering av balkonger, øst- og sørsiden i 2020/21
- Gangarealer innendørs
- Nydesignet forplass/hageområde
- Barrierefri tilgang
Leilighet:
Leiligheten er moderne møblert og fullt utstyrt.
Alle møbler, inkludert innebygd kjøkken og utstyr som sofa, TV, bestikk og mye mer, er inkludert i kjøpesummen. En detaljert inventarliste blir utlevert ved kjøpet.
Location
Bogenhausen er et av Münchens mest ettertraktede boligområder. Arabellapark tilbyr ikke bare en utmerket infrastruktur, men også svært gode transportforbindelser.
Leiligheten ligger rett ved Rosenkavaliersplatz og dermed rett overfor T-banestasjonen Arabellapark. Med T-banelinje U4 kommer du til sentrum rundt Odeonsplatz på ca. 10 minutter. De optimale forbindelsene til offentlig transport samt med bil til Mittlerer Ring understreker hvor attraktiv denne beliggenheten er. Den internasjonale flyplassen ligger kun 25 minutter unna med bil.
Bogenhausen byr dessuten på mange fritidsaktiviteter, som for eksempel jogging langs Isar-elven, Cosima Wellenbad eller Prinzregentenbad med utendørsbasseng om sommeren og skøytebane om vinteren, samt diverse idrettsklubber.
Det du trenger til daglig kan du ordne i umiddelbar nærhet.
På Rosenkavaliersplatz er det et stort marked hver torsdag som inviterer til shopping. Et stort supermarked, bakerier, en helsekostbutikk, en slakter samt optiker- og motebutikker gjør det unødvendig å dra inn til byen. To kinoer, mange restauranter og hyggelige kafeer fullfører dette store tilbudet.
Bogenhausen sykehus, mange legekontorer og eldresenteret vitner om den gode infrastrukturen i dette nabolaget.
Offentlig transport:
T-bane: Arabellapark U4, ca. 2 minutters gange
Trikk: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen nr. 16 og 17, ca. 5 minutters gange
Buss: Elektrastraße 185, ca. 4 minutters gange, og Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 og N42, ca. 5 minutters gange
Energy information
Additional Information
Leiligheten er utleid gjennom Mr. Lodge som møblert midlertidig leiebolig frem til 31.12.2026.
Leiligheten egner seg utmerket både som investering og til egen bruk. Vi svarer gjerne på spørsmålene dine i en personlig samtale.
Som et ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.