Bogenhausen: Högklassig möblerad lägenhet på 13:e våningen – fantastisk utsikt
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Bästa höjdpunkterna
- Omfattande renovering av underjordiska garaget – även taket
- Byte av taket inklusive isolering
- Renovering av värmesystemet
Beskrivning av
Till salu finns en högkvalitativt renoverad, ljus och mycket smakfullt inredd lägenhet med ca 33 m² boyta i det eftertraktade området Bogenhausen-Arabellapark.
Från vardagsrummet, med en fantastisk utsikt över Münchens taklandskap ända bort till Föralperna, har man tillgång till den soliga, avskärmade loggian.
Den eleganta, moderna köksdelen är integrerad i hallen. Sovrummet är genomtänkt inrett och har tillräckligt med utrymme för en klädskåp. Det klassiska badrummet har ett badkar och är smakfullt kaklat. Hela inredningen är i nyskick.
Lägenheten ligger högt upp i det välskötta höghuset, på 13:e våningen, och nås med hiss. Framför byggnaden finns en privat gemensam parkeringsplats med parkeringstillstånd för besökare. Ytterligare bekvämligheter är en sopnedkast och en brevlåda på våningen.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd på 15:e våningen.
Denna fastighet är mycket attraktiv för kapitalinvesterare, eftersom det finns många välkända företag i omedelbar närhet.
Bostadshuset byggdes år 1969 och består av 185 lägenheter. Byggnaden i Arabellapark har under de senaste åren genomgått en omfattande och kostsam totalrenovering.
Utrustning
Den mycket välskötta byggnaden har renoverats stegvis under de senaste åren:
- Nya entrédörrar i foajén
- Brandskydd i ventilationsschakt
- Stegvis renovering av balkonger, öst- och sydsidan 2020/21
- Korridorer invändigt
- Omgestaltad förgård/trädgårdsområde
- Tillgänglighetsanpassad entré
Lägenhet:
Lägenheten är modernt möblerad och fullt utrustad.
All inredning, inklusive den inbyggda köksutrustningen samt möbler som soffa, TV, bestick och mycket mer, ingår i köpeskillingen. En detaljerad inventarielista tillhandahålls vid köpet.
Plats
Bogenhausen är ett av Münchens mest eftertraktade bostadsområden. Arabellapark erbjuder förutom en utmärkt infrastruktur även mycket goda kommunikationer.
Lägenheten ligger alldeles intill Rosenkavaliersplatz och därmed mittemot tunnelbanestationen Arabellapark. Med tunnelbanelinje U4 tar det cirka 10 minuter att nå stadskärnan kring Odeonsplatz. De utmärkta förbindelserna med kollektivtrafiken samt bilförbindelserna till Mittlerer Ring bekräftar hur attraktivt detta läge är. Den internationella flygplatsen ligger bara 25 minuters bilresa bort.
Bogenhausen erbjuder dessutom många fritidsaktiviteter, såsom jogging längs Isars strand, Cosima Wellenbad eller Prinzregentenbad med utomhusbad på sommaren och isbana på vintern, samt diverse idrottsklubbar.
Det dagliga inköpet kan skötas i omedelbar närhet.
På Rosenkavaliersplatz hålls en stor marknad på torsdagar som inbjuder till shopping. En stor stormarknad, bagerier, en hälsokostbutik, en slaktare samt optiker- och modebutiker gör att man slipper åka in till city. Två biografer, många restauranger samt trevliga kaféer kompletterar detta stora utbud.
Bogenhausens sjukhus, många läkarmottagningar och seniorcentret vittnar om den goda infrastrukturen i detta område.
Kollektivtrafik:
Tunnelbana: Arabellapark U4, ca 2 minuters promenad
Spårvagn: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen nr 16 och 17, ca 5 minuters promenad
Buss: Elektrastraße 185, ca 4 minuters promenad, samt Arabellapark/Klein Bogenhausen 183 och N42, ca 5 minuters promenad
Energidata
Övrigt
Lägenheten är uthyrd via Mr. Lodge som möblerad tillfällig bostad fram till den 31 december 2026.
Lägenheten är utmärkt lämplig både som investering och för eget boende. Vi besvarar gärna era frågor vid ett personligt möte.
Som ledande byrå för tidsbegränsat boende står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.