Bogenhausen: Apartamento mobilado de alta qualidade no 13.º andar – vista panorâmica magnífica
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Reabilitação exaustiva do parque de estacionamento subterrâneo — incluindo o teto
- Renovação do telhado, incluindo o isolamento
- Reabilitação do sistema de aquecimento
Descrição
Está à venda um apartamento renovado com materiais de alta qualidade, luminoso e decorado com muito bom gosto, com cerca de 33 m² de área útil, numa localização muito procurada em Bogenhausen-Arabellapark.
A partir da sala de estar, com uma vista magnífica sobre os telhados de Munique até aos Pré-Alpes, tem-se acesso à loggia ensolarada e protegida de olhares curiosos.
A elegante e moderna cozinha compacta está integrada na zona do hall de entrada. A zona de dormir está mobilada de forma bem pensada e dispõe de espaço suficiente para um roupeiro. A casa de banho clássica tem uma banheira e está revestida com azulejos de bom gosto. Todo o equipamento está como novo.
Dentro do edifício bem conservado, o apartamento situa-se no 13.º andar, acessível por elevador. Em frente ao edifício existe um parque de estacionamento comum privado com cartão de estacionamento para visitantes. Outras comodidades incluem um descarregador de lixo e uma caixa de correio no piso.
O apartamento inclui uma cave espaçosa no 15.º andar.
Este imóvel é muito atraente para investidores, uma vez que existem muitas empresas de renome nas imediações.
O edifício foi construído em 1969 e é composto por 185 apartamentos. O edifício no Arabellapark foi alvo de uma renovação completa e dispendiosa nos últimos anos.
Equipamento
O edifício, muito bem conservado, foi gradualmente reabilitado nos últimos anos:
- Novas portas de entrada no átrio
- Medidas de proteção contra incêndios nos poços de ventilação
- Remodelação gradual das varandas, lados leste e sul em 2020/21
- Área interior dos corredores
- Pátio/área de jardim redesenhada
- Acesso sem barreiras
Apartamento:
O apartamento está mobilado de forma moderna e totalmente equipado.
Todo o mobiliário, incluindo a cozinha equipada e itens como sofá, televisão, talheres e muito mais, está incluído no preço de compra. Será fornecida uma lista detalhada do inventário no momento da compra.
Localização
Bogenhausen é uma das zonas residenciais mais procuradas de Munique. O Arabellapark oferece, além de uma excelente infraestrutura, muito boas ligações de transportes.
O apartamento situa-se mesmo junto à Rosenkavaliersplatz e, portanto, em frente à estação de metro Arabellapark. Em cerca de 10 minutos, chega-se ao centro da cidade, na zona da Odeonsplatz, com a linha U4. As excelentes ligações aos transportes públicos, bem como de carro ao Mittlerer Ring, confirmam a atratividade desta localização. O aeroporto internacional fica a apenas 25 minutos de carro.
Bogenhausen oferece ainda muitas opções de lazer, como, por exemplo, correr nas margens do rio Isar, o Cosima Wellenbad ou o Prinzregentenbad, com piscina exterior no verão e pista de patinagem no gelo no inverno, bem como vários clubes desportivos.
As compras do dia-a-dia podem ser feitas nas imediações.
Na Rosenkavaliersplatz, às quintas-feiras, um grande mercado convida às compras. Um grande supermercado, padarias, uma loja de produtos naturais, um talho e lojas de ótica e de moda tornam desnecessária a ida à cidade. Dois cinemas, muitos restaurantes, bem como belos cafés completam esta vasta oferta.
O Hospital de Bogenhausen, muitos consultórios médicos e o centro para idosos atestam a boa infraestrutura deste bairro.
Transportes públicos:
Metro: Arabellapark (linha U4), a cerca de 2 minutos a pé
Elétrico: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen (linhas 16 e 17), a cerca de 5 minutos a pé
Autocarro: Elektrastraße 185, a cerca de 4 minutos a pé, e Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 e N42, a cerca de 5 minutos a pé
Informações energéticas
Outros
O apartamento está alugado por meio de Mr. Lodge, mobilado e para arrendamento temporário, até 31 de dezembro de 2026.
O apartamento é ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelas mesmas.