Bogenhausen: Wysokiej klasy umeblowane mieszkanie na 13. piętrze – wspaniały widok w dal
Komisja
Prowizja dla kupującego: 2,975% wraz z 19% VAT-em.
Najważniejsze wydarzenia
- Gruntowny remont parkingu podziemnego – w tym stropu
- Wymiana pokrycia dachowego wraz z izolacją
- Remont instalacji grzewczej
Opis
Na sprzedaż jest wysokiej jakości, odnowiony, jasny i bardzo gustownie urządzony apartament o powierzchni mieszkalnej ok. 33 m² w popularnej lokalizacji Bogenhausen-Arabellapark.
Z salonu, z którego rozciąga się wspaniały widok na dachy Monachium aż po Przedalpy, można wyjść na nasłonecznioną, osłoniętą od wzroku loggię.
Elegancki, nowoczesny aneks kuchenny jest wkomponowany w przedpokój. Część sypialna jest przemyślanie umeblowana i dysponuje wystarczającą przestrzenią na szafę. Klasyczna łazienka wyposażona jest w wannę i gustownie wyłożona płytkami. Całe wyposażenie jest w idealnym stanie.
Mieszkanie znajduje się wysoko w zadbanym wieżowcu, na 13. piętrze, do którego można dostać się windą. Przed budynkiem znajduje się prywatny wspólny parking z kartą parkingową dla gości. Dodatkowe udogodnienia to zsyp na śmieci oraz skrzynka pocztowa na piętrze.
Do mieszkania przynależy przestronna komórka piwniczna na 15. piętrze.
Nieruchomość ta jest bardzo atrakcyjna dla inwestorów kapitałowych, ponieważ w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele renomowanych firm.
Budynek mieszkalny został wybudowany w 1969 roku i składa się ze 185 mieszkań. Budynek w Arabellaparku został w ostatnich latach gruntownie i kosztownie wyremontowany.
Sprzęt
Ten bardzo zadbany budynek był w ostatnich latach stopniowo remontowany:
- Nowe drzwi wejściowe w holu
- Zabezpieczenia przeciwpożarowe w szybach wentylacyjnych
- Stopniowa renowacja balkonów, strona wschodnio-południowa w latach 2020/21
- Wnętrze korytarza
- Nowo zaprojektowany plac przed budynkiem/ogród
- Dostęp bez barier
Mieszkanie:
Mieszkanie jest nowocześnie umeblowane i w pełni wyposażone.
Całe wyposażenie, w tym kuchnia na wymiar oraz takie elementy jak sofa, telewizor, sztućce i wiele innych, jest wliczone w cenę zakupu. Szczegółowy spis wyposażenia zostanie przekazany w momencie zakupu.
Lokalizacja
Bogenhausen należy do najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Monachium. Arabellapark oferuje nie tylko doskonałą infrastrukturę, ale także bardzo dobre połączenia komunikacyjne.
Mieszkanie znajduje się tuż przy Rosenkavaliersplatz, a więc naprzeciwko stacji metra Arabellapark. Linia metra U4 pozwala dotrzeć do centrum miasta w okolicy Odeonsplatz w około 10 minut. Doskonałe połączenia z komunikacją miejską oraz dostęp do Mittlerer Ring samochodem potwierdzają atrakcyjność tej lokalizacji. Do międzynarodowego lotniska można dojechać samochodem w zaledwie 25 minut.
Bogenhausen oferuje ponadto wiele możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak np. jogging nad brzegiem Izary, basen Cosima Wellenbad lub Prinzregentenbad z odkrytym basenem latem i lodowiskiem zimą, a także różne kluby sportowe.
Sprawy związane z codziennymi potrzebami można załatwić w bezpośrednim sąsiedztwie.
W czwartki na placu Rosenkavaliersplatz odbywa się duży targ, który zachęca do zakupów. Duży supermarket, piekarnie, sklep ze zdrową żywnością, sklep mięsny oraz salony optyczne i modowe sprawiają, że nie ma potrzeby udawania się do centrum miasta. Dwa kina, liczne restauracje oraz urocze kawiarnie dopełniają tę bogatą ofertę.
Szpital w Bogenhausen, liczne gabinety lekarskie oraz ośrodek dla seniorów świadczą o dobrej infrastrukturze tej dzielnicy.
Transport publiczny:
Metro: Arabellapark (linia U4) – ok. 2 minuty spacerem
Tramwaj: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen – linie nr 16 i 17, ok. 5 minut spacerem
Autobus: Elektrastraße 185 – ok. 4 minuty spacerem oraz Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 i N42 – ok. 5 minut spacerem
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest wynajmowane przez Mr. Lodge jako umeblowane mieszkanie na czas określony do 31.12.2026 r.
Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do własnego użytku. Chętnie odpowiemy na Państwa pytania podczas osobistej rozmowy.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem krótkoterminowym, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom doradztwem, usługami związanymi z wynajmem oraz obsługą nieruchomości.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłączności.
Prosimy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.