Bogenhausen: Πολυτελές επιπλωμένο διαμέρισμα στον 13ο όροφο – μαγευτική θέα σε απόσταση
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Εκτεταμένη ανακαίνιση του υπόγειου χώρου στάθμευσης – συμπεριλαμβανομένης της οροφής
- Ανακαίνιση της στέγης, συμπεριλαμβανομένης της μόνωσης
- Ανακαίνιση του συστήματος θέρμανσης
Περιγραφή του
Πωλείται ένα διαμέρισμα υψηλής ποιότητας, ανακαινισμένο, φωτεινό και διακοσμημένο με πολύ καλό γούστο, με εμβαδόν περίπου 33 m² σε περιζήτητη τοποθεσία στο Bogenhausen-Arabellapark.
Από το σαλόνι, με υπέροχη θέα πάνω από τις στέγες του Μονάχου μέχρι τις Προάλπεις, υπάρχει πρόσβαση στην ηλιόλουστη, προστατευμένη από τα βλέμματα λογγία.
Η κομψή, μοντέρνα κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον χώρο της εισόδου. Ο χώρος ύπνου είναι προσεκτικά επιπλωμένος και διαθέτει επαρκή χώρο για μια ντουλάπα. Το κλασικό μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και είναι καλαίσθητα πλακοστρωμένο. Όλος ο εξοπλισμός είναι σαν καινούργιος.
Μέσα στην καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, το διαμέρισμα βρίσκεται ψηλά, προσβάσιμο με ανελκυστήρα, στον 13ο όροφο. Μπροστά από το κτίριο υπάρχει ιδιωτικός κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης με κάρτα στάθμευσης για επισκέπτες. Άλλες ανέσεις περιλαμβάνουν απορριμματοφάγο και γραμματοκιβώτιο στον όροφο.
Στο διαμέρισμα ανήκει ένα ευρύχωρο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο στον 15ο όροφο.
Αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές, καθώς στην άμεση γειτονιά βρίσκονται πολλές γνωστές εταιρείες.
Η πολυκατοικία χτίστηκε το 1969 και αποτελείται από 185 διαμερίσματα. Το κτίριο στο Arabellapark έχει ανακαινιστεί πλήρως και εκτενώς τα τελευταία χρόνια.
Εξοπλισμός
Το πολύ καλά συντηρημένο κτίριο ανακαινίστηκε σταδιακά τα τελευταία χρόνια:
- Νέες πόρτες εισόδου στο φουαγιέ
- Πυροπροστασία στους αεραγωγούς
- Σταδιακή ανακαίνιση των μπαλκονιών, ανατολική και νότια πλευρά το 2020/21
- Εσωτερικοί διάδρομοι
- Αναδιαμορφωμένος προαύλιος χώρος/κήπος
- Πρόσβαση χωρίς εμπόδια
Διαμέρισμα:
Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο με μοντέρνα έπιπλα και πλήρως εξοπλισμένο.
Όλα τα έπιπλα, συμπεριλαμβανομένης της εντοιχισμένης κουζίνας, καθώς και ο εξοπλισμός όπως καναπές, τηλεόραση, μαχαιροπίρουνα κ.ά., περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά παρέχεται λεπτομερής κατάλογος απογραφής.
Τοποθεσία
Το Bogenhausen συγκαταλέγεται στις πιο δημοφιλείς κατοικημένες περιοχές του Μονάχου. Το Arabellapark προσφέρει, εκτός από εξαιρετική υποδομή, πολύ καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις.
Το διαμέρισμα βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην πλατεία Rosenkavaliersplatz και, συνεπώς, απέναντι από τον σταθμό του μετρό Arabellapark. Με τη γραμμή U4 φτάνετε στο κέντρο της πόλης, γύρω από την πλατεία Odeonsplatz, σε περίπου 10 λεπτά. Η άριστη σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και η εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο στον Mittlerer Ring, επιβεβαιώνουν την ελκυστικότητα αυτής της τοποθεσίας. Το διεθνές αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε μόλις 25 λεπτά.
Το Bogenhausen προσφέρει επίσης πολλές επιλογές για αναψυχή, όπως για παράδειγμα τζόκινγκ στις όχθες του Ίζαρ, το κολυμβητήριο Cosima Wellenbad ή το Prinzregentenbad με εξωτερική πισίνα το καλοκαίρι και παγοδρόμιο το χειμώνα, καθώς και διάφορους αθλητικούς συλλόγους.
Οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν σε άμεση γειτνίαση.
Στην πλατεία Rosenkavaliersplatz, κάθε Πέμπτη μια μεγάλη αγορά προσκαλεί τους επισκέπτες για ψώνια. Ένας μεγάλος σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία, ένα κατάστημα βιολογικών προϊόντων, ένα κρεοπωλείο, καθώς και καταστήματα οπτικών και μόδας καθιστούν περιττή τη μετάβαση στο κέντρο της πόλης. Δύο κινηματογράφοι, πολλά εστιατόρια, καθώς και όμορφα καφέ συμπληρώνουν αυτή τη μεγάλη προσφορά.
Το νοσοκομείο του Bogenhausen, πολλά ιατρεία και το κέντρο για ηλικιωμένους μαρτυρούν την καλή υποδομή αυτής της γειτονιάς.
Δημόσιες συγκοινωνίες:
Μετρό: Arabellapark U4, περίπου 2 λεπτά με τα πόδια
Τραμ: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen, γραμμές 16 και 17, περίπου 5 λεπτά με τα πόδια
Λεωφορείο: Elektrastraße 185, περίπου 4 λεπτά με τα πόδια και Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 και N42, περίπου 5 λεπτά με τα πόδια
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα έχει ενοικιαστεί μέσω του Mr. Lodge ως επιπλωμένο διαμέρισμα για προσωρινή διαμονή έως τις 31.12.2026.
Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως επενδυτική ευκαιρία όσο και για ιδία χρήση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης κατοικιών για περιορισμένη χρονική περίοδο, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και άλλες υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.