Bogenhausen: Apartament mobilat de lux la etajul 13 – priveliște superbă în depărtare
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Renovare amplă a parcării subterane – inclusiv a tavanului
- Reînnoirea acoperișului, inclusiv izolația
- Renovarea sistemului de încălzire
Descrierea
Se vinde un apartament renovat la standarde înalte, luminos și amenajat cu mult gust, cu o suprafață locuibilă de aproximativ 33 m², situat într-o zonă foarte căutată din Bogenhausen-Arabellapark.
Din sufragerie, care oferă o priveliște superbă peste acoperișurile orașului München până la Prealpi, se are acces la o loggie însorită și ferită de privirile curioase.
Bucătăria elegantă și modernă este integrată în zona holului. Zona de dormit este mobilată cu grijă și dispune de spațiu suficient pentru un dulap. Baia clasică are cadă și este placată cu gresie de bun gust. Întregul echipament este ca nou.
În cadrul blocului bine întreținut, apartamentul se află la etajul 13, la o înălțime considerabilă, fiind accesibil cu liftul. În fața clădirii se află o parcare comună privată, cu permis de parcare pentru vizitatori. Alte facilități includ un sistem de colectare a deșeurilor și o cutie poștală la etaj.
Apartamentul dispune de un spațiu de depozitare spațios la etajul 15.
Această proprietate este foarte atractivă pentru investitori, deoarece în imediata vecinătate se află numeroase companii renumite.
Clădirea de locuințe a fost construită în anul 1969 și cuprinde 185 de apartamente. Clădirea din Arabellapark a fost renovată complet și cu mijloace considerabile în ultimii ani.
Echipament
Clădirea, foarte bine întreținută, a fost renovată treptat în ultimii ani:
- Uși noi de intrare în hol
- Măsuri de protecție împotriva incendiilor în puțurile de ventilație
- Renovarea treptată a balcoanelor, pe laturile est și sud în 2020/21
- Zona holurilor interioare
- Curtea din față/zona de grădină reamenajate
- Acces fără bariere
Apartament:
Apartamentul este mobilat modern și complet utilat.
Întregul mobilier, inclusiv bucătăria încorporată și dotările precum canapea, televizor, tacâmuri și multe altele, sunt incluse în prețul de achiziție. La momentul achiziției se va furniza o listă detaliată a inventarului.
Locație
Bogenhausen se numără printre zonele rezidențiale preferate din München. Arabellapark oferă, pe lângă o infrastructură excelentă, și o foarte bună conectivitate la rețeaua de transport.
Apartamentul se află chiar lângă Rosenkavaliersplatz și, prin urmare, vizavi de stația de metrou Arabellapark. Cu linia U4 ajungeți în aproximativ 10 minute în centrul orașului, în zona Odeonsplatz. Legăturile optime cu transportul public, precum și accesul cu mașina la Mittlerer Ring confirmă atractivitatea acestei locații. Aeroportul internațional este accesibil în doar 25 de minute cu mașina.
Bogenhausen oferă, de asemenea, numeroase posibilități de petrecere a timpului liber, cum ar fi joggingul pe malul râului Isar, piscina cu valuri Cosima sau Prinzregentenbad, cu piscină în aer liber vara și patinoar iarna, precum și diverse cluburi sportive.
Cumpărăturile de zi cu zi pot fi făcute în imediata apropiere.
Pe Rosenkavaliersplatz, joia, o piață mare vă invită la cumpărături. Un supermarket mare, brutării, un magazin cu produse naturiste, o măcelărie, precum și magazine de optică și de modă fac ca deplasarea în centrul orașului să nu mai fie necesară. Două cinematografe, numeroase restaurante, precum și cafenele frumoase completează această ofertă bogată.
Spitalul din Bogenhausen, numeroasele cabinete medicale și centrul pentru seniori demonstrează infrastructura bună a acestui cartier.
Transport public:
Metrou: Arabellapark (linia U4), la aprox. 2 minute de mers pe jos
Tramvai: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen, liniile 16 și 17, la aprox. 5 minute de mers pe jos
Autobuz: Elektrastraße 185, la aprox. 4 minute de mers pe jos și Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 și N42, la aprox. 5 minute de mers pe jos
Date energetice
Diverse
Apartamentul este închiriat pe termen scurt prin intermediul Mr. Lodge până la data de 31.12.2026, fiind deja mobilat.
Apartamentul este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu. Vă stăm cu plăcere la dispoziție pentru a vă răspunde la întrebări în cadrul unei discuții personale.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă prezentare generală și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.