Bogenhausen: Vrhunsko opremljeno stanovanje v 13. nadstropju – čudovit razgled v daljavo
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 %, vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Obsežna obnova podzemne garaže – vključno s stropom
- Obnova strehe, vključno z izolacijo
- Obnova ogrevalnega sistema
Opis
Na prodaj je visokokakovostno prenovljeno, svetlo in zelo okusno opremljeno stanovanje s približno 33 m² bivalne površine na priljubljeni lokaciji v Bogenhausnu-Arabellaparku.
Iz dnevne sobe, s čudovitim razgledom čez strehe Münchna vse do predalpskega območja, se odpira dostop do sončne, zasebne lože.
Elegantna, moderna kuhinjska niša je vgrajena v predprostor. Spalni del je premišljeno opremljen in ponuja dovolj prostora za garderobno omaro. Klasična kopalnica ima kad in je okusno obložena s ploščicami. Vsa oprema je kot nova.
V lepo vzdrževani visoki stavbi se stanovanje nahaja visoko v 13. nadstropju, do katerega se pride z dvigalom. Pred stavbo je zasebno skupno parkirišče z parkirno dovolilnico za obiskovalce. Med dodatne udobnosti spadajo odlagalnik za smeti in poštni nabiralnik na nadstropju.
K stanovanju pripada prostoren kletni prostor v 15. nadstropju.
Ta nepremičnina je zelo privlačna za vlagatelje, saj se v neposredni bližini nahaja veliko uglednih podjetij.
Stanovanjska stavba je bila zgrajena leta 1969 in obsega 185 stanovanj. Stavba v Arabellaparku je bila v zadnjih letih celovito in temeljito obnovljena.
Oprema
Ta zelo lepo vzdrževana stavba je bila v zadnjih letih postopoma obnovljena:
- Nova vhodna vrata v preddverju
- Protipožarna zaščita v prezračevalnih jaških
- Postopna obnova balkonov, vzhodna in južna stran v letih 2020/21
- Notranji hodniki
- Na novo urejen predprostor/vrt
- Brezbarierni dostop
Stanovanje:
Stanovanje je moderno opremljeno in popolnoma opremljeno.
Vsa oprema, vključno z vgrajeno kuhinjo ter pohištvom, kot so kavč, televizor, jedilni pribor in še veliko več, je vključena v nakupno ceno. Podroben seznam inventarja bo na voljo ob nakupu.
Lokacija
Bogenhausen spada med najbolj priljubljene stanovanjske četrti v Münchnu. Arabellapark poleg odlične infrastrukture ponuja tudi zelo dobro prometno povezanost.
Stanovanje se nahaja neposredno ob trgu Rosenkavaliersplatz, torej nasproti postaje podzemne železnice Arabellapark. Z linijo U4 pridete do središča mesta okoli trga Odeonsplatz v približno 10 minutah. Odlična povezanost z javnim prevozom ter z avtomobilom do Mittlerem Ringa potrjuje privlačnost te lokacije. Do mednarodnega letališča se z avtomobilom pripeljete v samo 25 minutah.
Bogenhausen ponuja tudi številne možnosti za preživljanje prostega časa, kot so na primer tek ob bregu reke Isar, kopališče Cosima Wellenbad ali kopališče Prinzregentenbad z zunanjim bazenom poleti in drsališčem pozimi, pa tudi različni športni klubi.
Vse, kar potrebujete za vsakdanje potrebe, lahko uredite v neposredni bližini.
Na trgu Rosenkavaliersplatz vas ob četrtkih vabi velik trg k nakupovanju. Veliki supermarket, pekarne, trgovina z naravnimi izdelki, mesnica ter optične in modne trgovine vam prihranijo pot v center mesta. Dva kina, številne restavracije ter lepe kavarne dopolnjujejo to bogato ponudbo.
Bolnišnica Bogenhausen, številne zdravniške ordinacije in center za starejše pričajo o dobri infrastrukturi tega okrožja.
Javni prevoz:
Podzemna železnica: Arabellapark U4, približno 2 minuti hoje
Tramvaj: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen št. 16 in 17, približno 5 minut hoje
Avtobus: Elektrastraße 185, približno 4 minute hoje, ter Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 in N42, približno 5 minut hoje
Podatki o energiji
Različni
Apartma je prek agencije Mr. Lodge oddajan v najem z opremo za določen čas do 31. 12. 2026.
Apartma je izjemno primeren kot naložba ali tudi za lastno uporabo. Z veseljem bomo odgovorili na vaša vprašanja v osebnem pogovoru.
Kot vodilna agencija za začasno najemništvo je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, oddajo v najem in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključnem zastopstvu.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.